宿迁个人贷款利率

❶ 宿迁商转公最新政策

可转住房公积金个人住房贷款啦！

一、出台背景

为满足广大住房公积金缴存人对商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）业务需求，减少购房人贷款利息支出，提高住房公积金使用率，扩大住房公积金贷款支持范围，充分发挥住房公积金支持改善住房条件的积极作用，市住房公积金管理中心修改完善《宿迁市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），并报市住房公积金管理委员会批准发布。

二、主要内容

（一）商转公贷款的定义和试点银行

商转公贷款是指符合住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称商业住房贷款），全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。

试点银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行。商转公贷款在全市住房公积金业务受托银行先行试点，后续根据试点情况，决定是否推广至全市非住房公积金业务受托银行。

（二）贷款对象和条件

商转公贷款需在宿迁市购买自住住房，办理了商业住房贷款，且贷款房屋已取得不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证），同时借款人要符合住房公积金贷款条件。

商转公贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶；贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形；商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。

（三）贷款额度、期限和利率

贷款额度不得超过房屋总价与规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款本金余额。

贷款期限：与房屋已使用年限之和不得超过50年；商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。

贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率标准执行。

（四）贷款程序

1. 贷款流程

贷款申请→贷款审批→签订合同→办理抵押→贷款发放。

（五）其他相关要求

1. 住房公积金管理中心可根据商业住房贷款发放时间，分阶段有序受理商转公贷款申请，原则上按照2016年之前、2017年至2019年、2020年至今三个时间段分别在10月份、11月份、12月份受理商转公贷款，三个月后不再区分，随到随办，并根据试点效果，决定是否推广至全市非住房公积金业务受托银行。

2. 符合宿迁市住房公积金贷款条件的异地缴存人参照《暂行办法》申请商转公贷款。

3. 住房公积金管理中心可根据房地产市场运行情况和住房公积金流动性状况等因素，对商转公贷款政策的启用和退出提出调整建议，报宿迁市住房公积金管理委员会批准后执行。

4. 商转公贷款自2022年10月18日起执行。

部分答疑：

问：我是外地的公积金，可以转吗？我房子买在沭阳，户口也是沭阳的。

答：办法第十七条：符合宿迁市住房公积金贷款条件的异地缴存人参照本办法申请商转公贷款。您可到市住房公积金管理中心沭阳管理部窗口办理。

问：我已经办理“公积金委托按月提取”业务，是否可以办理“商转公”业务？

答：申请“公积金委托按月提取”业务后，不能申请住房公积金贷款业务。若办理该业务，请到市住房公积金管理中心业务窗口提前终止委托按月提取业务。

❷ 宿迁各家银行的首套房贷款利率都是怎么样的有优惠吗

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，第三季度以来由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

❸ 现在宿迁房贷利率多少

不同的银行利率会略有差别，当前宿迁的房贷大概在5.55-5.95%之间。例如南京银行首套新房是5.55%，新房是5.8%；邮储银行首套新房是5.66%，新房二套是5.88%。

❹ 2018宿迁首套房政策

如今，房价是最受人们关注的问题，且房屋价格越来越贵，所以在买房前业主们都会了解些买房政策。今天小编要给大家介绍的是2018宿迁首套房政策，感兴趣的朋友都可以来看看，说不定今后也能用的上。

小编总结：以上是关于2018宿迁首套房政策的相关介绍，相信大家都了解了吧！买房新政策对于购房者来说非常有利，建议大家多了解一些，而买房子时贷款比较划算，可以缓解生活压力，解决住房问题。

❺ 2022宿迁有没有无抵押贷款

1、正常情况下，借款人直接向银行申请无抵押个人信用贷款较为安全。但是银行利率通常高于有抵押贷款，这种无抵押贷款适合稳定工作的公务员、私营业主、管理人员、老师、白领以及创业者。银行的无抵押贷款需要申请人携带工资卡的银行流水、个人所得税纳税凭证以及相关资料原件前往银行当面签订贷款合同。
2、银行无抵押贷款产品主要有平安银行“新一贷”、花旗银行“幸福时贷”、渣打银行“现贷派”、中信银行“无抵押个人消费贷款”、南京银行“信宜贷”、兴业银行“兴业通”、宁波银行“白领通”等。
3、正规的贷款平台一般是会和银行或机构进行合作，可以为借款人提供免费预评估和贷款推荐，避免中间环节，提高成功率，最后也要和银行或机构当面签订合同，贷款平台全程不得收取任何费用。
4、通过网络申请无抵押贷款也是一种方法，目前还没有单纯在网络上沟通、电话里沟通就能操作贷款的人士，需要大家警惕这一点。
宿迁贷款公司的无抵押贷款审核的是资质，银行判断借款人有没有还款能力、诚意还款，需要出示各种资料来证明的，不是你说你有还款能力就行的。申请人基本条件要满足：为年满十八周岁中国大陆居民;有稳定的收入来源;有稳定的住址和工作或经营地点;无不良信用记录，贷款用途合法等银行要求的其他条件。