重庆首套房贷款基准利率

① 重庆现在首套房的贷款利率是多少

根据你的问题咨询买期房首套房利率及相关问题？

多数银行以家庭为单位首房首贷是首付3成，贷款7成，利率上浮15%-30%不等，部分银行政策不一样，另外银行政策是变化的，请以最新的银行政策为准。

5年期以上基准利率按照4.9%执行。如果遇到国家利率调整，已放款的用户在次年1月1日调整，未放款客户以新利率为准。

贷款要满足家庭名下目前无两套及以上住房贷款在还且征信无逾期记录，需要提供能够覆盖您债务单位出具的收入证明，户口本，婚姻证明。还需要缴纳房产税，税率为0.5%，二手房按照核税价征收，一手按照成交价征收。

欢迎追加提问。

关于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区，保利山庄，国兴北岸江山，招商江湾城，恒大御龙天峰等区域，如果老师你有买房卖房的需求都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家。

② 重庆首套房贷款政策

重庆地区高涨的房价让购房者压力很大，大家想要买一套心仪的房屋，但对于普通上班族来说太难了。贷款买房是现在非常流行的做法，而首套房贷款可以享受很多优惠政策，下面我们一起来了解下重庆首套房贷款政策吧！

重庆首套房贷款政策

1、购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠，不过购买首套房，买房者必须年满18周岁，购买90平及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。

2、购房者名下没有单独的住房，与父母一起购买、拆迁安置获得的住房除外。

3、按现在国家优惠政策，购买首套房就可以享受首付3成优惠，但今年连续上调银行存款及利息，现在都很难拿到首付3成的优惠。

重庆首套房首付比例是多少

1、首套房以家庭为单位，采用商业贷款，可以贷到房屋评估价的70%。(评估价比市场价低，例如：一套房屋市场价格是100万，评估价只要80万，那么可以贷80万的70%，就是56万，剩余的房款44万作为首付)。

2、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，前提是房屋面积要在90平米以内，超过90平米是70%。根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金没有评级，一般只能贷80万。

3、购买首套房还可以利率打折，也就是基准利率的85%，而现在商业贷款认房认贷，不仅要看家庭名下有没有房产，还要看之前有没有贷款记录。

小编总结：关于重庆首套房贷款政策的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助!首套房贷款都有一定的优惠政策，所以大家可以在买房前多了解些优惠政策。

③ 2020年重庆首套房贷款利率

以重庆银行为例，2020年重庆银行首套房贷款利率和贷款类型有关，如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，一到五年内贷款的利率是2.75%；五年以上贷款的利率是3.25%。

基准利率如下：

一、商业贷款

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

重庆多家银行均上调了首套房贷款利率，中国邮政储蓄银行针对首套房贷款利率上调至最高30％；中国银行、重庆银行、浦发银行，以及中信银行首套房贷款利率调至15％，交通银行为20％；重庆银行、工商银行、招商银行等9家银行中有部分银行将首套房贷款首付比例由30％提高至40％，其中，重庆银行和中信银行首套房贷款首付比例为40％，中国银行和交通银行依然维持在30％。

针对个人征信是否会影响个人贷款买房的情况，个别银行表示情况较轻的并不会有影响；中信银行重庆杨家坪支行表示，目前支行对于一手房的首套房贷款，要求首付三成，利率上浮15％；二套房贷款首付比例是四成，对于征信问题，如果是在24期内偶然的、不连续性的、金额较小的2次逾期，不影响贷款。并且支行现在依然接受二手房住房按揭业务。

招商银行贷款部工作人员称，招商银行针对首套房贷款利率是4.9％，上浮利率要根据银行与楼盘的合作情况来确定，并且征信逾期2次是可以贷款的。

④ 重庆首套房贷款利率

大家如今很多人都已经留意到了首套房与二套房的区别。现在重庆的个人住房贷款依然处于供大于求的情况，在其它贷款都稍有放宽的情况下，个人住房贷款的数目反而有所减少，因此短期内重庆的个贷利率也许依然将保持高于基准利率的状况。下面一起来了解下重庆首套房贷款利率。

一、重庆首套房贷款利率是多少

1、首套房说的是申请者以家庭为单位第一次购住房，首套基准利率是指央行发布的基准利率，目前5年以上基准利率，年利率是6.8%，银行有权在这根基上上调或降低，如今绝大多数银行对于首次购房贷款的申请者都有合适的向下调整的，详细下调的幅度大家不妨咨询各大银行。

总结：以上就是小编介绍的关于收集的关于重庆首套房房贷利率是多少的相关内容了，希望能给大家带来帮助。其实贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不一样的贷款银行等相关。大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。

⑤ 重庆房屋商业贷款利率是多少

如果是首套房，重庆房屋商业贷款利率一般在商贷基准利率上上浮15%左右，最高上浮20%，二套房最高上浮到25%。

商贷基准利率是：

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

假如借款人的贷款利率上浮15%，贷款时间是10年，那么上浮后的利率是4.90%×(1+15%)=5.635%。

⑥ 重庆市首套房贷款政策,2019年重庆首套房贷款利率及首付比例规定

央行与银监会联合发布房贷新政，提出在不实施“限购”措施的城市，首套房原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。因为我市一直没有实施限购措施，意味着市民购买首套房的首付比例最低可降至20%。不过，重庆地区商业银行人士称，需等待地方指导意见出台，目前尚无执行时间表。

首套房首付比例降至20%

两部委下发的房贷新政明确提出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

经调查发现，重庆市民贷款买首套房首付只需25%在去年10月便成为现实。因重庆一直没实施限购措施，符合去年10月1日开始执行的房贷要求，工行重庆分行、中行重庆分行、建行重庆分行接到总行通知后，于10月1日起便开始执行首套房首付25%的政策。目前，二套房贷首付比例仍为40%。

暂无时间表或不搞一刀切

“总行今天已转发通知，现在需等待人民银行重庆营管部和重庆银监局结合重庆实际情况出台地方版实施意见。”市内一大型国有商业银行个贷部负责人介绍。

“可能不会实行‘一刀切’，会根据客户具体情况综合评定。如果个人资信条件好，那么购买首套房最低首付比例可能降至20%。”市内另一国有商业银行个贷部负责人分析称。市民何时能享受到此项新政？“需等待地方指导意见出台，暂时无法给出具体时间表，目前仍按首套房首付最低25%的比例执行。”另一家股份制商业银行重庆分行个贷部负责人表示，新政要求银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平，意味着，可能会差异化执行首付比例。对于资信好的优质客户有望享受到首付20%的最低比例。

影响

有利刚需购房者

“房贷新政一旦实施，对于我来说是解了燃眉之急。”长寿云台镇的朱先生和老婆都在主城打工。前段时间看中了人和附近一套79平方米的两房。按原来首付25%算，首付需158987.5元，如果首付按20%算，将减少3万多元的首付款负担，“如果按之前的付款，交了款后就没有积蓄了，按新政的话，交了款之后还留有3万多元的现金以备不时之需”。市内商业银行人士看来，如果首套房最低比例降至20%在重庆成为现实，将使得刚需购房者的门槛明显下降。对于蓝领工人、返乡农民工等购房群体的刺激作用将比较明显。

去库存压力短期难见效果

“对于库存压力较大的开发企业来说，政策效果不会很快显现。”重庆一大型房产开发企业营销部负责人表示，因降低首付影响的群体有限，而且市场观望情绪浓厚。重庆美联物业总经理缪鸿裕持相同观点：新政出台对去库存是好事，会刺激一部分刚需提前进入市场，但利好是中期的，短期难见效果。

“这是中国房地产市场在2006年6月1日提高首付门槛以来第一次降回至20%。”易居研究院副院长杨红旭称，意味着房地产首付比例降到了历史最低点。

融360分析师赵蓉认为，新政对于楼市的提振作用有待后续观察。我们预计，经过春节的政策发酵，节后将迎来楼市第一股暖流。

展望

房地产政策暖风不会停

未来房产政策走势如何？民生宏观朱振鑫认为，未来两三年，房地产政策暖风不会停，一方面要去库存，另一方面是房价整体已没有上涨风险，政策有松动空间。下一步值得期待的是，交易环节税费进一步调整（放松征收标准、改变征收方式）、住宅标准调整、保障房以租代售、组建国家住房银行等。

近日，国内一家金融机构发布2016中国房贷市场6月报告指出，从全国首套房贷款平均利率走势来看，当月全国首套房平均利率4.48%，继续创历史新低。环比下降0.01%，同比下降0.95%。对于短期内计划按揭买房的市民来说，现在下手的压力又变得小了一些。

重庆平均利率4.36%

报告显示，6月纳入统计的我市16家银行平均利率折扣8.90，平均利率4.36%。首套房贷款政策方面，4家执行8.5折优惠利率，12家执行9折优惠利率。首套房首付比例主流为2成。

二套房政策方面，贷款利率中，最低的为渣打银行，上浮基准利率5%。其余银行全部为上浮基准利率10%。二套房首付比例主流为3成。

值得一提的是，6月全国首套房平均利率最低的10大城市中，重庆名列其中，排在第十。全国提供首套房优惠利率最多的10大城市中，重庆也名列其中，排在第八。

首付二成银行或将增多

报告指出，2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例。

截至6月20日，在纳入统计的全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加13家，占比57.63%。

全国531家银行中，首付2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。报告分析称，在国家政策影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

⑦ 重庆2019年房贷利率是多少

5.15%。重庆2019年房贷利率是5.15%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

⑧ 重庆首套房贷款利率

商业贷款利率:一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90%。
公积金贷款利率:五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 贷款利率跟每个银行也会有差异。2020年8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行分别发布公告，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。
2018、房住不炒，租售并举，调控频发，二次房改。2018年6月28日，香港出台一手房空置税，空置税为评估年租金2倍。2018年6月18日，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段(利率表信息网www.lilvb.com)。

2017年房地产市场到达新的历史高点，但随着围绕“房住不炒”定位的信贷紧缩、“四限”扩围等调控政策全面升级，政府工作报告中提出因城施策、分类调控，“加快建立和完善房地产长效机制”，这距离“长效机制”第一次提出已经过去12年。3月25日，厦门市对商品住宅出台了“限售”政策，标志着“供给端”楼市调控的展开。随后全国多地楼市相继推出限售政策，房地产市场逐步回归理性。

2016年上半年持续降准、降息、降税、降首付，楼市成交高涨。量价齐升，在成交带动下，地方政府债务危机逐渐得到缓解，去库存任务基本完成。为防止房价过快上涨，9月，北京推出“京八条”，拉开年内最强调控的序幕。10月，国务院严打首付贷。同年12月，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。

2015，“去库存”政策出台、信贷重新进入宽松轨道，央行降息5次、降准备金3次、营业税5年改2年、二套房首付比例下调为4成、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%。改善性需求大量释放，一二线城市的成交量和房价快速上涨，土地市场也“一路飙升”。

2014年2月，楼市库存严重，房价逐步进入盘整期，全国近4成银行上浮房贷利率，超1成银行停止二套房贷。全国主要城市房价集体下跌，在房地产交易量急速萎缩的情况下，地方政府纷纷开始救市，除北上广深外，各地取消住房限购政策。同时，部分大型房企借机并购中小房企，也造就了后面两年龙头房企的规模扩张。

2013年2月，新国五条出台，商品住房限购措施更为严格，加强了市场监管。3月，国务院办公厅明文规定：对出售自有住房按规定征收20％个人所得税。9月起，全国45个城市共出现总价及单价地王67个，堪称“地王年”。11月20日，国务院决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。

2012年，十八大指出，加强保障性住房建设和管理，3600万套保障房登场。住房信息系统联网。

2011年1至6月，万科斥资46亿元分别收购武汉、香港、广州等地的10家企业。1月26日，新国八条出台，首套房商业贷款的首付为30%，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍，第三套及以上住房不发放商业贷款。2月起，多次上调基准利率和存款准备金率，并开始对二三线城市进行限购，开始房产税试点。

2010年1月10日，国十一条颁布，即《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。开始针对二套房进行相应调控，首付不得低于40%，但房价继续上涨。

2009年5月，由于房价快速飙升，投机日盛，房地产宏观调控再次卷土重来，加强房地产开发企业的土地增值税征收管理。

2008年9月，国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，出口下滑，为促进经济平稳较快增长，避免经济硬着陆。中央推出应对危机的一揽子计划，即“四万亿计划"。11月1日，加强了税收优惠政策管理等措施，降低住房交易税费。