⑴ 2022年3月份首套房利率
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2022年建行房贷款利率表（2022年各大银行房贷利率）
作者：大家都在搜栏目：投稿分享2022-11-15 14:04929
很多人在谋划着在2022年买一套属于自己的房子，毕竟全款客户还是比较少的，很多人都需要从银行贷款买房子，也就是我们经常说的房贷。今天，天哥就给大家盘点一下各大银行目前的房贷利率水平。
首先，让我们看看央妈的基准利率水平。
2022年，中国人民银行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
但是实际操作过程中，各大银行都会在这个基准利率上面进行上浮，如果上浮为0，那么基本可以说便宜到家了。但是目前还没有到这个程度，下面让我们看看各大银行的上浮水平。
再次，可以看到最近部分省、市房贷利率都有所调整。
1、湖北十堰、襄阳等地：
近日，湖北十堰、襄阳等城市的部分银行也下调了房贷利率，将近下调了40个BP至45个BP左右，目前首套房的房贷利率已降至5.3%以下，这个力度已经相当大了。
2、山东烟台、临沂、泰安等地：
近日山东烟台、临沂、泰安等地也下调了首套房房贷利率，下调至5%左右，二套房房贷利率已经调整至5.3%左右，已经时非常低的水平了。
3、苏州：
近日苏州的房贷利率再度下调，像当地的工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR（贷款市场报价利率）利率持平，二套未结清的利率仍保持在5.2%以上。
4、广西南宁、北海、防城港等地：
近日广西召开市场利率定价自律机制会议，宣布了南宁、北海、防城港等部分城市将下调房贷首付比例，其中南宁二套房最低首付款比例由原来的40%调
⑵ 2022年12月份在临沂买新楼盘代款利率是多少
2022年12月份，临汾新房贷款利率按照最新的央行规定执行。根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
⑶ 2021年临沂公积金贷款利率
2021年的公积金利率是：1、5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%；2、5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
⑷ 2022年12月临沂房贷利率
五年以下(含五年)：年利率2.75%，五年以上：年利率3.25%。
根据中国贷款网查询将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行。公积金房贷款：五年以下(含五年)：年利率2.75%，五年以上：年利率3.25%。
临沂，古称琅琊、沂州，山东省辖地级市，Ⅱ型大城市，国务院批复确定的鲁东南地区中心城市。
⑸ 临沂首套房贷款利率是多少2021
20%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
拓展资料：
1、2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点,那么第一批房贷利率转换就要来了。2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。
3、住房贷款,几乎都是中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这意味着,2015年以来,存量房贷将迎来首次“降息”,房贷利率浮动正式开启。要知道,2015年以来,政策性贷款基准利率一直维持在4.9%,虽然上浮比例总有变化,但由于基准利率未动,过去的房贷一直都没法进行调整。这一次降低15个基点,相当于0.15%,以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无,但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少,反之同理。
⑹ 山东莒南县：购买首套房首付20%
6月22日，山东省临沂市莒南县政府办发布《莒南县促进房地产政策措施及购房消费补贴预约登记有关事宜的公告》。政策措施共13条，包括支持刚性和改善性购房信贷需求、支持房地产企业健康发展、严厉打击虚假宣传炒作三方面。
其中提出，住房套数以贷款为认定标准，对无住房或拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭，购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷政策，首付款比例为20%。
金融机构进一步加大个人住房按揭贷款投放力度，缩短贷款发放周期。首套商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
实行人才购房补贴。根据临沂市“1 N”人才新政，对新到莒南“两新”组织就业或创办企业的博士、硕士和全日制本科毕业生，在莒南县首次购房，采取“一事一议”的方式，符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。
实行购房消费补贴，对2022年6月1日（含）至2022年6月30日（含）全部缴清商品住房交易契税的，按照其所缴纳契税额的30%对购房人予以补贴。对2022年6月1日（含）至2022年6月30日（含）购买新建商品住房（以网签备案时间为准），且在正式交房后1个月内缴清契税的，按照其所缴纳契税额的30%对购房人予以补贴。契税实行先征后补。
⑺ 2019年12月份临沂农行首套房贷款利率5.88是不是被坑了
看样子不是坑，农行基本都是这样的，基准利率4.9%，它们上浮二成，就是5.88%。
其它银行也有上浮三成的，可能也不能叫坑，货比三家，愿贷就贷，不愿贷又不拉你去。
⑻ 临沂首套房地贷款利率是多少，
现在银行资金紧张，正常贷款都要经过繁琐的手续，并且要经过漫长的等待，利率打折基本不存在了。正常5年期以上贷款基准利率为7.05%，公积金5年期以上贷款基准利率为4.9%。
⑼ 临沂住房公积金贷款政策
临沂住房公积金贷款政策：
1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；
2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策；
3、缴存职工家庭现有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120平方及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%；
4、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策；
5、单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按广州铁路公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额；
6、职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。
住房公积金贷款申请条件具体如下：
1、职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上；
2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款；
3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内；
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款；
5、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定；
6、职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
法律依据：法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。