北京首付比例住房贷款利率

⑴ 北京二手房房贷利率是多少

如今随着房价的暴涨，大多数人购房都会选择贷款买房，因为贷款可以降低购房的压力，但是每个月的房贷问题是所有买房者都非常关注的问题，说到房贷，大家就要清楚房贷的利率，这样才可以计算出具体的利息，那么，下面小编就来为大家介绍下北京二手房房贷利率是多少，以供大家参考。

一、北京二手房房贷利率是多少

北京二手房房贷利率是：1、短期二手房贷款，6个月之内(含6个月)年利率是4.35%，6个月—1年(含1年)年利率是4.35%；中长期二手房贷款利率，1年—3年(含3年)年利率为4.75%；2、3年—5年(含5年)年利率是4.75%；5年以上年利率是4.90%；个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)年利率是2.75%；5年以上年利率是3.25%。

二、北京二手房贷款利率调整了多少

1、若是在购买以前已经有一套房产，那么购买的二手房就是属于你的第二套房产，因此利率要上浮10%，详细的比例还是按照各地银行的规定。

2、倘若你是首次购房的话，二手房的首付也能够达到30%，那么若是你属于第二次购房的话，就算是家庭的第二套房产了。那么首付就要达到60%，同时二手房贷款利率也会上浮10%。

3、倘若你所购买的房子的房本未满5年的话，那么在二手房的交易中所出现的过户费是非常大的。倘若是5年后的房本，那么过户费就会少非常多。

总结：以上就是小编介绍的关于北京二手房房贷利率是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

⑵ 北京购房贷款新政策2022

1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。
2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。
3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。
4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。
5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。
拓展资料：
一、北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%,同时限购上也有新的变化。在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
二、按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10％。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
三、在北京买房的贷款政策1、房贷首付份额。不同城市房贷首付份额不一致，一般来说初次申领房贷首付份额最低2成，二套房首付份额最低3成！不过也有破例，首套房首付最高是北京、上海的3．5成。2、房贷利率。现在全国房贷基准利率为4．90％。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过2017年，估计银行信贷会有所收紧，例如北京施行房贷利率最低9折。

⑶ 北京首套房贷利率降至5%，二套利率降至5.5%，当地为何推出这一政策

因为当地为了减轻老百姓的经济压力，同时提高新房的成交量，也为了盘活房地产经济，所以才会这么做。

⑷ 2022年北京首套房贷款利率，一年之内的利率为5.60%

北京首套房贷利率为一年之内（含一年） 贷款利率为 5 . 60% ，一至五年 （含五年） 贷款利率为 6 . 00% ，五年以上贷款利率为 6 . 15% 。假如个人申请了公积金贷款， 那么 公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为 4 . 25% ，五年 以下 公积金贷款利率为 3 . 75% 。 以上就是 2022 年北京首套房贷款利率相关内容。

怎么才能贷款购房

银行贷款需要多久能批下来，这一主要是看贷款的种类，信用贷款申请后一周以内可以下款，住房贷款申请后一个月上下可以下款。并且用户在申请银行贷款时，可以让信贷专员预计下款时长，只要 没有政策上的变化，这一预计时长通常是比较精确的。本文主要写的是 2022 年北京首套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。

⑸ 北京房贷商业贷款利率是多少

房贷商业贷款利率：
短期贷款一年以内（含一年）为4.35%。
中长期贷款一至五年（含五年为4.75%。五年以上为4.90%。
个人住房公积金贷款
五年（含）以下为2.75%。
五年以上为3.25%。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，
办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

拓展资料：
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

⑹ 2020年北京首套房贷款利率

商业贷款一年及以内利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；公积金贷款五年及以内利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。在北京贷款购买首套住宅，各大银行的贷款利率执行的都是央行的基准利率，根据借款人的个人资质，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。

2020年北京购房政策如下：

1、限购政策，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（ 含 ）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年 （ 含 ） 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

⑺ 北京买房子第二套首付比例是多少

北京 房价一直是热门话题，更有炒房团的炒房行为，使房价不断攀升，一些商人或手中有存款的人士会利用 买房 来当做投资，还有的父母也会为下一代购买婚房。那么购买第一套房和第二套房的政策肯定是有所区别的，下面，我来具体介绍下关于在北京买房子第二套首付的比例问题。 一、北京买房子第二套首付比例 如果第1套房已经使用贷款 购房 ，根据规定，不管是否还清，再次申请 购房贷款 ，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。 二 、购买第二套房子与首套房子的区别 第二套房子就是第二套普通自住房，其要求的缴款比例、税费缴纳都与首套房有很大区别。二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。 1、利率。第二套房子的 贷款利率 比起首套房的贷款利率要多很多。就 公积金 贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的 公积金贷款利率 的基准础上再增加10%。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%， 公积金贷款 的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。 通过以上解释，北京买房子第二套首付的比例比第一套要高很多，从利率、额度、贷款难度来看，都没有第一套房子经济实惠，当然了，如果当做投资存款，在密切关注房价的基础上，理性购房还是一个不错的选择。由于首付比例还受个人自身资质有关，所以具体涉及到个人的情况还需请专业 律师 详细解答。

⑻ 2016北京各银行首套房贷利率及首付一览

2016年各地房地产火爆，一线城市房价飞涨，楼市成交量大大增加，
的房价更是天价，而且北京不执行首套房首付两成政策，那么，2016北京各银行首套房贷预期年化利率及首付比例分别是多少呢？

银行名称 首套房 首套房预期年化利率 二套房
汇丰银行 最低3成 82折( 最低5成
农业银行 最低3成 83折 ( 最低5成
广发银行 最低3成 85折 ( 最低5成
东亚银行 最低3成 85折 ( 最低5成
包商银行 最低3成 85折 ( 最低5成
中信银行 最低3成 85折 ( 最低5成
北京农商 最低3成 85折 ( 最低5成
建设银行 最低3成 85折 ( 最低5成
中国银行 最低3成 85折 ( 最低5成
光大银行 最低3成 85折 ( 最低5成
浦发银行 最低3成 85折 ( 最低5成
兴业银行 最低3成 85折 ( 最低5成
招商银行 最低3成 85折 ( 最低5成
北京银行 最低3成 85折 ( 最低5成
工商银行 最低3成 85折 ( 最低5成
邮储银行 最低3成 85折 ( 最低5成
交通银行 最低3成 85折 ( 最低5成
花旗银行 最低3成 86折 ( 最低7成
渣打银行 最低3成 9折 ( 最低5成
以上数据仅供参考，以银行实际数据为准
。北京大部分银行首套房实行最低首付3成的政策，大部分银行首套房贷预期年化利率85折，汇丰银行预期年化利率最低，低至82折；大部分银行二套房首付最低5成，这个相对于深圳二套房首付要低些。

⑼ 北京二套房贷款利率

北京的二套房首付不低于70%，利率上浮1.1倍。不同银行针对不同条件借款人利率有所不同，现在大部分银行执行的是基准利率，现在最新5年期以上贷款基准利率是6.8%。二套房贷款利率会上浮10%。

法律依据：《北京市贯彻落实国务院房地产调控工作的通知》第七条

金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理