买房贷款银行要求买保险能降利率

1. 贷款时服务员说买份保险可以降利率,现在贷款下来了如果退了保险利率会上涨吗

如果是贷款已经下来了，这么这一个利率就是已经是固定的，但是要看看你的那个保险是否已经过了退保期，也就是我们所说的，犹豫期，如果已经过了退保犹豫期的话，那么，保险是没有办法退的，如果还没有过你退了的话，贷款的利率是会不变的。

2. 贷款必须要买保险才能放款看清这一点是可以拒绝的

很多借款人在贷款的过程中都会面临同样的问题：

怎么来办理个贷款，还非要买保险呢？

这不是强买强卖吗？

能不能不买呢？

别着急，且听我为你一一解析。

首先，我们来看一下具体的规定，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。

《个人住房贷款管理办法》第25条规定：

“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”

不过，由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

我们可以发现，一般要求购买保险的借款机构，其贷款利率看着都不高。

贷款利率的高低不仅关系到利润，还关系到风险覆盖的问题。

理论上来说，借款人违约风险越高，意味着资金的使用成本越高，贷款机构只能提高成本来覆盖未来可能形成的损失风险。

比如信用贷款，由于无抵押物，一旦出现逾期或者借款人，很可能就变成呆账。一笔呆账往往需要许多笔正常贷款利润才能填补。

在实际生活中，借款机构一方面要用低利率去提高市场占有率，另一方便又要有效控制风险，也就是我们说的“强制”让借款人购买保险。

通常情况，要求借款人购买人身意外伤害险，并且约定机构为受益人；如果是抵押贷款，也会要求购买抵押物的财产保险，受益人同样为机构。

这其实就是给这笔贷款上了一道保险，从借款机构方面来说，该方案从化解风险的角度出发，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。

从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

贷款的预期风险降低了，资金的使用成本即贷款利率也就降低了。

据我了解，某些借款机构的保费并不算低，综合利率反而比一些看似利率“高昂”的产品高出许多。所以作为借款人， 不仅仅是要查看明面的利率，也要把购买保险的资金折算进去，综合利率才是真实利率。

同时，我也了解到许多借款机构并不是强制式购买保险，但是信贷经理背负着保险销售业务，故就有了“强制”的营销话术。

“不买保险，放款成功的几率很低。”

“不买保险利率就会变高。”

“保险和贷款就是固定搭配。”

其实，只要我们在正规机构贷款，都可以 查看合同内是否有关于保险强制购买的条款 。

如果有，那就老老实实买吧，毕竟机构也是为了规避风险；如果没有，那么就可以跟对应信贷经理核实情况，好好沟通。

当然，实在是沟通无果，借款人也可以采取投诉的方式争取自己的利益。

我温馨提醒：

1、作为借款人要谨记，个人的资质决定了你能够申请到什么利率的贷款产品，不要被 表面的低利率 蒙蔽了双眼，一不小心就可能付出更大的代价。

2、 仔细阅读借款合同 ，合同上没有约束的条款，是可以拒绝的。

3. 14年买的房子工商银行办理房贷银行说必须买人寿保险才能降低房贷利息

我认为这种情况就是工商银行办理房贷的人，他自己也是在卖保险，变相的让你买保险。其实办理房贷根本就不需要同时办保险。

4. 2021银行贷款买房怎么需要买人寿保险,利率才5.88，不买保险要更加高的利率，为什么

保险公司与银行间玩的猫腻！刁难客户可以到银监会告他们！

5. 银行邮政储蓄贷款要求买保险减少利率

一般银行为了转移风险，降低坏账率，
会要求贷款人购买履约责任险、综合意外险、或者定期寿险。保险费虽然支出不多，但是也会增加费用。假如降低利率少还的钱，足够涵盖保险费的话，还是合适的。保险是保护，假如风险真的发生，
贷款是由保险公司来还，不需要他人来还贷款，其实是不错的规划。记得当时做房贷的时候银行要求买定期寿。后来提前还款，保险还退了一部分

6. 买房子的时候银行让每年存一万,存五年,可以降利率是真的吗

银行不至于骗你，但是要确定好细节。
一年存1万块钱，连续存5年，稍微有一点经验的人一看就知道这是保险产品而不是存款。当然这些保险产品值不值得买是因人而异的。
保险合同有费率的，不过贷款利率能降一般还是划算的。贷款利率降到多少你需要问清楚，你直接和客户经理问清楚这些细节，他们不至于骗你。

7. 办房贷买理财可以降低利率吗真实情况是这样的

房价很高让大多数只能通过贷款去买房，而房贷利率是最不能忽视的一点，有不少人银行给的房贷利率比较高，就想有没有什么办法可以降低利率。有人会问办房贷买理财可以降低利率吗？这里就来告诉大家答案。

办房贷买理财可以降低利率吗？
贷款买房有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种，其中贷款利率最低的是公积金贷款，其次是组合贷款，再是纯商业贷款。而大多数人只有办理纯商业贷款的资格，如此一来贷款利率肯定是比较高的。
不过办理纯商业贷款，虽说是按LPR定价，可是基点还是由银行根据当前的市场情况、贷款人当前综合资信条件等综合评估确定的。而贷款人当前综合征信条件参考因素比较多，包括贷款人的身份、年龄、收入、资产、贡献度等。
如果贷款人在贷款银行买了理财，一方面能增加在银行的贡献度，一方面也能丰富自己的资产，相比其他人会有一定的优势。并且确实也有银行会告之买理财或者存定存一定几率是可以给到比较低的利率的。
所以，贷款人是可以考虑办房贷时买理财产品，至于具体是否一定能降低房贷利率，这个并不能保证，毕竟具体还是要结合贷款人当前综合资信条件来判断。只能说贷款人信用良好，还款能力稳定，经济实力强，名下又有资产，获得低利率的几率还是比较大的。
以上即是“办房贷买理财可以降低利率吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

8. 房贷买保险降利率有必要吗

房贷买保险降利率有必要。
具体还要看个人防范意识。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额(即总房价)x保险费率x保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。

9. 买了银行推荐的保险会降低利率吗

不会降低利率，但是银行推荐的保险还是不太建议买，因为保险产品最本质和原始的功能应当是保障性功能，买保险主要是为了给自己和家人提供一份保障，因此需要关注的是保额和性价比。
但是银行推荐的保险产品多是保障加理财功能的，不可能有完美的产品二这都兼顾得很好，所以银行推荐的保险产品从保障方面讲不如单纯的保险，从理财方面讲不如纯粹的理财，属于两边不靠。

买保险，个人建议在保险公司代理人手上买要好一点，第一，为您量身打造适合您的方案，第二，服务不一样。银行的保险纯粹是推销，不会考虑您适合不适合，而且没有任何服务的，

10. 银行房贷需要买保险吗

银行房贷以前需要买保险，现在不需要了。