上海贷款外地买房贷款

㈠ 上海公积金可以异地贷款买房吗

【法律分析】：在异地买房只要条件符合就可以贷款，买房条件如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

㈡ 上海的住房公积金可以在外地贷款买房吗

可以异地公积金贷款购房。
申办异地公积金贷款流程
1、借款人到银行提出住房公积金贷款书面申请
2、银行受理审查住房公积金贷款申请，并及时报送公积金中心
3、公积金审批公积金贷款申请，并及时将审批结果通知银行
4、银行将审批结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订
5、借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核
6、准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
7、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

(2)上海贷款外地买房贷款扩展阅读：
一、申办公积金贷款条件
1、借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%
2、借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力
3、借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式
5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等
6、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
7、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
8、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
9、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
10、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
参考资料来源：网络—公积金贷款
参考资料来源：网络—公积金异地贷款

㈢ 上海公积金可以在外地买房吗

根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。

但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。

(3)上海贷款外地买房贷款扩展阅读：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业以及其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工所存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正与各部门共同修订公积金条例，放开个人住房租赁支付基金。2013年，一些城市出台措施，允许患有重病的员工或其直系亲属在紧急情况下提取资金。

2014年，三部委下发文件，取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、公积金强制性中介担保等收费，减轻贷款人员负担。

2015年，《住房公积金管理条例》（提交审议的修正案）提出，规定职工和单位住房公积金缴存比例不得低于5％，不得高于12％。自2016年2月21日起，职工住房公积金存款利率调整为一年期定期存款基准利率，上调利率为1．50％。

从7月1日开始，2017年，全国所有的住房公积金管理中心将处理住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个通过平台按照操作规程的要求住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个省住房和城乡建设部颁发的。

全国所有住房公积金管理中心都将“联网”，通过统一平台办理住房公积金的异地转移接续。据不完全统计，目前已有北京、上海、福州、广州等20多个城市接入全国住房公积金划拨平台。2018年5月15日，北京市住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金征管和贷款业务重要要求身份证复印件的通知》。

参考资料：网络-公积金异地贷款

㈣ 上海公积金可以异地贷款买房吗

一、上海公积金可以异地贷款买房吗？
1、上海公积金可以异地贷款买房。购房者若是符合当地购房条件，并且得到当地公积金管理工作人员的许可，那么只需开具上海公积金的缴纳证明，即可办理公积金住房贷款。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第七条
国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
二、异地买房可以提取公积金吗？
1、异地买房可以提取公积金。职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供下列相关的证明材料：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号。
2、由此可知，异地买房是可以提起公积金。

㈤ 上海公积金可以异地贷款买房吗

如果还在在上海工作，则不可以在外地使用上海缴纳的公积金贷款买房。如已经不在上海工作了，建议通过全国住房公积金异地转移接续平台，办理异地转移接续业务。

业务申请所需材料，根据外省市公积金管理中心的规定提供。上海市公积金中心通过平台收到外省市公积金中心传递的函件后进行审核确认，将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。

法律依据：

《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。

第十一条 本市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款，且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者首次公积金贷款已结清的，可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。

㈥ 上海公积金贷款异地购房能贷多少

上海公积金贷款异地购房能贷60万。根据查询相关公开信息显示，上海公积金在外地贷款额度，上海2021年公积金贷款额度没有补充公积金的最高可贷50万元，有补充公积金的可再增加10万元，一共最高可贷60万元。

㈦ 上海公积金可以异地贷款买房吗

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的，只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房，就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内，凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额，用来偿还异地购房的贷款。这种情况属于异地公积金贷款。

法律依据：《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条：住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。

《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第十一条：本市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款，且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者首次公积金贷款已结清的，可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。

㈧ 上海公积金异地买房可以贷款吗

【法律分析】：上海公积金异地贷款条件
1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件2、具有完全民事行为能力3、已支付不低于规定比例的首付款资金4、当前在外省市连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月)，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)历史上曾在本市缴存的，当前本市住房公积金账户应已销户5、具有良好的信用记录与还款意愿6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭在全国没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务7、所购房屋为本市具有所有权的自住住房，且借款人必须是所购房屋的产权人，并能够提供购买的相关合同、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料8、能够提供市公积金中心认可的担保方式9、符合市公积金管委会规定的其他条件。
【法律依据】：《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》 第二条 住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。