上海公积金贷款年冲月冲哪个好

⑴ 公积金月冲和年冲哪个合算

公积金年冲划算还是月充划算需要根据自己的实际情况选择。一般年冲可以一次性冲抵贷款本金，这时减少利息的支出;月冲可以减轻贷款月供压力。这时在个人月收入较多时可以选择年冲，如果个人月收入比较少，这时可以选择月冲。

借款人使用公积金贷款后要及时的还款，不能出现逾期还款的情况，如果出现逾期还款，这时会产生罚息，时间越长罚息越多。而且长时间不还时，银行会催收，在逾期还款后还会影响个人征信。

在平时使用公积金贷款买房需要满足一定的条件，比如必须连续缴纳了半年以上的住房公积金，借款人拥有稳定的工作，同时有偿还贷款的能力。具体的贷款条件可以咨询当地的公积金管理中心。

使用公积金贷款支出的利息少，主要是公积金的贷款利率低于商业贷款利率。在2019年住房公积金5年以上贷款基准利率为3.25%，而5年以上商业贷款基准利率为4.9%，不过在办理贷款时可能会进行浮动。

(1)上海公积金贷款年冲月冲哪个好扩展阅读

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑵ 公积金贷款月冲划算还是年冲划算有哪些区别

公积金还是年冲划算，月冲和年冲的差异比较大，月冲每月偿还，但年冲只在年末偿还，利息会变少。 用公积金贷款有一定的条件。 例如，当地正常缴存公积金6个月以上，需要在当地购房，自己也有还款能力，就可以贷款公积金。 公积金是指一次性还款。 例如，贷款人提取住房公积金余额后，年底一次性偿还贷款余额。

但是，需要注意的是，一年只能申请一次。 也可以理解为每年可以提前偿还一次。 这适用于资金压力也小的贷款。 如果自己压力大，经济也特别不独立，小编建议公积金月贷款。 利息比年初贷款高一点，但每月的还款压力会比年初贷款小一点。 公积金是指个人住房贷款，但借公积金时，需要向银行提交相关文件，最重要的是，自己的信用记录必须非常好。

以上的回答，是我个人的想法，有不同想法可以在下方评论。

⑶ 公积金贷款年冲和月冲哪个利息低哪个更划算

现在公积金还房贷有两种方式，一次性还款法冲抵本金，还有一种逐月还款法，两种方法利息是不一样的，具体有不同呢？
虽然年冲产生的贷款利息总额低于月冲产生的贷款利息总额，但并不是说年冲更好，适合自己的才是最好的。而哪种更适合，得根据你自己每月收支和当前的财务状况来决定。
使用年冲法，还贷初期的压力较大，但一年后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。一般来说，公积金账户余额较多，并且贷款初期现金支出压力不大的购房者适合选择年冲还款。
使用月冲法，只需每月扣款还贷，适合收入较稳定但手头闲置资金并不多的人。因为大多数小伙伴的公积金并不高，不足以完全覆盖全部的房贷，一般采用公积金+商贷进行还款，这类人一般会选择月冲，每月使用公积金额度还一部分贷，剩下的再通过商贷来补充还款。
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⑷ 公积金月冲和年冲哪个合算

月冲就是逐月还款，逐月地将公积金账户上的资金支取出来，然后按月支付每期贷款本息。年冲则是一次性还款，是直接将公积金账户上的全部余额支取出来、冲抵贷款本金。而公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。

像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。因此年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款初期现金支出压力不大的人。

至于月冲，更适合凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的人，它可以减轻还款的压力。

(4)上海公积金贷款年冲月冲哪个好扩展阅读：
个人申请公积金贷款流程
如果个人有买房、建造翻建大修住房、租房、装修房屋等需求，可以申请公积金贷款，具体流程如下：
1、借款人带齐贷款材料，到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请，并填写《住房公积金贷款申请表》；
2、住房公积金负责借款资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限等审查；
3、审查通过后，借款人签订相关贷款合同、协议，并办理保险；
4、住房公积金中心给银行签发准予贷款通知书，并委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续；
5、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构再次审查；
6、审查通过银行放款。

注意，以下4种情况不能申请公积金贷款：
1、建筑结构为砖木结构、混合结构；
2、用途为非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用两次住房公积金贷款；
4、不符合其他公积金贷款条件等。

公积金贷款申请条件：
公积金贷款就是缴存了住房公积金的职工可享受的贷款，只要你缴存了公积金，那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下：
1.申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。
2.申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月，或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。
3.申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
4.申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。
5.申请人的个人信用要良好，也要符合公积金中心规定的其他条件，同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
6.若是夫妻双方，那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
当然，各地方的公积金贷款政策可能不尽相同，大家最好还是去当地的相关部门咨询一下，以实际情况为准。

⑸ 上海公积金9月冲还贷安排 月冲年冲都是啥

公积金贷款 中月冲年冲都是啥意思？具体有什么不同？ 上海公积金 9月冲还贷安排是怎样的？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。

1、年冲（冲的是本金）

如果申请了组合贷款，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。

年冲一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行。

2、月冲（冲的是月还款额）

在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额，但先是冲公积金那部分。

一般来说，年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力。

上海公积金9月冲还贷安排

●提取日期：9月19日

●受理截止日期：9月12日17点以前

●扣款金额截止日期：9月13日公积金帐户余额

●受理冲还贷范围：年冲（9月批次）和月冲的借款户

年冲

月冲

（图片来源：上海公积金管理中心）

⑹ 上海公积金冲房贷年冲和月冲的区别是什么

上海公积金冲房贷年冲和月冲的区别是：

1、公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。

2、公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。

⑺ 公积金月冲和年冲哪个合算哪个好

公积金贷款想必很多人不会陌生，当用户缴存了公积金，并且符合贷款的其他条件，那么是可以申请公积金贷款的，购房者申请公积金贷款之后，可以通过月冲或年冲的方式来进行冲还贷，那么公积金月冲和年冲哪个合算呢?

公积金月冲和年冲哪个合算?

公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。

像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。因此年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款初期现金支出压力不大的人。不过公积金年冲一年只可以冲一次,一般在4月和9月可以办理，满一年以后可以再办。

至于月冲，更适合凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的人，它可以减轻还款的压力。但月冲是正常还贷，不想年冲那样可以减免还款额。

总的来说，公积金选择月冲还是年冲以用户实际情况为准，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

⑻ 公积金月冲和年冲哪个合算，麻烦各位了

1.公积金月冲和年冲哪个合算以及区别： 首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。 2.公积金年冲和月冲哪个划算： 单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的 公积金贷款 额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

⑼ 公积金贷款月冲划算还是年冲划算

纯公积金贷款，月冲和年冲区别非常大，月冲是每个月都要还款，年冲是年底还款，年冲比较划算。利息会少扣不少。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金。

有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条）。

有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

⑽ 公积金贷款月冲划算还是年冲划算你感觉呢

小编认为公积金贷款是年冲比较划算，月冲和年冲的区别是比较大的，月冲每个月都要还款，而年冲只是年底还款，利息会少扣一些。

最后，不同人的还款环境是不一样的，所以小编建议各位根据自己的实际能力来选择还款的方式。还需要注意的是在贷完款后必须要按时还款，不可以逾期，否则银行会立马将自己的征信信息报给征信系统，从而使自己的征信信息受到影响。