上海2015银行贷款利率折扣

1. 2015上海申请首套购房贷款有哪些优惠政策

上海首套房贷款有哪些优惠政策和注意事项呢？请看下面小编为大家整理的知识。

上海首套房

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

上海首套房贷款优惠政策

7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。

农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商业贷款

目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;

二、公积金贷款

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上海首套房契税交多少?

上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。

（以上回答发布于2015-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 2015年银行贷款利率是多少

2015年银行贷款率如下：

中国人民银行决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

1、六个月以内（含6个月）贷款 4.35%

2、六个月至一年（含1年）贷款 4.35%

3、一至三年（含3年）贷款 4.75%

4、三至五年（含5年）贷款 4.75%

5、五年以上贷款 4.90%

注意事项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

(2)上海2015银行贷款利率折扣扩展阅读：

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

贷款“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

银行贷款利息的确定因素有：

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。

另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

3. 上海建设银行住房商业贷款利率

上海建设银行住房商业贷款利率：6个月是6.57%，1年是7.47%，1-3年是7.56%，3-5年是7.74%，5年以上是7.83%。以上均为基准利率，优惠利率下浮15%（实际执行利率）。
公积金贷款利率：5年以下（含5年）4.77%，五年以上5.22%。

4. 2015年银行贷款利率是多少

【一】2015年1月1日--2月28日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）5.6%；1-3年（含3年）6%；3-5年（含5年）6%；5年以上6.15%；
【二】2015年3月1日--5月10日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.35%；6个月至1年（含1年）5.35%；1-3年（含3年）5.75%；3-5年（含5年）5.75%；5年以上5.9%；
【三】2015年5月11日--6月27日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.1%；6个月至1年（含1年）5.1%；1-3年（含3年）5.5%；3-5年（含5年）5.5%；5年以上5.65%；
【四】2015年6月28日--8月25日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）4.85%；6个月至1年（含1年）4.85%；1-3年（含3年）5.25%；3-5年（含5年）5.25%；5年以上5.4%；
【五】2015年8月26日--10月23日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）4.6%；6个月至1年（含1年）4.6%；1-3年（含3年）5%；3-5年（含5年）5%；5年以上5.15%；
【六】2015年10月24日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）4.35%；6个月至1年（含1年）4.35%；1-3年（含3年）4.75%；3-5年（含5年）4.75%；5年以上4.9%。

5. 各大银行15年的房贷利率是多少

每个银行的房贷利率都是不一样的。一般的银行15年的房贷利率大概是在4.9%左右。希望能帮助到你。

6. 2015年银行贷款利率是多少

这是2015年3月4日，调整后的最新贷款利率：

一、短期贷款：
六个月（含）：5.35%
六个月至一年（含）：5.35%

二、中长期贷款：
一至三年（含）：5.75%
三年至五年（含）：5.75%
五年以上：5.9%

7. 上海银行商业贷款利率是多少

以下就是央行的商贷基准利率：
1、一年以内商业贷款年利率为4.35%。
2、一到五年商业贷款年利率为4.75%。
3、五年以上商业贷款年利率为4.9%。
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8. 2015年中国人民银行同期贷款利率是多少

2015年3月3日新中国银行贷款利率表：
一、短期贷款：一年以内（含一年） 5.35
二、中长期贷款：一至五年（含五年） 5.75
五年以上 5.90
中国银行新存款利率表：
项目 年利率（%)
一、城乡居民及单位存款
活期存款 0.35；定期存款
1.整存整取 三个月 2.35 六个月 2.55 一年 2.75 二年 3.25 三年 3.75 五年 4.00
2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.35 三年 2.55 五年 2.65
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.15
三、通知存款 一天 0.80 七天 1.35
拓展资料
中国人民银行改革开放从国家银行过渡到中央银行体制（1979至1992年）
1979年1月，为了加强对农村经济的扶植，恢复了中国农业银行。同年3月，适应对外开放和国际金融业务发展的新形势，改革了中国银行的体制，中国银行成为国家指定的外汇专业银行；同时设立了国家外汇管理局。以后，又恢复了国内保险业务，重新建立中国人民保险公司；各地还相继组建了信托投资公司和城市信用合作社，出现了金融机构多元化和金融业务多样化的局面。
日益发展的经济和金融机构的增加，迫切需要加强金融业的统一管理和综合协调，由中国人民银行来专门承担中国中央银行职责，成为完善金融体制、更好发展金融业的紧迫议题。1982年7月，国务院批转中国人民银行的报告，进一步强调“中国人民银行是我国的中央银行，是国务院领导下统一管理全国金融的国家机关”，以此为起点开始了组建专门的中央银行体制的准备工作。
1983年9月17日，中华人民共和国国务院作出决定，由中国人民银行专门行使中央银行的职能，并具体规定了人民银行的10项职责。从1984年1月1日起，中国人民银行开始专门行使中央银行的职能，集中力量研究和实施全国金融的宏观决策，加强信贷总量的控制和金融机构的资金调节，以保持货币稳定；同时新设中国工商银行，人民银行过去承担的工商信贷和储蓄业务由中国工商银行专业经营；人民银行分支行的业务实行垂直领导；设立中国人民银行理事会，作为协调决策机构；建立存款准备金制度和中央银行对专业银行的贷款制度，初步确定了中央银行制度的基本框架。
人民银行在专门行使中央银行职能的初期，随着全国经济体制改革深化和经济高速发展，为适应多种金融机构，多种融资渠道和多种信用工具不断涌现的需要，中国人民银行不断改革机制，搞活金融，发展金融市场，促进金融制度创新。中国人民银行努力探索和改进宏观调控的手段和方式，在改进计划调控手段的基础上，逐步运用利率、存款准备金率、中央银行贷款等手段来控制信贷和货币的供给，以求达到“宏观管住、微观搞活、稳中求活”的效果，在制止“信贷膨胀”、“经济过热”、促进经济结构调整的过程中，初步培育了运用货币政策调节经济的能力。

9. 2015年住房商业贷款利率一览

贷款利率是老百姓买房时需要考虑的重要因素之一，贷款利率的高低直接影响总还款金额以及月供的高低。如果贷款利率过高导致还款金额过大，将直接影响购房者未来的生活水平。所以在贷款买房时，购房者希望能够享受贷款优惠。下面，我们将了解目前商业银行贷款的基准利率以及买首套房及二套房时的利率标准。

2015年5月11日降息后，商业银行贷款利率变化如下：

首套住宅贷款利率

不同城市不同银行首套房贷款利率不同，包括基准利率1.1倍、基准利率、基准利率95折、基准利率9折、基准利率85折等。银行多执行首套贷款基准利率及基准利率95折。基准利率85折对贷款人的资质要求更高。而对于征信条件不良者，贷款利率将根据基准利率标准上浮5%到10%。

二套住房贷款利率

不同城市不同银行二套住房贷款利率不同，以基准利率上浮1.1倍较为常见。部分银行会对资质优秀的客户提供房贷利率下浮的优惠。下面，以天津为例，介绍房贷利率9折认定标准：

房贷利率9折优惠需要同时满足以下条件：

1、公积金连续缴存且每月缴存金额2000元以上

2、能够提供固定收入证明及流水

3、征信无不良记录

4、具有本市户口

5、其他条件

备注：认定标准对象指未婚购房者即指个人，已婚购房者指夫妻双方。

（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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10. 2015年首套房贷利率是多少，房贷利率优惠最新2015

2015年首套房贷利率贷款5年以上的是5.90%，
利率优惠的话就要看具体贷款银行的规定了！
望采纳！