贷款利率转换是强制的吗

① 银行贷款利率不转换可不可以

可以。

可以不办理的。也就是说，按照银行的规定，房贷利率转换是可以不办理的。如果到最后期限还没有办理的话，那么银行就会默认调整的。其中，剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，是可以不必参加转换的。此外，公积金贷款和公积金中心协商不转换的个人住房贷款是可以不转换的。

总的来说，房贷利率转换可以不办理转换的。此次，房贷利率转换的主要目是提高货币市场的传导效率，降低企业的融资成本，引导资金进入实体经济，增强货币政策对贷款利率的引导作用。

② 四川农商银行LPR如果自己不改的话是不是就自动转换成浮动利率

不是。

用户的贷款利率会批量转换成LPR+基点的模式。如果用户不满意转换结果，可以在2020年12月31日（含）前通过选择自主转回，也就是说转换并不是强制性的，用户仍旧可以选择以前的固定利率。

不过选择固定利率，贷款利息就不会发生变化的，选择LPR+基点浮动利率，未来有可能支付更少的利息。对于用户来说，利率转换为LPR是比较有利，LPR只要在未来也呈现出下行的趋势，那么就可以减少一部分贷款利息。

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注意事项：

选择固定利率，就是房贷利率一直维持当前利率水平，直到贷款还完，房贷利率都不会受LPR的变动影响。

选择浮动利率，就是房贷利率会根据LPR的变动而变化。如果当年最新的LPR下降了，房贷利率也会跟着下降，相反，LPR上升，你的房贷利率也会随之上升。

如果选择固定利率，则继续沿用当前的房贷利率，直到贷款还完。

转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，意味着一年之内LPR不会发生变动。

③ 2020房贷利率调整是强制的吗

如果房贷没有主动转换为LPR，银行是会强制将房贷利率转换成LPR的。

2020年8月12日，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、邮政银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

很多人可能觉得现在房贷利率已经很低了，后续上涨的可能性较大，而且银行都推荐选择LPR，让人觉得银行无利不起早，所以认为选择固定利率更好。其实现在很多发达国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的，部分国家还出现了负利率，从长远来看，贷款利率仍有下降的空间。就算贷款利率后续出现较大幅度的下调，银行也完全可以选择加更多基点的方式来调整房贷利率，银行是不会亏本的。所以这样看来选择LPR也是可行的。至于到底要如何选择，就看贷款人自己的想法了，认为未来LPR会呈上涨趋势，就选固定利率，认为未来LPR会呈下降趋势，就选LPR。

④ 农行之前是固定利率的是不是这次不能转LPR

农行LPR不转换，会由农业银行对用户进行贷款利率批量转换，用户的贷款利率会批量转换成LPR+基点的模式。如果用户不满意转换结果，可以在2020年12月31日（含）前通过选择自主转回，也就是说转换并不是强制性的，用户仍旧可以选择以前的固定利率。

不过，选择固定利率，贷款利息就不会发生变化的，选择LPR+基点浮动利率，未来有可能支付更少的利息。

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简单地说，就是要让利率定价贴近市场，要让卖家（银行）根据买家（借款人）的真实情况决定利率高低，且央行可以通过利率市场化实现精准调控：对实体经济降息的同时，对房地产等行业继续保持高压控制。

之前，银行发放贷款时大多仍参照人民银行发布的贷款基准利率定价，大多数银行直接以贷款基准利率的一定倍数（如0.9倍）设定隐性下限，对市场利率向实体经济传导形成了阻碍。

⑤ 房贷转lpr是强制的吗

房贷转LPR不是强制的。房贷可以选择转换为LPR利率，也可以选择固定利率，银行并不会强制要求用户转换为LPR浮动利率。虽然也有部分银行会在转换期内自动将用户的存量房贷定价基准转换为LPR，但如果用户有异议，也可以到银行网点申请修改为固定利率。

此外，如果用户房贷一年内即将到期，那么可不转换LPR，仍按原贷款合同利率执行。若用户选择转换为LPR，那么转换后的房贷实际利率就将按照相应期限LPR利率+基点来执行。

⑥ 不去银行申请转换利率，银行会不通过本人强制性自动转换利率吗

一家国有银行人士告诉记者，如果到了8月31日，部分客户还是没转换的话，是否进行自动切换成哪一种，他们还在等具体通知。

但也有几家银行将直接采取批量转换的方式，直接将存量房贷客户的定价基准转换为LPR。比如，招商银行在公告上表示，将于4月上旬统一将转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR。如果希望不做转换，仍维持原合同安排，招商银行表示可在2020年8月31日前与该行联系。

值得注意的是，还有部分银行则设置了时间点，在某一时间点过后，将采取批量转换方式。其中，兴业银行是要求截至2020年7月31日客户尚未进行个人贷款定价基准利率转换补充协议签订确认的，该行将参考银行业普遍做法，进行个人存量贷款批量转换。

浦发银行也对7月20日前未转LPR的个人住房按揭贷款，在7月下旬将批量调整为LPR浮动利率定价。

⑦ 农行房贷不去转换lpr,银行会自动给我转吗

会。但是房贷转换成LPR浮动利率后，就不能再改成固定利率了，因为定价基准只允许转换一次。如果用户自己没有主动办理LPR定价基准转换业务，是由银行强制性进行转换的，那么对结果有异议，可以在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率，或者是与银行协商转回之前的利率。

贷款基准利率转换为LPR有什么影响：

贷款基准利率转换为LPR，对于用户的来说，原贷款合同约定的利率就作废了，以后按照LPR计算出的利息偿还贷款。如果说LPR加点比贷款基准利率加点要低一些，用户就可以节省利息，反之用户就需要支付更多的利息。

但到底是哪一个利率更划算，这个是无法估算的，毕竟市场的利率在不断的变化，现在降低以后还有可能会提升。

贷款基础利率LPR分几档：

LPR利率每月20日会报价一次，该利率分为两档，一档是1年期，另一档是5年期以上。这个其实很好理解，房贷贷款期限最低要求为1年，因此LPR的一档贷款期限是1年。至于第二档是5年期以上，也是因为大部分房贷合同的约定期限均超过5年。

同样的贷款额度，贷款期限越短，还款的压力就越大，因此大部分人的房贷期限最少都是5年起步。

⑧ 房贷，收到银行短信，提醒存量个人贷款定价基准转换。要转换吗

房贷转换不是强制性的，借款人可以根据自己的需求选择原来的固定利率，或转换成LPR利率。此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不包括公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款）。

原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

这个是国家规定的，理论上都要改，3月1日至8月31间改，但没说强制改，至于合不合适就要看每个人不同情况了，一般来说以前7折8折的贷款可以选择更改为固定利率，原来利率高的就选浮动利率。