『壹』 上海农业银行房贷提前还款问题
就差三四个月就等三年期满把。到六月份的时候，还240485的本金就行，一次性全部还清了。，提前一两个月预约，带着身份证银行卡就行。办完了别忘去房产局解除他项权利
『贰』 上海公积金贷款额度是多少
1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。
3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。
根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 根据新政策，目前上海公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，或按规定购买经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 贷款额度方面，上海公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。 按照最新的公积金贷款政策要求，对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款和第三套住房及以上家庭住房停止发放公积金贷款。
『叁』 上海公积金贷款30万每月还多少
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万贷款30年月供额具体如下：
一、公积金贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。
2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为1645.83元，随后逐月递减。
二、商业贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为2058.33元，随后逐月递减。
『肆』 上海公积金装修贷款额度是多少
在购买、建造、大修自住住房时，不少人选择公积金贷款，其预期年化利率低、贷款额度高是重要因素，当然，贷款额度并不是直接可以选择最高额度，而是根据个人情况进行评判。那么，上海公积金装修贷款额度是多少？(
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上海公积金装修贷款最高额度：
1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。
3、上海市公积金还不能申请大装修贷款。
上海公积金装修贷款担保：
1、借款人可以用自己所购买的住房或者有自己产权的住房来进行抵押贷款。
2、借款人可以用国债和银行定期的存单等来进行抵押贷款。
3、借款人可以用认定的法人、自然人或者其他组织的人提供担保，所产生的一系列相关费用均有借款人负担。
4、借款人可以在每年的年末时期提取一次本人或者配偶住房公积金账户内的资金来偿还公积金装修贷款。
『伍』 组合贷款买房最多能贷款多少我的公积金也就刚满1年打算贷款30万求帮助
最高贷款额度为房款的70%，
公积金缴存
满一年就可以申请贷款，能贷款多少额度要按照当地
住房公积金
管理中心的规定来计算。建议你详细情况咨询当地住房公积金管理中心！
『陆』 贷款30万每月还多少
贷款 分为三种，一种是纯公积金贷款，一种是组合贷，还有一种是商贷。
（一）纯公积金贷款。
公积金本来就是一种购房福利，30万分20年还的纯公积金，要还利息13.63万、本息合计43.63万，每月还1817.94元。
（二）组合贷款30万，其中公积金15万、商贷15万。
按现在房贷行情，商贷部分 利率 上浮10%比较常见，我们就按商贷利率上浮10%的情况来算：组合贷30万分20年还，要还利息18.63万、本息合计48.63万、每月还2026.45元。
（三）纯商贷30万。
按基准利率上浮10%算，30万分20年还，利息总共23.63万、本息合计53.63万、每月还2234.95元。
以上全是用 等额本息 算法来算，至于 等额本金 、只是理论上存在但银行基本不接受的计息方式，所以对等额本金不做讨论。
由此可见，三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右，利息在13—24万区间。
『柒』 想在上海买140万的二手房，是第一套房。首付40万，公积金贷款30万。其余商业贷款。请问需要每月还款多少
楼主这种情况首付最少要42万，组合贷款98万（公积金贷30万，商贷68万）
商贷68万，首套可享受基准利率85折年利5.56%，我按贷30年算。等额本息还款：每月还3889.81元
公积金贷30万，年利4.5%，贷30年，等额本息还款：每月还1520.06元，
每月共还：5409.87元。
『捌』 上海组合贷款，贷款快满1年，准备提前还30万，公积金余额2.5万，怎么还，最合算
这个看你商贷的利率了，按道理说，公积金利率肯定比商贷利率低（哪怕是商贷打85折），因而应该提前还商贷。
不清楚你如何能算出第二种（还一部分公积金，一部分商贷）能省的比全部还商贷的还多？这是不可能的。
省多少利息不要算，只要看你两种提前还款完以后的月供总额就可以了，显然是全部还商贷后的月供更低一点。
按你第二种还款：
公积金月供2026，一年后提前还7万，月供1666左右。
月供商贷是5337左右，如一年了，提前还30万，则商贷月供3859左右
两者相加月供5525元。
按你第一种：
公积金月供2026左右。
月供商贷是5337左右，如一年了，提前还30万，则商贷月供3409左右。
两者相加月供5435元。
显然你的发现不成立，每月多还90元，怎么会更省利息呢？
当然公积金提前还的话。必须是先还公积金贷款。
建议公积金申请办理冲还贷款，月冲方式，你的账户的钱5.5万够你还个8个月到一年左右（因为你每月还在缴纳），以后每月缴纳的公积金也会自动冲抵月供的。不足部分你现金补足就行了。
如用年冲方式，则（5.5万+明年7月前缴纳的数额）会在明年7月（今年是不行了）一次自动提前还了公积金贷款。（因公积金贷款利率低，不建议这样做）
至于装修，你的预算是多少？如果办理了公积金月冲，则月供就省下了（7400），存起来一年就应该差不多8万多。
『玖』 首套房组合贷款使用基本公积金贷款30万，后来公司有了补充公积金，之前的商贷是否可转补充公积金贷款
应该不能。
除非你能把公积金贷款提出来，然后对商业银行提前还款，然后去还公积金，直接转换应该是不行的。
具体信息需要你到公积金管理中心进行咨询，然后确认合适的方式。
『拾』 公积金贷款30万，30年。商贷30万，20年。组合贷款如何提前还贷比较合适
你如果有多余的钱就赶紧先还上，剩余本金越少利息也少啊，建议你先还商贷的那部分，你跟贷款银行约提前约就可以了!