上海法拍网贷款

㈠ 法院拍卖的房子可以贷款吗

可以贷款。

中山市第二人民法院首例“拍卖贷”房地产以1277185元拍卖成交，溢价率达54%。这一举措得益于该院与交通银行中山分行合作。

成功在网络司法拍卖平台引入“拍卖贷”，有效提高了司法网拍成交率，最大限度地维护了当事人的合法权益。

此次被拍卖的商品房位于中山市石岐区东盛花园，该商品房结构为三房两厅，一梯四户，建筑面积118.84平方米。

原所有权人郭某向中山农村商业银行股份有限公司贷款50万元并以该房产作抵押。后郭某没有按约履行还款义务，中山农村商业银行股份有限公司诉至法院。

法院依法审理后判令郭某偿还借款本息。判决发生效力后，郭某依然没有履行生效法律文书确定的义务。中山市第二人民法院遂于2016年10月立案执行。

在执行过程中，经法院摇珠、委托评估公司对郭某名下位于中山市石岐区东盛花园的商品房进行评估后，通过淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，并首次启用“拍卖贷”功能。

该次竞买参与人数达13人，另有182人设置提醒，12627人进行围观。经过46次激烈竞价，起拍价从828985元竞价到了1277185元，还经历了27次延时，溢价率达54%。

竞买人表示，“我关注这套房子很久了，但作为80后一次性付清全款非常困难，为资金的问题一直在发愁。

后来看到公告上标注‘可贷款’的字样，了解到中山市第二人民法院实行了网络司法拍卖也能贷款的新政策，马上参加了这次竞拍。”

(1)上海法拍网贷款扩展阅读：

江苏法院拍卖房产可贷款购买：

本报南京10月26日电 （记者王伟健）记者从江苏省高级人民法院获悉：该院目前已与中国银行江苏省分行签订《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，协议约定，全省除苏州外，其他所有法院网上司法拍卖的房产，包括住宅和商铺，竞拍人均可申请贷款购买。

据介绍，拍卖住宅最高可贷房产价值的70%，贷款期限最长为30年；拍卖商铺最高可贷房产价值的50%，贷款期限最长为10年。竞拍人取得竞拍号后，需先向拍卖法院所在地的中国银行提出贷款申请。竞拍成功后，凭法院出具的拍卖成交确认书等材料办理正式贷款手续。

江苏省高院有关负责人称，此举改变了以往司法拍卖竞拍人需全款支付购房款的现状，大大降低了参与门槛。

㈡ 法拍房可以贷款吗

不可以。法拍房通常是不可以进行贷款的，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，那么可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中，在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款，贷款批准之后，可以还清先前的借款。
通常情况下，购买司法拍卖的房屋应当核实清楚房屋的具体情况，如果牵扯了一定的纠纷，那么尽可能的不要购买，以免引起一定的麻烦，同时购买司法拍卖的房屋还存在一定的风险性，应当在购买之前咨询律师，比如，委托律师调查司法拍卖房屋的详细信息，是否存在欠缴水电费以及物业费等情况，另外，在统一进行看房的时候，应当去现场仔细进行勘察，了解房屋的具体信息。
拓展资料
1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件。 借款人具有的法律效力的身份证明。符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据。购建住房合同、协议或是其他证明文件。贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。
4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。
5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

㈢ 上海拍拍贷现在还能用吗我记得都是几年前用过的了。

能用啊，看来老哥也是拍拍贷老用户了，那应该就知道拍拍贷是一家正规的借款机构，而且人气一直不错。而且现在拍拍贷已经转型为金融科技公司了，现在的资金来源全都是银行或者传统的金融机构，下款速度更快、额度更好了。我也是拍拍贷老用户，不过这几年一直都有在用，毕竟利息也挺低的，应个急啥的特方便。

㈣ 上海法拍房新规定是什么法拍房在哪里查看房源

如今社会发展比较快速，房地产行业的发展也是比较快的，很多的人们会通过自己的努力购买房屋，但是在贷款办理房屋买卖之后，可能会出现无法及时偿还贷款的情况，这个时候自己的房子可能就会沦为法拍房。那么上海法拍房新规定是什么？

如今社会发展比较快速， 房地产 行业的发展也是比较快的，很多的人们会通过自己的努力购 买房 屋，但是在贷款办理 房屋 买卖之后，可能会出现无法及时偿还贷款的情况，这个时候自己的房子可能就会沦为 法拍房 。那么上海法拍房新规定是什么？法拍房在哪里查看 房源 ？下面我为大家具体的介绍相关的知识。

上海法拍房新规定是什么？

法拍房在 购房 者看来最公平的一点就是“价高者得”，近年来作为一种特殊性质的房源，正日渐走入市民的置业范围中。

1月25日，在公拍网首页，一套位于上海市静安区曲沃路373弄1号1101室，将于3月8日10时拍卖，起拍价为286.5万元，醒目位置标注了黄色字体—— 限购 。《中国经济周刊》记者点击页面后自动弹出提醒：上海法院司法拍卖的上海市 商品住房 已纳入限购政策范围。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

上海市房管局确认，该房源为上海法拍房纳入限购的 首套房 源。

这意味着，上海楼市限购进一步加强，法拍房也被纳入限购范围。

法拍房在哪里查看房源？

1. 淘宝阿里拍卖，法院卖货即可查看法拍房源

2. 进入人民法院诉讼资产网，并输入法拍房搜索便可查看当地的法拍房源。

法拍房虽然是由法院进行拍卖，但在购买法拍房时也要注意以下几点：

1. 在购买法拍房时要注意做好原户主的背景调查，法拍房会被法院强制执行有着这样那样的原因，一定要搞清楚房子是为什么被强制执行，若是因为欠款被强制执行的一定要了解清楚欠款是否还清，避免债主上门，给入住带来不必要的麻烦。

2. 购买法拍房实地看房，不要只看评估报告和价格就盲目竞拍，法院只负责将房子强制执行竞拍，但对房子本身的相关情况并不了解，所以在购买法拍房时还是去实地看下房源。

3. 购买法拍房能准备好全款，有些房子被强制执行是因为持房人无法偿还欠债，因此被法院执行为失信人，通过 抵押房 产来偿还欠款，因此一般法拍房是无法进行贷款购买的，除非是在竞拍文件中有做说明。

以上就是关于“上海法拍房新规定是什么？法拍房在哪里查看房源”的相关知识，买房子我们要注意的事情，相对必要的无论是购买商品房还是 公寓 ，都要考虑清楚，毕竟买房子是大事情，如果不能够及时的还贷，给自己经济上造成压力，也是不好的。

㈤ 上海法拍房的可以申请公积金贷款吗

您好，目前法拍房只能是商业贷款，不能公积金贷款

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

㈥ 法拍房如何贷款能公积金贷款吗

与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面更有优势。因此，大多数朋友在买房时，都会首选公积金贷款。近年来，随着法拍房流程逐渐完善与透明，远低于市场价的法拍房走进了更多人的购房视线中，那么法拍房可以使用公积金贷款吗？

随着 普惠金融 的普及，在如今这个社会中， 贷款买房 成为了人们主要的买房方式。与 商业贷款 相比， 公积金贷款 在利率方面更有优势。因此，大多数朋友在买房时，都会公积金贷款。而近年来，随着 法拍房 流程逐渐完善与透明，远低于市场价的法拍房走进了更多人的 购房 视线中，那么法拍房可以使用公积金贷款吗？

一、法拍房如何贷款？

法拍房没有 首付 定义，先付担保金，再依照竞拍结果，明确尾款，再将尾款按法院规定在特定时间前打进公示里的法院账户行。

竞价取得成功后，尾款付款有下列二种方法：

1、依据担保物网页页面竞拍公示中的规定付款，线下推广转帐给应急处置企业；

2、假如网页页面写明能够支付宝钱包缴纳尾款，您能够在法院规定的时间内将尾款根据淘宝订单付款。假如网页页面没有写明，请不要根据订单信息支付。

二、能公积金贷款吗？

法院拍卖一般只接纳商业服务贷款，没法应用公积金贷款。

法拍房按揭贷款与二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。

如果不在规定时间内完成全额付款，则会被法院认为悔拍，需要没收全部 保证金 ，更甚者会被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。

而这个规定的时间，一般指7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的 房屋按揭贷款 流程办理。

以上就是“法拍房如何贷款？能公积金贷款吗？”的介绍，想要购买法拍房的人需要了解法拍的流程及付款方式，如果拍下来付不了款造成悔拍，严重的可能 征信 会被记录。

㈦ 上海司法拍卖房银行贷款未及时放款需要过桥垫资

过桥垫资业务是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。

㈧ 法拍房能办理贷款吗

不可以，此种购房情形，没有购房合同和首付款票据；对购房已支付全款的，不再受理公积金贷款。
实行住房公积金贷款轮候发放政策，贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此，购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后，申请提取个人账户住房公积金。
(8)上海法拍网贷款扩展阅读
为提高司法拍卖效率，为竞买人融资提供便利，安阳市北关区人民法院推出“司法网络拍卖贷款”，这意味着在今后的司法拍卖中，买受人在资金不足，难以一次性付款的情况下，可以通过申请贷款的方式顺利拍下司法拍卖标的物。
在以往的司法拍卖中，为降低拍卖价款不能到位的风险，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等标的时，不少竞买人只得“望拍兴叹”。“法拍贷”推出后，将大大缓解竞拍人的资金压力，更有利于财产的处置与变现，提升司法拍卖成交率。
以拍卖房产为例，意向竞买人电话咨询后由银行面签，确认其具有贷款资格后，由意向竞买人向担保公司缴纳保费，由担保公司出具保函，银行见保函后将贷款打入法院帐户，成交后法院负责办理过户手续，银行为房产办理抵押。

㈨ 法拍房可以用贷款不

可以，正常商业贷款

㈩ 上海拍拍贷是否合法如果合法的话，怎么从里面贷款

拍拍贷合法，但并不正规，因为拍拍贷的利息特别高。

首先我需要奉劝你一句：千万不要去借网络贷款，网贷害人害己的事情已经人尽皆知了，如果你有现金难题，建议你通过其他途径解决问题。

一、拍拍贷是是合法的贷款机构。

拍拍贷这款贷款产品的公司主体是上海的一家金融公司，已经运营了10多年了。在互联网时代之前，这家公司主要是做线下贷款业务。你可以把此类网贷产品理解为披着互联网外衣的线下小额贷款，因为小额贷款的门槛一般都比较低，对那些征信不好的人来说，小额贷款似乎对他们来讲有一定的诱惑力。你可以把拍拍贷理解为小额信用贷款，所有的操作都可以在线上操作，且不需要任何抵押物。