2017年住房商业贷款利率

A. 2017年商贷利率是多少

2017年商贷利率是多少

商贷即商业贷款，是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。那么2017年商贷利率是多少?下面是我整理的相关解答，欢迎大家参考!

2017年贷款买房利率是多少?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

拓展阅读：购房商业贷款注意事项

一、付款方式的选择

等额本金与等额本息的区别

等额本金：就是指在贷款期限内每月偿还的本金相同，由于后期需要偿还的本金越来越少，所以越往后利息也就越来越少!

等额本息：就是没月偿还相同的本金+利息。意味从贷歀那刻起，以后月供中每次还的钱一样!

1、等额本金还款法适合收入高人群

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

2、等额本息还款法适合收入稳定人群

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的.本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。3、还有些楼盘会推出分期付款的方式

这对于年轻人、大学生刚参加工作不久等一些手头资金紧张的人群来说，是一种很好的付款方式，这种还款方式一般是对于首付付不齐的客户，就允许客户有1-5年宽限期，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

二、贷款期限的选择

贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实 际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。

贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：

1、贷款人的可能最长按揭贷款期限;

2、贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;

3、适度 关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限;经济加息期，应适当减短贷款期限。

三、贷款额度的选择

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

1、是贷款人自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;

2、适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。

3、一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数;经济加息期，应适当减少贷款成数。

四、要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

B. 2017年房贷利率是多少

2017年的全国住房贷款平均利率为5.3%。2017年中央银行规定的基准利率如下：

一、商业银行贷款基准利率

1、短期贷款：

六个月 4.35%

六个月至一年 4.35%

2、中长期贷款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公积金贷款基准利率（住房公积金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

(2)2017年住房商业贷款利率扩展阅读：

2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。

一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间内，北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮，整体上浮幅度缩小。

商业银行实行新利率，如果贷款期限超过一年的，每年1月1日调整一次贷款利率。如果在贷款期限内没有调整基准利率，贷款利率将不调整。

参考资料：人民网-年关将至房贷额度吃紧利率上涨

C. 2017年房贷利率是多少

1、2017年商业贷款利率：六个月内，贷款利率为4.35%;六个月至一年，贷款利率为4.35%;一至三年，贷款利率为4.75%;三至五年，贷款利率为4.75%;五年以上，贷款利率为4.9%。

2、2017年公积金贷款利率：六个月内，利率为2.75%;六个月至一年，利率为2.75%;一至三年，利率为2.75%;三至五年，利率为2.75%;五年以上，利率为3.25%。

(3)2017年住房商业贷款利率扩展阅读

商业贷款的条件和办理流程

1、商业贷款的条件需满足四点：①、申贷人的年龄在18-65岁；②、申贷人应支付30%以上的首付；③、申贷人应有稳定的工作，能提供相关的工资证明单；④、申贷人的信用良好，符合商业贷款的标准。

2、借款人与开发商签购房合同时，交付30%的购房款;将有关资料提交律师事务所审查;银行收到《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。

3、根据资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并放款。借款人采用等额偿还法办还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收违约金。

D. 2017年中国人民银行贷款基准利率是多少

2017年中国人民银行贷款基准利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
若通过我行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

专案 年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年(含)以下 2.75
五年以上 3.25

鉴于2016年，央行全年并未有降息降准的政策出台，新一年伊始，央行的贷款基准利率依然如下表所示：
2017年人民银行贷款基准利率一览表：
贷款利率百分比（%）6个月内4.356个月-1年4.351年至3年4.753年至5年4.755年以上4.90个人住房公积金贷款利率百分比（%）5年以下2.755年以上3.25
2017年贷款基准利率与去年保持一致，大家可以照常还款。2017年，央行是否会有新的政策出台，我们静观其变。

请您在中国银行官网的首页 > 金融资料 > 存/贷款利率 > 人民币贷款基准利率(:bankofchina./fimarkets/lilv/fd32/201510/t20151023_5824975.)查询中国银行的商业贷款基准利率。

自2012年起，2014年11月22日第一次降息。2015年又降息3次，分别是 2015/6/28 2015/5/11 2015/3/1 而2015年2月2日的基准利率与2014年11月22日的相同

年基准利率4.35%。
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

2014年中国人民银行贷款基准利率是多少

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

最新的的贷款利率是：
五年以上的贷款6.15%；
五年以下，一年以上的利率6.0%；
一年以下的贷款利率是5.6%。

中国人民银行是央行不贷款的。一般商行调整后是年息6.15% 公积金是年息4.25%

2014年的人民银行贷款基准利率如下表所示：
各项贷款单位：
六个月5.60%
一年6%
一至三年6.15%
三至五年6.40%
五年以上6.55%

E. 2017年农行房贷的利率是多少

2017年全国房贷平均利率是5.38%。

2017年自1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。

截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。

2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

(5)2017年住房商业贷款利率扩展阅读：

1、截止2016年10月22日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

F. 2017年商业贷款利率是多少

商业贷款就是住房商业贷款。

银行住房商业贷款利率如下：

0-6个月(含6个月)贷款利率为4.35%，6-12(含12个月)贷款利率为4.35%，12-36(含36个月)贷款利率为4.75%，36-60(含60个月)贷款利率为4.75%，60个月以上贷款利率为最高利率：4.9%。