农村房产证贷款流程

㈠ 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

房产证抵押贷款首先必须两证齐全（房产证、土地证），但同时要求房屋所占土地必须是国有的，如农村的集体土地就不行（现在湖南的信用社开发了一个新的信贷品种就是农村自建房可以抵押贷款），贷款程序和其他贷款品种的流程都是一样的

㈡ 农村房产证可以贷款吗，不可以

农村房产证不可以贷款。农村住房仅有集体土地使用所有权证，无房屋产权证，即农村住房欠缺登记、确定制度，使用权不明确。因而，农户办理乡村住房抵押贷款，农村自建房要经过房屋土地所有权单位即村民委员会允许，并且，抵押人一定要对抵押物拥有资产处理权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的允许。以上就是农村房产证可以贷款吗相关内容。

房产证抵押贷款如何办理

房产证抵押贷款最 快要 20 多天，比较慢 要 45 天 左右。从用户 递交贷款材料申请贷款的那一刻起，一般只需要 20 天左右的时间就能拿到贷款。但这是大多数情况，假如因为不同类型的借款资质之间 涉及 步骤比较多，得用 30 天到 45 天的时间。本文主要写的是农村房产证可以贷款吗有关知识点，内容仅作参考。

㈢ 农村房产证怎么贷款

法律分析：农村房产抵押贷款需要满足以下条件：首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书和集体土地使用权证书未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等第三，根据贷款银行的要求提供其他相关材料。

法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料：

(七)登记机关认为必要的其他文件。

㈣ 房产证抵押银行贷款怎么办具体办理流程大全

现在 买房 子很多人都选择贷款的方式，贷款的方式就需要我们把 房产抵押 给银行，每个月按照规定的规则和金额交给银行一定的钱数，来还贷款的本金和 利息 。那么如果房产证抵押 银行贷款 具体应该怎么办，一些流程都是很明确的。

抵押贷款押贷款指借款人在法律上把自己的财产权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款的形式了、抵押品通常是包括有价证券的、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单啊或其他的各种证明的物品权的单据啊。而其中的一种房产证抵押银行贷款也就是上述说的那种抵押品为自己或者是第三方的房产证的银行贷款了。

房产证抵押的贷款申请的条件

贷款人 所具备的条件：

首先，具有完全的民事行为能力的自然人了，在贷款到期日时的实际的年龄一般不超过65周岁的；其次，有北京市的 常住户口 的，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所 抵押房 产的条件：

房屋 的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押； 房龄 （从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 ；抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

办理流程

1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证 购房合同 或个人账户近半年的银行流水对账单

2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

4借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

了解了房产抵押银行贷款需要的条件和一些需要办理的流程。相信大家都能对这方面的问题有所了解了。房产抵押银行确实涉及到的问题也是比较多的。建议大家在办理这方面贷款的时候一定要谨慎对待。

㈤ 用房产证去银行贷款怎么办理

用房产证去银行贷款的办理：

1、提交所需证件：

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；

（3）收入证明，需盖公章；

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

㈥ 自建房可以抵押贷款吗

可以，自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。

农村房屋办理房产证的条件

根据相关法律规定，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请。

(三)农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请;

2、村委会审核同意，签字盖章;

3、向乡乡建办提出申请;

4、乡建办工作人员实地查看，同意建房;

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

6、经乡建办签字同意;

7、乡主管领导签字盖章，核实同意;

8、交县规划建设局审批;

9、建房户领取产权证。