稠州银行上海二抵押贷款

1. 稠州银行抵押贷款流水不到还款的两倍可以贷吗

一般情况下，如果是房贷的话才会要求是。两倍以上的流水如果是抵押贷款的话很可能就是在。1.2到1.5倍左右没有那么高具体的话你可以向银行去咨询一下，因为各地的政策是不一样的，银行与银行之间也是不太一样。

2. 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

3. 稠州银行抵押贷款一般逾期多久会起诉

超过3个月。若超过3个月仍未缴款，那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同，抵押或质押合同的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

4. 我房子在稠州银行办的抵押贷款三月份已结请，为什么征信上没体现出来

办理方式为两种：

一种为银行办理

一种为机构办理

两种方式的区别在于，银行办理要求相对高一些，不过利息低一些。机构办理利息高一些，不过对于借款人的整体要求会低一些。

银行二次抵押贷款的年利率一般为5.7--8%左右，具体根据选择的银行来定

目前上海地区主流可以办理二次抵押贷款的银行有：招行、浙商、民生、稠州、宁波通商等。

5. 稠州银行的抵押贷款如何提前预约拿到房产证

你在银行办理了抵押贷款，想要提前预约拿到房产证的话，需要你把贷款全部还完，办理结清证明之后才能拿到房产证。

6. 杭州银行上海哪家分行房屋二次抵押贷款

坐标上海二抵押银行有十几家，分别为招商银行、浙商银行、宁波通商、中国银行、稠州银行、温州银行、大连银行、民生银行、杭州银行、厦门国际等
杭州银行在上海只有一家分行，他们可以操作，但是杭州银行二抵不是最有优势，利息不是最低，成数在5成左右。
以下内容只能笼统回答，因为回答太细，平台会鉴定违规！
每家银行都各有特色，最低利息可以做到3.85%，最高有6.85%。
额度有做7.5成，也有只能做5成。
有这需要真实经营，对流水要求还挺好。有些只需要营业执照持有满3个月即可。
每个人的条件所匹配的银行都不一样，想知道自己最适合哪款产品可以私信我！

7. “二抵贷”业务是什么

办理了 按揭 贷款 的房子，在没有还清贷款的前提下，可以再次向银行抵押贷款。记者日前获悉，杭州开始放开“二抵贷”业务，已经有银行正式推出此项业务，还有一些银行正在推出准备中。

记者从已经开展业务的银行了解到，二抵贷的资金只能用于经营性用途和银行认可的个人消费用途，严格禁用于买房。有业内知情人士表示，这是国家要求银行对小微企业和民营企业增加支持，但银行贷款还是需要有抵押物主体。

也有银行业人士向记者表示，更多银行目前尚处在观望中，因为“二抵贷”业务存在不确定的突发高风险，还是需要慎重。

严格禁止买房

“二抵贷”主要是指，将尚未还清按揭贷款的房子再一次拿去抵押，一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以折扣，再减去剩余未还清的按揭金额，折扣基本上是住宅7折、商业5折。

房产能否抵押及抵押流程由房管局管理，此前杭州地区银行不能做“二抵贷”业务，日前房管局刚下发通知允许放开。记者了解到，目前在杭州推出“二抵贷”业务的主要是城商行。

浙江稠州商业银行已经推出“二抵贷”业务。银行客户经理表示，贷款 利率 是7.5。客户经理表示，贷款年限要根据客户所贷的金额多少计算，不过最关键一点，贷款资金只能用于经营性消费，不得挪作他用。

杭州银行也可办理“二抵贷”业务。客户经理表示，申请人的房产按揭抵押若在他行，可在杭州银行申请到的贷款额度是房屋评估价6折，利率7.5；若申请人的房产按揭抵押在本行，则可贷额度是房屋评估价的7折，利率6.5。“当然，贷款的金额要减去之前还没有还清的贷款金额。”杭州银行客户经理表示，申请出的贷款绝对不能用于购房，主要用于经营性消费，个人消费如装修、 买车 位等是允许的。

客户经理表示，贷款的金额贷款人必须要提供资金用途，银行也不会把钱直接打到个人账户，而是专款专用打到指定接收账户。“这样做的目的，就是为防止有人把房子二次抵押后再去买房。”

杭州联合银行客户经理表示，“二抵贷”业务正在准备中，总行政策细则尚没有下来，无法回答具体细节。

银保监会文件《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条规定：对已抵押的房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

在银保监会下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》（银保监办便函［2019］1157号）并在全国开展专项检查以来，杭州银行业开始收紧信用贷审批，资金禁止用于购房。

业内担心不可控风险

从已经推出“二抵贷”业务的银行可知，贷款主要用途还是经营性，个人消费用途也控制比较严格。不少持牌消费金融公司也开始涉足房抵贷业务，根据《消费金融公司试点管理办法》，消费金融公司发放贷款的额度上限为20万元。杭州这类准一线房价的城市，20万的可贷限额对消金公司的业务开展颇为受限，对银行来说，可贷金额是一大优势。

浙江稠州商业银行客户经理表示，“二抵贷”最高额度可贷500万，“现在一套房最高市场价算1000万好了。”客户经理说。杭州银行客户经理表示，可贷额度要根据资金的具体用途而定，最高贷款年限10年。

一家没有开展“二抵贷”业务的城商行高管向记者表示，“二抵贷”业务有市场合理需求的一面，也有不可控风险的一面。“假设房子在第一家银行办了按揭贷款，你又去第二家银行办理二次抵押，然后发生意外房贷还不出了，房子是由第一家银行没收还是第二家银行没收？”该高管表示，虽然在法律条文上是说得清楚，但是实际操作中就很复杂，涉及到两家银行的业务对接，还有房东的个人情况，要走一系列司法程序，这些都是需要成本的。

专家向记者表示，杭州等一些地方开展“二抵贷”的频率相对较高，说明银行可贷资金还是有的，没有像银行说的那样紧。专家认为，传统的房贷业务管控使得变相出现“二抵贷”，从银行角度来说，释放了贷款的业务。“但是政策一旦收紧的话，二抵贷业务很容易被监管，这是一个风险点。”专家说。

8. 在稠州银行办理房子二次抵押贷款要收压房产证吗

二抵根本压不了房产证，我们这就可以办理，比你所说的地方银行方便多了，利益还低没有手续费

9. 稠州银行信用贷款条件

稠州银行信用贷款条件要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，有完全民事行为能力。
申请人有稳定的职业和收入，有按时还款贷款本息的能力。在申请贷款的时候有明确的贷款用途。
申请人征信状况良好，无不良征信记录。
稠州银行规定的其他条件。贷款特点金额最高可达200万；贷款期限最长可达10年；分期还款可用于购车、消费、创业等多个项目。
申请条件经营良好、收入来源稳定、信用记录良好的小微企业主、个体工商户、单位正式员工等，可提供房产抵押或符合其他条件的担保。

10. 稠州银行贷款条件

1、要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，有完全民事行为能力。
2、申请人有稳定的职业和收入，有按时还款贷款本息的能力。
3、在申请贷款的时候有明确的贷款用途。
4、申请人征信状况良好，无不良征信记录。
5、稠州银行规定的其他条件。
浙江稠州商业银行是一家具有独立法人资格的股份制商业银行，成立于1987年6月。
浙江稠州商业银行，其前身为义乌市稠州城市信用合作社，成立于1987年6月，是义乌第一家地方性金融机构。
2002年为浙江省获准保留的四家城市信用社之一。
2005年12月完成股份制规范化改造，依法设立浙江稠州城市信用社股份有限公司。
2006年8月经中国银监会批准，浙江稠州商业银行股份有限公司正式挂牌。
(10)稠州银行上海二抵押贷款扩展阅读：
业务范围：
1．吸收公众存款。
2．发放短期、中期、长期贷款。
3．办理国内外结算。
4．办理票据承兑与贴现。
5．发行金融债券。
6．代理发行、代理兑付、承销政府债券。
7．买卖政府债券金融债券。
8．从事同业拆借。
9．买卖、代理买卖外汇。
10．从事银行卡业务。
11．提供信用证服务及担保。
12．代理收付款项及代理保险业务。
13．提供保管箱服务。
14．经CSG银行业监督管理机构批准的其他业务。
根据小企业和个体商户资金需求急且频繁、使用时间短等特征，浙江稠州商业银行为提供“短频快+全程服务”的产品组合。
“短”是指贷款期限短，一般为半年，最长不超过一年；
“频”是指贷款频率高，客户可以根据需要随时申请贷款；
“快”是指贷款审批和放贷速度快，小额贷款半天就可以完成，大额贷款一天内也能完成。
“全程服务”是指客户经理在客户贷款决策、风险评价、手续报批和贷款发放过程中进行全程业务指导、信息跟踪和程序服务，帮助客户以最小的成本顺利获得贷款。
经营理念
规范为基础，市场为导向，效益为目标
服务理念
诚信为本，尊重客户，文明经营，携手合作，同谋发展
企业精神
追求卓越 争创一流
文化活动
在完善《稠州银行报》、春节晚会、篮球比赛等传统交流平台的同时，根据员工需求成立了行篮球队、文艺表演队、乒乓球队等团体俱乐部，积极组织和参加各种金融服务活动，发挥企业文化的凝聚作用。
文化内容
突出诚信为本，尊重客户，文明经营，携手合作，同谋发展的服务理念，坚持本行主体文化的发展和延续，同时吸收和融入其他优秀文化。