上海1986年房子贷款

㈠ 工商银行的贷款我30岁房子是1986年的想办按揭贷款能贷多少年

86年的房子已经接近30年了，基本无法办理贷款

㈡ 老房子能向银行抵押贷款吗

老房子能向银行抵押贷款但是如果房龄太老的话，那么所带到的金额也是很有限，很少的

㈢ 1986年上海买房贷款现在还多少钱

按照当时的平均价格，每平方在1500左右，而当时的工资只有80元每月。当时的市场不限购不限贷，如果要在上海买套房，按照当时正常的贷款比例，贷款30年，而每个月要还款60元，2019年还清。短短30年，徐汇区的房子涨到了6万多一平方。而人们的收入水平，也涨到了几千上万一个月。

如果2019年买套房，根据一线城市的均价，大概在两万一平方左右，如果想要买100平方的房子，那么总价需要两百万，还不包括利息。如果按照正常的首付比例30%来算，需要首付60万，剩余140万，通过按揭贷款。140万，分30年，每年需要支付47000元，每月支付大概4000元，这样计算还是不包括利息的情况下。如果等额本息，每个月支付肯定会超过4000元。假设每个月你的收入是6000块，那么支出房贷以后所剩无几，当前的物价下，压力可想而知。

两个不同时期，房价的对比，可以大概估算未来房价可升值空间，2019年徐汇区的房价是6万元每平方，相比1989年1500一个平方，涨幅达到40倍。但是如果2019年买一套房，均价两万，如果按照八九年到2019年，上海徐汇区的来计算，未来30年房价将涨到80万每平方。如果是这样来计算，房价能涨到80万每平方，显然是可能性不大。未来的房价上浮空间受国家政策影响，会有一定的波动，但是很难会像89年那个时代，动不动就相差几十倍，所以早买房跟晚买房是有很大区别的。现在反过来看，1989年上海徐汇区1500地房价每个月80块的收入，还要支付60元的房贷，确实压力很大。

㈣ 1986年的老房子怎么办理贷款

很难办理。
房龄超过20年，银行不会受理贷款申请的。

㈤ 买了一个1986年的房子能代款多少年

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
一般来说银行对于借款人年龄要求男不超70，女不超65，但有些银行是可以做到不分男女，最长不超过70岁计算的。

㈥ 老房子能贷款吗

老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的

房屋要求:

1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

3. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

贷款人要求:

1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为和不良信用记录；

4. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

5. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
   银行规定的其他条件。

拓展资料：

1. 个人贷款购买首套房的，最长可贷款30年，具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的，一般，男方最高可贷款至65周岁，女方最高可贷款至60周岁，以双方可贷款的最低年限为准。
   

2. 贷款购买二手房的，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
   

㈦ 我要买一套房子,房子是1986年建的

现在一般的居住的房子都是70年
你要注意一下这房子是小产还是大产
一般产权式明晰的话，贷款是没有问题的

你还要注意一下一下几个问题：
考察一下 卖方是否有房产证
如果房子已经到年限的话，还要另外交纳使用费的

㈧ 为了孩子上学在周边买学区房，房子是86年的，还能贷款吗

86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。

1、公积金贷款房龄加贷款年限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。

2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。

㈨ 买86年的老房子还可以贷款吗本人没有公积金！！！！！！！

可以去银行申请试试，估计贷不出多少来，房龄太老了，原则上房龄加贷款年限不超过30年，你这房子都26年多了。

㈩ 首套房想买1986年的房子银行给贷款么

可以贷，具体得看银行，很多银行只做三十年以内的房子，也有可以做三十年外的房子，86年还在三十年内，另外如果是商业贷款评估的时候楼龄还可以上浮2-3年。