『壹』 台湾人在上海买房子，有什么条件限制如果需要银行贷款，怎么样才算符合条件
一般现在非上海人在上海买房，首付要在六成。
一般房贷申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
参考资料：易贷中国官方网站（更多贷款相关问题详见我“空间”）
『贰』 2021台胞在上海买房条件
1 两会后的房地产市场的走向将会如何
2020两会重申了对房地产“房住不炒”的定位，坚持住房回归居住属性。因城施策，促进房地产市场的平稳发展。
2 台胞在沪购房的资质和所需材料有哪些
根据2006年颁发的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，需要在大陆工作或学习超过一年的境外个人 购买自住、自用的商品房。所包含的材料包括：台湾居民来往大陆通行证、户籍腾本、上海工作满一年的劳动合同、签约前一年的个人所得税税单、在职证明以及企业营业执照
3 以个人身份（含台胞）购房和企业（含台资）购房有何区别
两方在房屋出售时所适用的税率以及税种是不同的，个人出售房产时，所缴纳的税种为：个人所得税以及增值税，还会有免税的情况，而企业出售房产时，则会有增值税、土地增值税以及企业所得【拓展资料】。
4 台胞购房，如何能享受房产税退税或免税
的。其中C类居住证需满三年，B类居住证（国外人才引进类）可直接减免，无需三年。满足以下三种工作条件之一的台胞，也可申请房产税退税，即：1、本市个人所得税纳税证明满36个月；2、本市个人社保缴纳记录满36个月；3、本市港澳台人士就业证满36个月。
5 购房时有正常工作，但交房办理产证时失业了，但个人所得税已缴3年，是否 申请免税
房产税的缴纳是从产证办理登记的时间点开始计算的。因工作变动等造成个人所得税或社保缴纳记录或就业证有效期暂时中断的，如累计中断时间未超过3个月或90天，相关时间可连续计算。
6 交易税中所指的缴纳面积的定义是
缴税面积指的就是买卖合同及产证上的实际面积。但若以家庭购房，且另一半是上海户时，则 享受上海户籍每人60平方米的免税面积。
7 以富邦华一银行为例，若想办理房屋贷款，需要哪些材料
材料包括：台湾居民来往大陆通行证、户籍腾本（含配偶）、上海工作劳动合同、个人所得税税单、收入证明、6-12个月稳定的薪资银行流水（部分商业银行对于境外收入也可做认定）
8 新房有指定银行办理贷款， 转富邦华一银行
以上情况通常会发生在购买期房上。需要取得开发商的阶段性担保函，便 转富邦华一银行进行办理。
9 台胞结汇入境购房的流程或所需材料是
总流程分为三步：首先需要签署房地产买卖合同，凭合同至房地产交易中心办理登记备案手续，最后再凭合同及备案凭证至银行办理结汇手续。但需要注意的是，购房者可提前将外币由境外银行汇入境内银行，并且，结汇可分批办理，但合同房款必须汇入卖房账户。
10 在二手房交易过程时，时常会听到“优先购买权”一词， 优先购买权的意思是 哪些人享有这个权利呢
优先购买权比较通俗的说法是指，当房主准备出售房屋时，必须事先通知到的人。而根据《民法典》的规定，享有优先购买权的人包括：承租人、房屋共有人以及原产权单位。
『叁』 台湾人在上海贷款买房（第一套自住的）怎么办
答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必须在中国居住满一年后才可以申请购买住房；
2、港澳台和外籍人士在大陆境内购房，可以申请贷款，原则上境内任何一家商业银行都可以提供此项服务，具体要由开发商指定银行办理；
3、贷款利率同大陆居民一样；
4、贷款手续同大陆居民基本相同，只是要多提供台胞证或回乡证，具体手续售楼处业务员可协助办理。
『肆』 我台湾人，在上海工作了几年，想买房，请问台湾人能在大陆办理住房按揭吗
可以的，台湾也是中国人。只要你购买了社保跟能提供正规的流水证明完全可以贷款按揭买房的。
『伍』 台湾人在上海买房能在台湾贷款汇入吗
能
台湾人能在大陆买房的；还可以贷款买房。
公积金贷款：目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多：根据规定，缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工；而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。
商业性贷款：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性贷款，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。