降息后公积金贷款利率会下降吗

Ⅰ 央行降息房贷利率会降吗

会，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
降息后，2018年还贷到底优惠了多少
我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。
而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。
两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.
9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。
当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。
商贷优惠略高于公积金
由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点;而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。
央行降息，房贷月供也将随之下调。五年期以上商业贷款利率下调至6．15％，五年期以上公积金贷款利率下调至4．25％。这对于已贷款购房或正打算购房的朋友们是一个福音！如果你房贷采用的是浮动利率合同，那么从明年起你将开始享受新的房贷利率。也就是说，明年起你每月的月供额将减少，还贷压力也相对减轻。如果你正打算买房，那么从明天起你的房贷利率将享受降息后的优惠。嗯，9月30号央妈号召广大银行可以执行房贷利率7折优惠，可是儿子们一个个都是雷声大雨点小，大多数都没有调整房贷利率。这下可好，央妈直接降息，相比降息前等于给打了个房贷95折优惠
值得注意的是，此次央妈降息是存款利率和贷款利率的非对称下调。“一年期贷款基准利率下调0．4个百分点至5．6％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至2．75％。”贷款利率下调幅度更大。因此降息对于购房需求有一定刺激作用，同时房地产企业的融资成本也下降更多。
以上有关央行降息房贷会减少吗，央行降息对房贷的影响的全部知识。当我们选择贷款买房的时候，就必须要对于贷款的一些问题有一定的了解，才能够更好的去办理相关的手续，不会影响买房的进度。大家要对房屋有所了解。

Ⅱ 公积金贷款降息了之前贷的会降吗

公积金利率降了之前办理的会降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整，正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率，具体还需要以所在城市公积金管理中心的具体规定为准。

比如：借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2022年7月15日放款，央行在2022年9月30日将贷款年利率由3.25%下调至3.1%，则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行，自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。


住房公积金贷款利率的调整时间?
根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017)等规定，公积金利率调整时间如下：

2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款， 按调整后的新利率执行。

2022年10月1日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内(含1年)的，执行原合同利率，不进行调整;贷款期限在1年以上的， 于2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

利率调整后可减少多少负担?
以东莞市为例：首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。

以揭阳市为例：首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。

Ⅲ 银行降息公积金房贷跟着降吗

1、如果用户选择的是LPR，只有LPR下行了，房贷才会跟着降息。
2、用户选择的是固定利率，银行降息是不会影响到房贷利息的，因为固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同的约定执行。
因此，现在银行降息基本上是不会影响到房贷利息的，用户只需要根据自己的需求，选择LPR或者是固定利率即可。
拓展资料
定期存款的利率是指存款人按照定期的形式将存款存放在银行，作为报酬，银行支付给存款人定期存款额的报酬率。
定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。
利率是计算利息额的依据，是调解经济发展的重要杠杆，其高低对资金借出者来说，意味着收益的多少，对资金使用者来说，则意味着成本的高低。
通常情况下，定期存款利率根据年限的不同利率也不一样。
银行存款利率不是每年都调整的，调整是由国家根据经济运行状况随时进行的，工商银行、建设银行、中国银行、农业银行和交通银行等凡是在中国境内的各个银行的定期存款利息率都是一样，这是由中国人民银行统一规定的。
银行为什么要降息
央行降低利率，就是为了通过利率调整来改变现金流。降息不是增加市场资金量，而是通过降低利率、促使资金流向银行以外的市场、增加经济活动来改变资金流向。
利率调整（加减利率）是货币政策实施的重要手段。它体现了国家宏观调控的功能，有利于国民经济合理调整，引导货币和资本流动，促进经济稳定增长。
降息的两个方面以及降息的意义
降息的两个方面指的是降低存款利率以及降低贷款利率。降低存款利率，储户将从银行提取存款用于投资或消费，从而增加市场货币流动，刺激经济升温。降低贷款利率即可以减轻贷款人的偿债负担，降低贷款人的资金成本，促进企业贷款的再生产扩大。
降息的意义：
1、经济影响：降息就是为了保持国家内部的经济增长；
2、楼市影响：降息可以刺激楼市回暖。

Ⅳ 银行降息 房贷利息也会跟着降吗

银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整，基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响，备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。

一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

(4)降息后公积金贷款利率会下降吗扩展阅读：

目标手段：基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政府目标，当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。

不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。

比如，1987年针对温度回升的经济空气，国务院提出“压缩经济空气”，广泛开展增产节约、增收节支运动，中央银行明确提出“紧中有活”的货币政策，提高了中央银行贷款利率，从第四季度起，将年度性贷款和短期贷款的利率由3.4‰和5.4‰提高到6‰。

1988年第四季度，面对经济过热和明显的通货膨胀，党中央和国务院提出了“治理经济环境，整顿经济秩序”的方针，一系列旨在紧缩银根的政策措施相继出台，其中包括继续提高中央银行贷款利率，年度性贷款利率和短期贷款利率，由6‰分别提高为6.9‰和6.3‰。

参考资料来源：网络-基准利率

Ⅳ 央行降息之后，公积金贷款的利率是多少

2015年5月11日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.25%，五年以上为3.75%。

以下是最新个人住房公积金贷款利率表：
贷款期限 公积金贷款利率 调整前
5年以下（含） 3.25% 3.50%
5年以上 3.75% 4.00%

Ⅵ 已经公积金贷款，利率会随着央行降息而下调吗

公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

(6)降息后公积金贷款利率会下降吗扩展阅读

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

Ⅶ 银行降息公积金贷款也降息么

银行降息，公积金贷款不一定降息。银行降息标准由中国人民银行决定，而公积金降息标准不单单由中国人民银行决定，还由建设部决定。银行贷款属于商业贷款，有别于公积金贷款，具体的公积金贷款执行利率以当地住房公积金管理中心规定为准。

住房公积金贷款属于国家政策性贷款，所以贷款利率比商业贷款利率低。住房公积金贷款均由当地住房公积金管理中心进行审批、发放。

住房公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买、建设、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

当公积金贷款利率降低时，中国人民银行官网和建设部官网中有相关公告，且公告中带有降低个人住房公积金贷款利率字样。例如：2002年中国人民银行发布《关于降低个人住房公积金贷款利率的通知》。

如果借款人办理的是公积金贷款，那么借款人可以时常关注中国人民银行和建设部的动态，也可以关注当地住房公积金管理中心的动态。