公务员苏州买房贷款利率

❶ 公务员 贷款

首先，如果房产评估价格是40万的话，几乎不可能带出60万。一般贷款额为房产评估价的70%-80%，这还是以买房的名义贷款的额度，其他用途有的只能带20%。另外，最低的贷款利率也就是公积金贷款，4.5%。北京的啊。北京经营贷款利率按照为6%计算（受贷款年限影响的原因，所以有差别，6%很低了已经）如果单以消费贷款和经营贷款利率1.5%差比较的话，你放贷款100万，每年吃利息15000元。（这是理想数字啊。上下会有些浮动。）
另外，贷款都是有风险的，如果经营不善导致无法正常还款，损失的只能是你自己。什么起诉啊，强制执行啊，都是文字游戏，人家就没钱什么也没辙。亲兄弟还明算账呢，一到真金白银上，什么做生意的朋友啊，都是虚的。
最后劝你一句，你要真是生活有压力，嫌钱太少，有魄力的话你就那房产抵押贷出钱来投资做生意，哪怕和别人合伙都可以，最少你是个股东啊。你在这种想法，说直接点无非就是：想挣钱，又怕担风险，想借着别人挣小钱，这种想法不是长久之计，这种事情从长计议吧。

我说的可能有点直接，别介意啊。我在银行负责贷款业务，说的都是实际的情况。你可以追问探讨。
手工录入，望采纳啊。

❷ 公务员贷款买房一般最多可以贷多少

您好，如果是商业贷款买房，贷款额度是看您的要付首付多少，剩下的为贷款额度；如果是公积金贷款买房，根据您的账户余额和月缴存额等因素来计算贷款额度。

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同，申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

❸ 苏州住房公积金贷款额度怎么算利率多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
目前全国的住房公积金贷款利率是一样的。五年期以上3.25%，五年期以下2.75%。

❹ 公务员贷款利率 公务员能贷多少

一、公务员贷款条件有哪些？
公务员贷款应具备以下条件：
1、具有本市常住户口或有效居住身份证明，单位出具的公务员身份证明;
2、自愿接受我行的贷款审查;
3、提供本人及家庭有收入成员的收入证明，水、电、煤、话及物业管理等消费收据;
4、信用良好，有按期偿还本息的能力;
5、在银行开立储蓄存款帐户;
6、借款用途合法合规;
7、银行认为必要的其它条件。
二、公务员贷款能贷多少？
公务员借款的金额最高不得超过家庭月均工资收入的10倍，一般不得超过5万元。但是贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素来确定具体额度。
由于公务员工作、收入稳定，只要满足贷款要求，贷款额度一般能达到个人月收入的十倍。提交贷款资料时，借款人若能提供名下有效财力证明，比如房产证、车辆行驶证、大额存单等，贷款额度将有所提升，贷款额度可达到个人月收入的二十倍以上。
三、公务员贷款预期年化利率是多少？
1、公务员住房贷款预期年化利率：住房贷款五年以下(含五年)贷款预期年化利率为：2.75%，住房贷款五年以上预期年化利率为：3.25%。
2、公务员消费贷款预期年化利率：公务员消费贷款的上浮比率一般在10%—35%。

❺ 公务员退休和在职房贷利率

一样的。
公务员无抵押贷款利率计算方法是：
一、短期贷款 六个月（含）6.10 六个月至一年（含）6.56。
二、中长期贷款 一至三年（含）6.15 三至五年（含）6.40 五年以上6.55。
三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定。
大部分银行都有专门的公务员贷款，手续简单，并且开启了优先办理的“绿色通道”。此外，公务员信用贷款利率也明显要比普通上班族更优惠。银行方面，公务员信用贷款利率的高低由其信用额度来判定，一般会在基准利率上下浮动。

❻ 公务员公积金贷款利率

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%

❼ 苏州最新住房公积金贷款利率是多少

您好，苏州市公积金贷款的现行年利率为

1～5 年： 2.75%

6～30 年：3.25%

借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的 1.1 倍执行

根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，办理苏州市公积金贷款，注意事项如下

一、办理对象

在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款

注意事项

（1）职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款

（2）借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人

（3）下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人

• 在苏州工业园区缴存住房公积金的职工

• 在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工

二、办理条件

（1）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态

（2）无公积金贷款余额

（3）首次或第二次办理公积金贷款

（4）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年产权）

（5）购买住房的首付款不低于规定比例

（6）能够落实贷款担保

三、办理材料

（1）新房公积金贷款

四、办理时间

以各服务大厅公布的办理时间为准

五、办理地点

苏州市公积金贷款业务受理点

地址如下贷款业务受理点

六、办理流程

Step 1：（保证担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

Step 2：（质押担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

Step 3：（公积金余额质押）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

以上资料来源于公积金贷款基本政策及利率

❽ 我在苏州贷款买房，为什么当时银行基准利率4.7,实际利率6.2

买房贷款各个银行的利率是不一样的，而且根据国家政策，银行可以根据情况自己决定上浮或者是下浮利率。