美国贷款有没基准利率

⑴ 2021年中国和美国的基准利率

美国的基准利率为2.25%-2.5%，2021年中国人民银行活期存款基准利率为0.35%。
2021年，美国的基准利率为2.25%-2.5%。
2021年中国人民银行活期存款基准利率为0.35%。
定期存款。定期存款分为三种存款方式：1、整存整取基准利率为1.1%-2.75%。；2、零存整取、整存零取、存本取息基准利率为1.1%-1.3%。3、定活两便。按一年以内定期整存整取同档次利率打6折。
贷款利率分为短期贷款，中长期贷款，公积金贷款，央行贷款利率如下：
1、短期贷款。六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3、公积金贷款。五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%

⑵ 外国人可以在美国贷款吗如果在美国买房，怎么贷款呢有办法吗

从其他网站上看到的信息：x0dx0a很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。x0dx0a那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什么准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？搜房小编整理了一下现有的信息，读完本文，您应该就能比较了解了。x0dx0a首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。具体分为以下7步：x0dx0a（1）选择能为您提供贷款的放贷机构x0dx0a（2）比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构x0dx0a（3）获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格x0dx0a（4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核x0dx0a（5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值x0dx0a（6）与抵押贷款职员成交贷款x0dx0a（7）结算贷款成交一揽子费用机构x0dx0a按照贷款申请的流程，我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式：x0dx0a一、外国人在美申请房贷的注意事项x0dx0a在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。x0dx0a二、美国房贷种类x0dx0a美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日）x0dx0ax0dx0a如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。x0dx0a（1）浮动利率贷款（ARM）通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4。132%，从第六年起浮动。x0dx0a（2）固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。x0dx0a短期（3-5年内）来看，浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。x0dx0a三、外国人在美国申请房贷的条件x0dx0a银行放贷条件x0dx0a作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。x0dx0a四、外国人如何接洽美国贷款机构x0dx0a（1）贷款经纪人x0dx0a美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。x0dx0a（2）商业银行x0dx0a商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。x0dx0a（3）抵押贷款银行家x0dx0a抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。x0dx0a在接洽美国抵押贷款放贷机构时，一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时，搞清楚适用于外国人的利率，资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。x0dx0a五、如何获取银行批贷预先合格x0dx0a一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额。x0dx0a预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。x0dx0a关于您的抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实，包括您计划如何使用房产。如果您不诚实，即使贷款通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。x0dx0a银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：x0dx0a（1）是否有稳定的收入来源(比如有份工作)；x0dx0a（2）过去两三年是否有份稳定的工作；x0dx0a（3）目前的收入是否可靠；x0dx0a（4）付款记录是否良好；x0dx0a（5）长期借债是否不多，比如贷款买车；x0dx0a（6）是否有一笔存款用于首期款的支付；x0dx0a（7）是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。x0dx0a六、如何协助银行完成贷款资格审核x0dx0a一旦抵押贷款职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核：x0dx0a（1）收入证明：雇主信或者公司营业执照x0dx0a（2）存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份x0dx0a（3）身份证明：有效的入境签证与护照x0dx0a（4）房屋购买合同x0dx0a（5）房贷申请书x0dx0a（6）资产证明：您的资产总额x0dx0a（7）信用记录：您的信誉记录（或您本国的等同物）x0dx0a只要他们通过这个程序，认为您有资格申请贷款，接下来贷款机构便会展开以下工作x0dx0a审查您想要购买的房x0dx0a审查房产产权状况x0dx0a如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷，每一个环节都需要非常仔细认真，但真正操作起来其实未必十分复杂，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

⑶ 世界各国5年基准利率

中国，2020年1年期存款基准利率1.5%，贷款基准利率4.35%2.美国，2020年1年期存款基准利率0.2%，贷款基准利率3.54%。
截止2021年5月，中国人民银行公布的金融机构一年期贷款基准利率4.35%，一年期存款基准利率1.5%，各大银行实际的存款贷款利率会有部分浮动。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。其中，以同业拆借利率为基准利率的国家有英国的伦敦同业拆放利率(Libor)、美国的美国联邦基准利率(FFR)、日本的东京同业拆借利率(Tibor)、欧盟的欧元银行同业拆借利率(Euribor)等，以回购利率为基准利率的国家有德国(1W和2W回购利率)、法国(1W回购利率)、西班牙(10D回购利率)。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

⑷ 世界各国5年基准利率

2010年~2020年世界各国存款贷款利率
截止2021年5月，中国人民银行公布的金融机构一年期贷款基准利率4.35%；一年期存款基准利率1.5%，各大银行实际的存款贷款利率会有部分浮动
世界上其它国家的存款贷款利率有多少？今天我们就来盘点一下世界部分国家2010年~2020年1年期存款贷款利率（数据来源于世界银行官网数据库
1.中国：2020年1年期存款基准利率1.5%，贷款基准利率4.35%2.美国：2020年1年期存款基准利率0.2%，贷款基准利率3.54%
3.俄罗斯：2020年1年期存款基准利率3.77%，贷款基准利率6.78%
4.日本：2020年1年期存款基准利率0.32%，贷款基准利率1.00%5.韩国：2020年1年期存款基准利率1.16%，贷款基准利率2.80%6.越南：2020年1年期存款基准利率4.12%，贷款基准利率7.65%7.印度：2020年1年期存款基准利率4.9%，贷款基准利率9.15%
8.缅甸：2020年1年期存款基准利率5.83%，贷款基准利率14.83%9.巴基斯坦：2020年1年期存款基准利率7.47%，贷款基准利率10.76%
10.菲律宾：2020年1年期存款基准利率3.67%，贷款基准利率6.70%11.新加坡：2020年1年期存款基准利率0.18%，贷款基准利率5.25%12.乌克兰：2020年1年期存款基准利率6.09%，贷款基准利率14.29%
13.澳大利亚：2020年1年期存款基准利率1.78%，贷款基准利率5.20%14.泰国：2020年1年期存款基准利率0.62%，贷款基准利率3.29%15.乌干达：2020年1年期存款基准利率9.90%，贷款基准利率21.30%16.刚果（金）：2020年1年期存款基准利率5.39%，贷款基准利率25.68%
17.卢旺达：2020年1年期存款基准利率7.64%，贷款基准利率16.358%

⑸ 各国家存款利率

1.中国：2020年1年期存款基准利率1.5%，贷款基准利率4.35%
2.美国：2020年1年期存款基准利率0.2%，贷款基准利率3.54%
3.俄罗斯：2020年1年期存款基准利率3.77%，贷款基准利率6.78%
4.日本：2020年1年期存款基准利率0.32%，贷款基准利率1.00%
5.韩国：2020年1年期存款基准利率1.16%，贷款基准利率2.80%
6.越南：2020年1年期存款基准利率4.12%，贷款基准利率7.65%
7.印度：2020年1年期存款基准利率4.9%，贷款基准利率9.15%
8.缅甸：2020年1年期存款基准利率5.83%，贷款基准利率14.83%
9.巴基斯坦：2020年1年期存款基准利率7.47%，贷款基准利率10.76%
10.菲律宾：2020年1年期存款基准利率3.67%，贷款基准利率6.70%
11.新加坡：2020年1年期存款基准利率0.18%，贷款基准利率5.25%
12.乌克兰：2020年1年期存款基准利率6.09%，贷款基准利率14.29%
13.澳大利亚：2020年1年期存款基准利率1.78%，贷款基准利率5.20%
14.泰国：2020年1年期存款基准利率0.62%，贷款基准利率3.29%
15.乌干达：2020年1年期存款基准利率9.90%，贷款基准利率21.30%
16.刚果（金）：2020年1年期存款基准利率5.39%，贷款基准利率25.68%

⑹ 美国房贷利率是多少

美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。

一般年数越低利率越好，30年房贷的话，利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率，浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。

拓展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

⑺ 2018年11月美国房贷利率

2018年11月美国房贷利率3.69%。
因为根据世界各国房贷利率一览表资料显示，2018年11月美国房贷利率3.69%。英国2.75%。法国1.69%。所以2018年11月美国房贷利率3.69%。
目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右。

⑻ 美国基准利率是存款还是贷款

美国的基准利率是贷款不是存款。

⑼ 美国1970年到2000年基准利率

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美联储的诞生历程，以美国商业银行分析，其基准利率的变化

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美联储的诞生历程，以美国商业银行分析，其基准利率的变化

美国基准利率发展

1907年美国出现了银行业金融危机，导致部分银行出现挤兑潮，政府意识到要解决金融危机，需要一个统一的银行作为储备，作为银行最后的借款人，为银行提供资金支持，1913年12月，美国国会通过《联邦储备法》，美联储开始出现，联储由在华盛顿的联邦储备局和分布美国各地区的12个联邦储备银行组成。

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12个联邦储备银行的总部分别位于克里夫兰、里士满、波士顿、纽约、费城、、亚特兰大、明尼阿波利斯、芝加哥、圣路易斯、堪萨斯城、达拉斯和旧金山。美联储的货币政策由储备委员会会议制定。

美联储作为美国的中央银行，主要职责为制定货币政策和行使监管职能。美联储制定货币政策工具包括调节联邦基金利率和再贴现利率。一开始美联储通过调节再贴现利率行使中央银行职能，由于再贴现政策利率只有拥有再贴现资格的银行才能享受，利率政策传导效果较差，因此联邦基金利率逐渐取代再贴现利率，成为美国利率政策最主要的工具。

美国的央行基准利率是指美国同业拆借市场的利率，其最主要的隔夜拆借利率。通过拆借利率变动可以调节美国金融市场资金成本，并且调节企业融资成本，进而影响国家的经济。

1950年开始美联储将基准利率一直保持4%以内，利率管控非常严格，1960年开始基准利率逐步上行，美联储对于全国市场货币保有量和贷款总额度非常关注，基准利率再1980年左右达到最高峰，利率将近19%，1980年后基准利率逐步下降，2000年利率降低到5%，后续随着美国经济形势变化，利率持续降低至今，美联储利率的变化也反映美国经济的增长变化。目前美联储的利率已经降到历史最低水平。

自2012年以来，联邦基金利率一直维持在0.5以内，从2015年以来逐渐上升，到2019年最高升到2.45，2020年来又逐渐回落到0附近。

美国商业银行发展

1776年美国独立后，美国成立合第一众国银行，作为中央银行，进入十八世纪90年底，各州政府为支持经济建设，促进政府收益，分别建立各州银行，中央银行具有货币发行权，各州银行主要负责存贷款，货币流通等功能。

各州银行的迅速发展促进了美国房地产投资和重大投资项目的兴起，然而在18世纪美国经历了两次银行恐慌，为1837年和1857年银行恐慌潮，导致众多州立银行破产。自此美国金融业开始了改革和管制，银行业结构出现了一定变化，银行业巨头开始出现，形成了美国初步现代金融体系。

同时中央银行出现银行监管和银行救助政策。出现了像花旗银行和梅隆银行等巨头。同时美国战后的经济发展为商业银行发展提供基础。这一时期私人银行和投资银行开始兴起。部分商业银行借助扩张机会形成垄断，银行同时具有证券和保险业务牌照。

而且通过参股和投资控制大量实业公司，金融控股集团产生，对国家和经济发展产生一定影响。1935年美国出台《格拉斯，斯蒂格尔法案》，对于银行金融控股集团的业务范围划分切割，投资银行和保险业务从商业银行业务分割，对实体企业的股权投资业务也需要划分出去，传统商业银行主营银行信贷，存取款，外汇等金融服务。

对于金融控股集团降低垄断范围。降低了美国金融风险。分业经营也使美国在各领域出现国际型专业银行，如摩根大通银行，摩根士丹利银行，花旗银行，高盛等。不管在哪个领域，金融机构都持续通过全能化拓展和全球化扩展业务领域，提升业务规模和收益。

投资银行借助美国企业上市，经济发展带动的每股繁荣获得持续扩张，并在中国等发展中国家持续拓展。在2002年，摩根大通的金融衍生产品业务规模已经到了世界投行银行规模，其金融衍生产品规模超过26万亿美元，其银行传统贷款规模仅有2070亿美元，银行业务结构极度不平衡，稍有金融风险冲击，银行极有可能破产。

1999年，美国国会通过《金融服务现代化法案》，该法案重要内容就是废除1935年美国出台《格拉斯、斯蒂格尔法案》，解除银行，证券和保险机构的混业经营限制，允许金融机构交叉经营，组成金融控股集团。

美国这一法案通过后，美国各大银行纷纷整合旗下投行和保险业务，向全球化扩张，同时向各国金融机构发起竞争，包括中国在内的各国金融机构，面对美国银行业务的竞争，在国际化和专业经验上均处于弱势，需要持续加强金融发展。综合欧洲、日本和美国的利率走势和商业银行应对策略分析，不同国家由于国内经济政策和发展情况不同，商业银行采取不同的策略。

以欧洲来看，由于欧央行利率近几年逐步走低，欧洲部分商业银行原来选择投行业务以及衍生产品经营战略，同时面临国际诉讼，导致负利率市场下，商业银行经营面临较大压力，德意志商业银行选择回归传统零售业务，完善银行业务结构应对负利率对商业银行影响。

以日本商业银行分析，由于日本央行长期执行低利率政策，日本商业银行选择全球化资产配置战略，提升资产收益率，同时通过数字化，科技化业务模式降低人员成本。

以美国商业银行分析，由于美国商业银行全球化程度比较高，商业银行业务遍布全球，可通过全球化经营降低利率下降的影响，另外美国商业银行在业务转型升级、降低营业成本拥有丰富的经验，美国低利率政策对美国商业银行影响较小。

发布于：江西省