上海老公贷款老婆还算首套吗

⑴ 坐标上海，本人名下无房无贷，男票名下有房有贷，如婚后再买房，还能算首套房吗

不能。
除非你们婚前买房。而且以你的名义。
否则只要其中一方名下有房，就不算首套。

⑵ 老公有房老婆算首套吗

丈夫名下有房妻子再买房不算首套。计算界定当事人是否是第一套住房，以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房，视为家庭第一套房。第一套房必须同时满足以下条件：
1、买受人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通房；
3、买受人名下没有单独或与他人共同购买的房屋，但与父母共同购买的房屋，按照房改政策购买的，继承遗产或拆迁安置取得的房屋除外。
什么情况下买房算作首套房
1、若全款购买的第一套房是公寓，是不受限购政策的影响。那么再次购买商品房时依旧是属于首套房；
2、如果本人的名下有房产，但是房子的所在地是属于外地，并且没有使用过贷款，那么在本地购买第一套房子时，是算作首套房的；
3、未成年子女的父母名下有一套住房，那么子女成年之后，可以以自己的名义购买一套住房，并将自己的名字从父母的产权证上除去名，这样购买的住房就算作是首套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

⑶ 老公名下有房子,老婆买房算首套吗

法律分析：关于首套房二套房认定的常见情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

⑷ 老公名下有房我再买房算首套吗

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很多城市为了遏制房价的不断上涨，出具了一系列的限购政策，购买首套房的优惠比二套房的优惠大得多。那么老公名下有房我再买房算首套吗，以及什么情况下买房算作首套房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、老公名下有房我再买房算首套吗
老公名下有房产，妻子购买房子不算首套，算二套房，这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房，需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上，贷款的利率是高于基准利率的1.1倍，也就是说，购买二套房需要准备更多的资金。
二、什么情况下买房算作首套房
1、若是购买的第一套房是公寓，是不受限购政策的影响。那么再次购买商品房时依旧是属于首套房，根据首套房的政策执行，不过要注意的是，若是购买公寓时使用了贷款，则在贷款购买商品房时需要根据二套房的标准来，而无法享受首套房的贷款优惠。
2、如果本人的名下有房产，但是房子的所在地是属于外地，并且没有使用过贷款，那么在本地购买第一套房子时，是算作首套房的，可以享受到购买首套房的优惠政策。若是之前贷款买房，那么再次贷款买房算作二套房。
3、未成年子女的父母名下有一套住房，那么子女成年之后，可以以自己的名义购买一套住房，并将自己的名字从父母的产权证上除去名，这样购买的住房就算作是首套房。若是没有除名的话，子女购买房子算作是二套房。
关于老公名下有房我再买房算首套吗，以及什么情况下买房算作首套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买房子之前，需要先了解自身的实际情况，看购买的是属于首套房还是二套房，再根据相应的标准执行哦。

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⑸ 婚前一方有外地贷款记录，婚后上海买房算二套吗

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

以上内容参考：网络-二套房

⑹ 我是上海户口,有一套房有贷款,我老公是外地人,我们婚后买房算首套房吗

不算的，你们夫妻就要一起算了，而且你老公本来就是外地的，也只能和你再买一套住房了。到时候契税和房贷都要按照二套房来计算。

⑺ 上海无房无贷，老婆外地有房婚前贷款，婚后还清，上海买房算首套吗

不算，算二套，首付7成有贷款上浮10% 没还完上浮20% 四月初开始上浮25%

⑻ 在上海，首套房的认定标准是什么

本地人，如果是和父母一起原来未成年时候上过的产证，都不算的。如果是成年以后，和父母一起上的产证，只要单独没有房产，和老婆结婚，也是算婚房，首套房认定。
如果结婚作为婚房，不征房产税。
你还有什么想问的？