农村老宅盖房怎么贷款

① 农村老房子可以抵押贷款吗

农村老房子是否能抵押贷款，这得看具体的情况。一般来说，以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰，因此不具备抵押的条件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

② 农村建房钱不够可以申请贷款吗如果可以，能贷多少

农村建房钱不够可以申请贷款吗？如果可以，能贷多少？你可以申请贷款。农村住房贷款是为县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人提供的住房建设贷款。贷款必须满足某些条件：借款人年龄在18岁至60岁之间，借款人应是具有完全民事行为能力的国内居民，其住所或生产经营场所应在美联社的服务区内。

需要准备以下材料：

农村信用社贷款所需的其他材料。担保人基本情况及相关证明材料，以及担保物产权等有效证明材料。贷款人及其家庭成员的身份证、户籍证明或借款人的结婚（离婚）证明。住房贷款用途证明。

随着中国现代化建设的发展，近年来农村呈现出欣欣向荣的景象，农村景观也发生了很大变化。许多人拆除旧房子并建造新房子，但建造新房子也需要大量资金。

③ 老房子能抵押贷款吗

在我们日常生活当中，很多人家中都有老房子，那么老房子可以用来抵押贷款吗？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、老房子能抵押贷款吗
1、老房子是可以办理抵押贷款的，但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。
2、反过来说如果房子年龄已经超过了25年，并且在抵押的时候最高估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，并且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，这个时候银行是没有办法将房子进行抵押贷款的。
二、一般向银行贷款多久可以放押
向银行贷款提交申请完成之后，大概一个月的时间可以告诉你申请成功，接下来办理贷款手续就可以了。
三、银行贷款可以用哪些东西进行抵押
1、我们可以用自己的房子向银行抵押贷款；
2、可以使用自己的个人汽车进行贷款；
3、除此以外还可以使用个人的住房公积金进行抵押贷款，还有个人住房以及商铺店铺。总结来说房产进行抵押可以用其他的各种有产权的个人物品进行抵押，这些都可以获得银行的抵押贷款。前提是肯定要符合银行的要求，并且个人要有偿还贷款的能力。
以上就是小编为大家总结的老房子能抵押贷款的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果有任何关于家具和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

④ 农村房子可以贷款吗

农村房子不可以贷款。
一，现在农村自建房贷款可以分两种形式。第一种，基于物去贷。即农民住房所有权及所占宅基地使用权抵押。关于农村宅基地问题，政策层面已经说的很清楚了，农村宅基地，农民有土地使用证，只要有这个证就可以去银行进行抵押，然后贷款盖房。但区别于商品房贷款，在借贷的过程中还是有一些需要注意的地方。
二，最新的《中华人民共和国担保法》已有明确规定，下列财产均可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。所以，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。
三，宅基地抵押贷款都需要什么条件
有四点基本要求！1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。条件具备，剩下的就是需要借款人准备借款材料。
四，一般情况下，借款人需要向银行提供有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书，以及银行规定的其他材料，不同的银行在具体要求上可能会有不同，建议贷款人可以亲自去当地银行了解清楚。材料准备好后，就可以向银行申请贷款了，审核合格后，银行主管部门就可以向贷款人发放贷款。

⑤ 北京农村自建房可以贷款建房

可以
农村自建房满足以下条件可以贷款：
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；
2、建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证；
3、土地出让时间不超过2年；
4、自建房已取得房屋产权证明。

⑥ 农村自建房可以贷款吗

最靠谱的平台是银行平台，这就意味着你需要从正规的银行渠道来申请贷款，一定不要去碰所谓的信用贷款，更不要去碰网络贷款。
5000元的额度其实并不高，如果你本身有信用卡的话，你可以选择直接信用卡提现。如果你没有信用卡的话，并且你资金的需求紧张程度也不高，你可以选择主动申请信用卡。银行会综合评估你的信用情况，信用卡的批复额度一般在1000元以上，有些人可以达到5万元左右。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。
一、第1种渠道是信用卡渠道。
首先你需要明确一点，在能不申请贷款的前提下，最好不要去申请贷款。因为贷款会占用你的信贷额度，同时也会影响你的个人信用，都会导致你以后申请贷款的难度进一步提高。我个人优先建议你通过信用卡的渠道来获得现金流。
二、第2种渠道是银行贷款渠道。
银行贷款渠道相对比较正规，贷款的利息也比较低。如果你想申请抵押贷款的话，抵押贷款的年化利率一般在3%~5%之间。如果你只申请5000元贷款，5000元一般是信用贷款，信用贷款的年化利息一般是10%左右，这个利息对于多数人来说可以接受。
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⑦ 农村建房子银行可以贷款多少

目前来说，农村盖房子同样是可以向银行申请贷款的，具体的贷款额度，要根据自身经营情况、收入水平等因素来决定。一般情况下，建房贷款的额度是不会超过建房总资金的50%，也就是说你的经济能力至少能付出一半的建房费用。另外，贷款的年限是不得超过5年的，具体还是要以当地银行的规定为准。
当然了，农民想要申请建房贷款，也是需要提前准备相关的材料。1、农村信用社规定贷款需要的其他材料。2、保证人基本情况及相关证明材料，抵押物产权等有效证明材料。3、贷款人及家庭成员的身份证、户籍证明或者借款人的结(离)婚证明。4、建房贷款的用途证明材料。

⑧ 哪个银行支持自建房贷款

一、银行都是可以申请自建房贷款的，比如：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等等。但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。
二、自建房贷款可以贷多少？由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同，因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看，农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的，通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。
三、农村建房贷款申请条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
6、在申请自建房抵押贷款的人，不能有不良的信用记录。
7、除了本次申请抵押的自建房之外，借款人还要提供其他稳定住房的证明文件，申请自建房抵押贷款之前，必须先取得村委会的同意，并且开具相关的书面文件。
8、如果该自建房的产权人不止一个，在申请自建房抵押贷款的时候，必须要经过所有共有产权人的确认，并在办理相关流程时，让产权人到场签字。

⑨ 农村自建房如何申请公积金

农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：

1. 在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）

2. 房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，

农村自建房申请公积金贷款有什么条件？

1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。

2.三年内建自住住房。

3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。

5.提供管理中心认可的担保。

6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

7.当地公积金中心的其他要求。

农村自建房申请公积金贷款需要哪些材料？

1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证；单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效）；离异的还需提供离婚证和离婚协议。

2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。

3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

4.抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

5.当地公积金中心要求的其他材料。

具体的申请流程为申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款。一般通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。不过不同的地区自建房申请贷款的条件是不一样的，所以有贷款需要的朋友可以提前咨询当地的公积金中心。