1. 外地户口的退休人员能在上海买房吗
简单点，不贷款，可以 - 上海热烈欢迎您
贷款，国有行的房贷贷不了的 - 你可以采取其他方法贷款，那就说来话长了。
我一哥们刚从花旗贷了200万，给他哥在康桥买了一个别墅，里面有很多窍门的
2. 外地退休老人可在上海买房吗在外地有社保
不能买。
上海买房的条件是：
（1）已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
（2）本人在上海本地无房；
（3）提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。
3. 退休的外地人可以在上海买房吗
外地人在上海买房需要满足哪些条件 外地人上海买房条件一： 对上海市非上海市 户籍 居民家庭买房的，需要提供一年以上 纳税 或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳 房产税 ：对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠： 1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市 居住证 并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 外地人上海买房条件二： 如果你想申请首套的话，那买房时还需要提 供你户籍所在地的首次买房证明。 《 民法典 》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【 不动产登记 机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 以上便是小编就外地人在上海买房条件问 题整理出来的文章，希望对大家有所帮助。
4. 现在外地家庭上海买房，住房公积金贷款额度是怎么计算的
您好，很高兴为您服务。
一、上海办理公积金贷款的条件；
a在沪缴纳公积金的在职工（退休、离都不可以）；
b在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月；
c 在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
二、贷款额度是分别计算的。夫妻双方按每个个体分别计算贷款额度。
公积金贷款额度的计算标准是：
按公式计算：月缴额÷0.14×4.8×贷款年数
按余额计算：余额×30倍
两种计算结果取熟低原则
三、新政策预计2018年4月推行，具体时间以各区上海住房置业担保公司细则出台时间为准。现阶段扔执行原流程。
5. 外地人退休后返聘上海交税满五年可以购房吗
当然可以，上海限购买房后一个是社保5年，63个月60个月连续，另外一个就是提供相关连续满5年的税单。
当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是3.5成，需要注意的是只要以前有过贷款，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。目前来讲，购买二手房需要注意，增值税属于比较多的，一般5.5个点到6个点，一般被认定为非小户型或者不满2年的房子都要交增值税。内环认定370万以下，中环到内环310万以下，中环到外环270万以下，外环外230万以下，所以以现有的房价免交增值税的房子也越来越少，在准备资金的时候需要注意。
6. 父母是外地户口而且已经退休，可以在上海买房吗
不能买了！老人已经退休了，也没办法交社保了！
1：外地社保对于在上海买房是没有用的，社保要交满13个月
2：能不能商业贷款也是一个问题！最好一次性付款！
7. 外地退休人员可以在上海买房吗，需要提供什么材料
按现在的政策，外地退休人员在上海是不可以买房的，就是上海户口的人也要符合条件才可购买第二套房子的。
8. 外地退休能在上海买房吗
不能购买。目前没有放开管控
9. 父母准备退休后在上海买房，能贷款吗子女担保可行吗
一、父母贷款买房，子女作担保人共同还贷是可以的！（名曰：共同还贷人） 二、但是估计你父母无法满足在上海购房的条件。【（住宅性质）的产权房】根据你所说的情况：1、父母的户口在外地。（不满足上海户籍购房条件） 2、父母工作在外地，个人收入所产生的个人所得税是交在外地的。（不满能提供上海个人所得税的一年证明）【补交的各税99.9%的都过不去】 3、社保；最后一线希望，你父母有一方交在上海的都可以买房。【补交的各税99.9%的都过不去】