上海购房贷款记录是查夫妻双方的吗

『壹』 夫妻俩贷款查谁的征信

夫妻共同贷款查双方的征信。已婚人员贷款买房，如果夫妻一方名义贷款买房，就算贷款人征信记录良好，如果配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎，如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
夫妻共同贷款需要注意哪些问题
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究：一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。根据规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现，也不影响其对房屋享有所有权。
5、注意个人征信：无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要注意。

『贰』 夫妻买房查征信是查两个人的吗 买房查征信主要看什么

我们都知道如果要通过贷款的方式去购买房子的话是必须要 查征信 的，如果是夫妻双方共同购买房子，那么两个人的征信都必须要交， 开发商 对于这个方面是比较严格的，那么，大家要知道夫妻买房查征信是查两个人的吗，与此同时，很多人都还不清楚买房查征信主要看什么，接下来看看详细介绍。

夫妻买房查征信是查两个人的吗

需要夫妻两人的征信。总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士 贷款买房 ，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

但是各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次还款，或累计6次还款，银行都会拒发贷款。股份制银行规定，调查 贷款人 征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

买房查征信主要看什么

1、是否有过记录，以及了几次：

如果借款人的征信上近期有记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说次数非常多的情况了。

2、负债情况如何，是否负债很高：

征信报告 上会记录人们办理信用卡和贷款的信息，所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话，银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力，可能就会拒绝借款人的贷款申请。

3、信用报告近期被查询次数：

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。

经过这篇文章所讲到的这些知识，对于夫妻买房查征信是查两个人的吗这个问题已经有所了解了，这个是需要查两个人的征信的，因为办理房贷是以夫妻双方信用度为考虑的，只要有任何一方的征信，过不去银行就会拒绝贷款，所以，对于这方面是非常严格的，同样的，我们也知道了买房查征信主要看什么。

『叁』 买房要查夫妻的征信吗

买房要查夫妻的征信吗
买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。
银行贷款要注意什么
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明，收入证明和银行流水、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供虚假材料，可能带来比较严重的影响，轻则影响银行审查，不能发放贷款，重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，导致商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小，大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
5、申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

『肆』 老公买房子贷款老婆也要查征信吗19111

老公贷款买房是会查老婆征信的，在婚姻中夫妻二人是一个整体，婚后贷款买房是以家庭为单位的，所以夫妻二人的征信是都会查的。

如果在贷款过程中，老公个人征信良好，但是老婆征信不良或者有信用污点，贷款的申请可能会被拒绝，在婚后贷款买房时，一定要确保夫妻两人没有不良信用记录，这样就会避免了因为信用问题导致无法申请房贷。

以夫妻一方名义贷款买房，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或者累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

当然银行查夫妻双方征信的原因还有另外一个，就是要查看夫妻名下已经拥有多少房产。

如果想要申请房贷，需要借款人提供的材料有，夫妻双方身份证、户口本。外地人需暂住证和户口本，银行指定格式的收入证明，结婚证等。

还需要所在单位的营业执照副本复印件，学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

如果用户想查自身信用，但又担心查询太多会影响征信的话，可以到鹰心快查获取自身的大数据信用报告，其查询记录不会在征信上显示，不影响查询者申请贷款，同时还能查询自身的综合信用评分，及时排查风险。

(4)上海购房贷款记录是查夫妻双方的吗扩展阅读：

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正。比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的，又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率。有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种方法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

『伍』 买房去银行拉征信记录要夫妻两个人还是一个人的

要看你是几个人申请贷款了，如果是夫妻双方共同还款，就需要两个人的征信。不过如果一个人还款能力足够，就可以以一方的名义申请贷款。

『陆』 婚后贷款买房是否需要双方征信

婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信。

银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响。

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

(6)上海购房贷款记录是查夫妻双方的吗扩展阅读：

按征信范围可分为区域征信、国内征信、跨国征信等

区域征信一般规模较小，只在某一特定区域内提供征信服务，这种模式一般在征信业刚起步的国家存在较多，征信业发展到一定阶段后，大都走向兼并或专业细分，真正意义上的区域征信随之逐步消失；

国内征信是目前世界范围内最多的机构形式之一，尤其是近年来开设征信机构的国家普遍采取这种形式；跨国征信这几年正在迅速崛起，此类征信之所以能够得以快速发展，主要有内在和外在两方面原因：

内在原因是西方国家一些老牌征信机构为了拓展自己的业务，采用多种形式(如设立子公司、合作、参股、提供技术支持、设立办事处等)向其他国家渗透；外在原因主要是由于世界经济一体化进程的加快，各国经济互相渗透，互相融合。

『柒』 夫妻贷款需要查两个人的征信吗

会查两方信用记录的。 已经结婚的人贷款，银行是会查夫妻双方的征信记录的，如果夫妻任何一方信用记录不好，那是会影响到贷款的审批的。所以已婚的人贷款，夫妻双方一定都要注意保持良好的征信才行。 按照《婚姻法》有关条例，在婚姻关系存续期间所获得的财产是归夫妻共同所有的，并且期间所发生债务也是由夫妻双方共同承担的。所以在贷款时，银行会考虑夫妻双方的信用记录。
拓展资料:
1、如果是婚后申请房贷、车贷这两种以家庭为单位申请的贷款，那么在申请贷款时，需要查询夫妻双方的征信。而申请个人贷款，则不需要查询夫妻双方的征信。因此，申请房贷或者车贷，夫妻双方中任意一方征信不良，都会影响到贷款审核结果。 银行在审核贷款时会对你和配偶的征信记录进行审核，若其配偶多次逾期还款，即使以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，银行会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2、现在银行里面的贷款产品多种多样，关于住房的、车辆的、也有个人消费的等等，并且不同种类贷款对申请人的标准也是有差异的，在实际操作的时候，需依据自己的情况选择适合的产品。 首次申请贷款时，必须根据银行的要求预先准备好对应的材料，像是身份证、流水证明、征信证明等等，还要保证材料真实，假如地址变更要马上反映给银行，这样调整利率的时候，我们也能够及时得知。
3、征信的意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。出自《左传·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。 征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台

『捌』 买房贷款需要夫妻双方征信吗

买房贷款，按照金融机构的标准流程，信贷员都是会查询夫妻双方到征信的。

『玖』 二手房按揭过了户还查夫妻双方征信吗

贷款买房是会查夫妻双方的征信的，若是单身的人贷款买房，只会查其本人的征信，结婚人士贷款买房，会要求提供双方的结婚证，还会看双方的征信，不过重点是看主贷人的情况。
夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
婚后买房，哪怕只以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。