Ⅰ 历年住房公积金贷款利率一览表
【法律依据】根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%；三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
法律依据:根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%；三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
Ⅱ 历年房贷利率变化是怎样的房贷利率如何计算
如今买房子的人越来越多了，但是大多数的购房者还是会通过贷款来买房子。不过银行给你发放贷款并不是让你免费使用的，我们还需要偿还银行贷款的利息，而利息的计算就会用到了房贷利率这个变量了。那么一起来看下历年房贷利率变化是怎样的？房贷利率如何计算？
如今买房子的人越来越多了，但是大多数的购房者还是会通过贷款来买房子。不过银行给你发放贷款并不是让你免费使用的，我们还需要偿还银行贷款的利息，而利息的计算就会用到了房贷利率这个变量了。那么一起来看下历年房贷利率变化是怎样的？房贷利率如何计算？
历年房贷利率变化是怎样的？
1、数据显示，从首套房贷款平均利率走势来看，首套房贷款平均利率为4.89％，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38％；仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05倍－1.2倍不等。
2、一线城市中，北京首套房贷款平均利率率先超过基准利率，上广深三个城市仍维持在基准利率之下。二套房贷款平均利率为5.43％，与上月的5.40％相比略有上涨。其中，上浮10％利率的银行占比为87.24％；上浮10％以上的银行占比为8.06％，3家银行二套房贷利率执行基准上浮30％。
3、对于当前贷款政策来说，利率提高或者说折扣减少，都符合市场预期。这其实也说明了一点，当前银根收紧是大趋势，尤其是贷款方面的政策内容更体现了商业银行管控房贷规模和结构的思路。对于这一点，实际上也充分体现了稳定市场、细水长流管控信贷的政策。
房贷利率如何计算？
1、先说利率，任何贷款的利率都是在国家定的基准利率的基础上进行上浮或下浮最终确定的。比方说国家设定五年以上贷款的基准利率是4.9％，现在银行房贷都是上浮20％，那么客户承受的最终利率就是4.9％＊（1＋20％）＝5.88％。同样的，如果下浮20％就是4.9％＊（1－20％）＝3.92％。
2、银行的基准利率一般比公积金的基准利率都要高，现在五年以上的公积金贷款利率是3.25％，比银行基准利率下浮20％还要低。
3、再说利息，利息产生的本源是欠银行的本金，也就是说银行不会对客户已经归还的本金收取利息。而现在的房贷基本上都采用的是等额本金与等额本息两种方式。对于这两种方式都会在每个月归还一定的本金，而每月的利息则是剩余本金在这一个月时间内产生的。
有关于历年房贷利率变化是怎样的以及房贷利率如何计算的相关知识我就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。总而言之，房贷利率在买房贷款的过程中起到了很重要的作用，我们在办理贷款的时候务必要清楚房贷利率的计算法方法，明确还款的利息。
Ⅲ 历史最高房贷利率是多少
历史上最高的房贷利率是10.5%，这一数字出现在1981年到1982年之间。在这段时间里，美国经济出现了严重的衰退，美联储（Federal Reserve）为了抑制通货膨胀，把利率提高到了10.5%。这一利率一直保持到1982年底，之后美联储开始降低利率，到1992年底，利率降到了3%。从1992年到2008年，利率一直保持在5%以下，直到2008年金融危机爆发，美联储再次把利率提高到了5.25%，之后又一直保持在2%以下，直到现在。
Ⅳ 近几年中国房贷利率变化历程
央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。
2020年人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9%。
(4)房屋贷款利率历年扩展阅读：
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
Ⅳ 历史上房贷利率最低是多少
历史上，房贷利率最低出现在2005年9月，当时的利率仅为4.08%。随后，2009年和2010年的低利率继续保持在4.58%和4.78%之间。
Ⅵ 2016至2022历年贷款基准利率
现在基准利率是一年4.35%，2-5年4.75%，5年以上4.90%。
2016年至2020年未调整贷款基准利率，执行2015年10月24日发布的利率标准，具体为:
1.银行贷款基准利率:一年以内(含一年)4.35%；一至五年(含五年)的4.75%；五年以上4.90%。
2.公积金贷款基准利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
一、短期贷款，一年以内(含一年)4.35%。
二。中长期贷款，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
三。个人住房公积金贷款年利率为%，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
中国人民银行决定自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
其他档次贷款、存款基准利率和中国人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
2011年2月8日，中国人民银行决定自2011年2月9日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日，中国人民银行决定自2010年12月26日起，将银行贷款利息基准利率调整为金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起，银行贷款利息上调至金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由目前的2.25%上调至2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由目前的5.31%上调至5.56%；其他档次存贷款基准利率相应调整。
Ⅶ 房贷利率最低是什么时候
现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历史的新低。
以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是4.156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。
可是现在的房贷利率，已经到了4.1%。首套房贷利率为：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破4.1%的下限。有些城市的房贷利率已经到了4%以下，成为历史上最低的房贷利率。