2019贷款浮动利率和固定利率

❶ 固定利率和浮动利率的区别是什么，哪个更好

存量个贷定价基准都要进行转换，从LPR和固定利率任选一个。要是未在规定的时间内完成转换，会被银行批量转为LPR，不过贷款人也有一次反悔的机会撤销LPR转换，则贷款利率会变为原有的浮动利率。那么固定利率和浮动利率的区别是什么，哪个更好？一起来分析分析。

固定利率和浮动利率的区别是什么，哪个更好？
其实，固定利率和浮动利率，都是按当前的贷款利率执行，唯一的区别就是定价基准不同。
像固定利率一旦选择了，则直到贷款结清为止，利率都不会变动了。
像浮动利率的贷款都是以央行基准利率进行定价，随着基准利率的调整而调整，像央行加息了基准利率就会上调，浮动利率也会上涨；央行降息基准利率下降，浮动利率也会降低。但是央行基准利率已经好多年没变过了，现在已经被LPR取代，以后可能都不会变动了。
所以，选择固定利率和浮动利率大概率是没多大区别的，自然也不存在哪个更好的说法，因为没什么对比性。
反而是LPR利率和固定利率有很大的争议，让很多人难以抉择。
LPR利率相当于以LPR为定价基准的浮动利率，会随着LPR走势而变动，如今LPR已经大半年按兵不动，短时间下行的趋势也比较少，具体还是得看12月的LPR利率走势，届时如果下降了，则选LPR的2021年整年的贷款利率都会下降，月供会变少。
不过就算LPR利率上升了，只要不超过都会比选择固定利率有优势。但选LPR也还是有风险的，毕竟谁也无法预测到未来走势，要是涨的太高，也会比较吃亏的，月供的钱会变多。
以上即是“固定利率和浮动利率的区别是什么，哪个更好？”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

❷ 房货利率转换lpr选固定利率还是选浮动利率好

选择固定利率，如果预期LPR 未来是下降的趋势，就选择LPR浮动。同时，很多专家也指出，在未来将进入一个利率下降的通道，选择LPR浮动比较有利于减少利息支出，减轻月供负担。在此，有必要厘清几个重要的误区。首先，利率下降的趋势确实存在，但从上述转换目的的分析我们也看到了，房贷利率将同基准利率区分开来，因此，鼓励实体经济宽松货币形成的利率下降同房贷利率还是不同的。从房住不炒角度看，未来房贷利率尽管有可能下降，但同整体利率下行之间还是有很大区别的，也会有房地产政策调控方面的考虑，不会一味跟随整体利率下降。
拓展资料：
一、为何要转换：
房贷利率转换锚定标准是利率市场化的需要，LPR就是市场化的手段。将房贷利率同基准利率脱钩，同时也为基准利率下调创造条件，在房住不炒与刺激实体经济的宽松货币之间设置防火墙，减少由于利率下调大量资金再次流向房地产的可能。
二、转换方式：
1、 固定利率，就是存量贷款按转换前的利率固定下来，在整个合同期内不再变动。
2、 根据LPR利率浮动。简而言之，就是将原先参照基准利率上浮或优惠的利率，转换
成参照LPR利率加点的形式。但是有一点不同，就是将原先的基准利率基础的上浮或优惠比例转变成固定的加点，这个固定的加点额是按照存量贷款现有的利率同2019年12月的LPR4.8%之间的差额。要注意的是，这个加点有正有负，取决于存量贷款的利率是上浮还是优惠。比如，原来的贷款享受了基准利率打九折（下浮10%）的优惠，如选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据上述规定，这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。上浮的情况也是同样道理。

❸ 2019年贷款46万,利率5.7 还款周期五年,改为LPR还是固定利率哪个好

你先问问，是否已经是lpr利率了。
个人建议，改成浮动的好

❹ 等额本金lpr浮动利率和固定利率选哪个

LPR浮动利率形式相对划算一些。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月至今为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次。

❺ 2019年12月签的贷款合同按浮动利率可以改固定利率吗

2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

(5)2019贷款浮动利率和固定利率扩展阅读：

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。