广西提高首套房贷款利率

㈠ 广西省首套房贷款政策,2019年广西首套房贷款利率及首付比例规定

首套房面积与首付比例不再挂钩

3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。

二套房首付比例最低降至30%

对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

有市民认为，在国家政策调整后，二套房商业贷款仅需要4成首付，公积金需要3成首付，可能会造成公积金的竞争力度减弱。对此，业内人士认为，目前各银行商业贷款的执行二套房首付比例的规定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公积金基本上都可以达到3成。因此，公积金在这方面的实惠更明显。

二套房贷利率仍保持1.1倍

公积金贷款首付比例调整后，对公积金贷款利率调整没有说明，二套房贷的利率仍然保持为基准利率的1.1倍。此外，由于公积金贷款的额度受个人缴存额度的影响，每个市民之间有差异。

㈡ 2020年广西梧州建行首套房的贷款利率为6.3是不是太高了

确实是太高了,现在全国首套房贷款的平均利率大概在5.1左右。也就是lpr利率加点30个bp或35个bp。但各个省市地方其实对于房贷利率掌握是不一样的，毕竟人民银行只是规定了lpr基准利率，但是没有规定首套房利率应不应该上浮或到底上浮多少？这个也是可能造成各地方差异的一个原因。毕竟各个地方的银行有规定利率的权限。

㈢ 多地跟进！超30地下调首套房公积金贷款利率

各地住房公积金政策不断优化。

近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。

另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。同时，拟将住房公积金贷款额度上限由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，最高可达70万元；拟对二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公积金贷款额度上限提高10万元。

继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的贷款利率（5年期以上3.1%）。

业内人士认为，个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

值得注意的是，近日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度住户部门中长期贷款增加2.32万亿元。居民中长期贷款改善，印证9月地产销售修复。

同时，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

未来三个月居民打算购房比例上升

10月11日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元。

中邮证券研报认为，居民中长期贷款改善，印证9月地产销售修复。高频数据显示9月下半月地产销售开始反弹，8月份至9月上半月每周的成交面积均在同比负增长30%左右，9月第3周修复至同比正增长1.4%，9月第4周修复至同比正增长24.2%。高频数据的修复与居民中长期贷款改善形成了印证，可能意味着9月份地产销售降幅将低于8月份。

中邮证券研报认为，销售正处于磨底阶段，楼市在方向上是逐步恢复的，但恢复过程或将是缓慢且充满波动的，短期内楼市销售有企稳迹象，近期政策力度持续增强，销售修复态势有望巩固。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，若以按揭房贷为主的中长期贷款按揭能够就此重回增长轨道，那市场或将真正回稳。

值得注意的是，近日，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

银河证券研报指出，9月底连续两天发布三大重磅政策，阶段性降息减税，提振市场需求。虽然本次下调房贷利率是“因城施策”层面的政策，但由于是央行授权的大范围统一调整，惠及的城市范围更广，较于之前城市各自调整政策的行为，对市场的提振效果将更为明显。二手房个人所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算，本次退二手房交易个税降低了居民购房成本，有利于释放改善性需求，提升二手房市场交易热度。个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平（5年期以上3.1%），叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

校对：赵燕

㈣ 2019广西贺州各银行房贷利率是多少

目前南宁房贷利率是在央行发布的房贷基准利率的基础上上浮20%-50%的。

首套房分房贷利率一般上浮20%-30%；二套房的利率上浮25%-40%。各银行的房贷利率上浮程度不一样，浦发银行的房贷利率上浮程度最高，首套房分房贷利率上浮40%，二套房贷利率上浮50%。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

(4)广西提高首套房贷款利率扩展阅读：

计息方法的制定与备案：

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

㈤ 2022梧州首套房贷款上浮利率

利率普遍上浮5％到20％。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，普遍上浮5％到20％。
对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

㈥ 广西北流房贷利率

广西北流房贷利率一般以中国银行为准，该行按揭贷款利率按照基准利率加上浮动利率计算，具体利率请咨询当地银行。一般来说，基准利率为4.9%，浮动利率在0.7%至1.3%不等，实际利率在5.6%至6.2%不等。

㈦ 广西各市房贷利率

小编解答：广西梧州各大银行房贷利率表
2022-11-14 05:20 发布在 贷款资讯
导读2021年各大银行贷款利率是多少,房贷利率最新消息2021）贡献用户名：【琉璃梦幻】 ，现在由上东小编为你详解与【广西梧州各大银行房贷利率表】的相关内容！答    &nb...
今天上东就给我们广大朋友来聊聊广西梧州各大银行房贷利率表,以下5个关于的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

2021年各大银行贷款利率是多少,房贷利率最新消息2021）
贡献用户名：【琉璃梦幻】 ，现在由上东小编为你详解与【广西梧州各大银行房贷利率表】的相关内容！

答      今天我们来聊一聊各大银行的房贷利率是多少，下面一起来了解一下吧!

      以下是2021年六大银行贷款利率:

      备注:短期贷款(6个月包含六个月);中期贷款(6个月至1年包含一年);中长期贷款(1-5年包含5年);长期贷款(5年)。

      01、农业银行

      2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。

      02、工商银行

      短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年是3.25%。

      03、交通银行

      1年以内(含1年)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率为4.75%，5年是4.9%。

      04、邮政储蓄银行

      6个月以(含6个月)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率是4.75%，5年的是4.9%。

      05、中国银行

      1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的是4.75%，5年的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年是3.25%。

      06、建设银行

      6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。

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2022梧州首套房贷款上浮利率
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答利率普遍上浮5％到20％。

目前贷款期限5年商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，普遍上浮5％到20％。

对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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广西各大银行房贷利率
本文贡献者：【刹神×】， 疑问关键字：广西梧州各大银行房贷利率表， 下面就让上东小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！

答1、建设银行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商银行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、农业银行

首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中国银行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

(7)广西提高首套房贷款利率扩展阅读：

房贷逾期处理：

房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。

而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。

除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

房贷逾期被起诉处理：

房贷逾期如果被起诉了，建议客户赶紧还清欠款，若能及时清偿欠款，银行是会主动撤诉的，之后客户记得按还款计划按时逐期偿还剩余房贷，以及花费时间好好修复因逾期受损的信用即可。

而如果客户一时无法偿清欠款，建议将手里能动用的资金先规整好，然后能还上多少是多少，至于剩余无力偿还的部分，客户可以尝试找身边的亲朋好友借钱来筹集资金还款。

要是之后还款能力不够充足的情况短期内无法改变，已无法承担房贷的话，建议客户最好主动联系银行客服说明情况，并提供相应佐证资料，然后可以尝试看能否延长期限，分期偿还欠款。

而要是法院受理、判决后客户仍然没有依照判决结果偿还欠款的话，法院很有可能会强制执行，届时恐怕会冻结客户名下银行卡，划扣其中资金及扣押名下其他资产进行拍卖，用以抵偿欠款。

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中国银行房贷利率表2022最新利率
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答LPR最新报价利率：1年期3.7%，5年期4.6%。

各银行在此基础上可适当浮动。

B.2022年商业贷款利率是多少

央行贷款基准利率：短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。商业贷款一般通过银行申请，商业贷款的利率相对于基准贷款利率而言会有所上浮，且每家银行有自己的利率法规。具体的贷款利率需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定，需经办网点审批后才能确定。

1、工商银行

工商银行在2022年里，短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。

如果是公积金贷款，五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年的贷款利率为3.25%。

2、农业银行

2022年，农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及的贷款利率为3.25%。

3、央行

2022年，中国人名银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及的贷款利率为3.25%。分页标题#e#

4、交通银行

2022年，交通银行一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%，一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。

5、建设银行

2022年，建设银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。

6、邮储银行

2022年，邮储银行，(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年的贷款利率为4.9%。

C.2022年房贷利率各大银行一览表

各大银行房贷利率：

1、建设银行

首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商银行

首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、农业银行

首套利率：5.8%(LPR+115BP)二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中国银行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的的。

一年(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年为利率4.9%;使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年利率为3.25%。分页标题#e#

2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。LPR在下一次公布LPR之前有效。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和央行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期两个品种。根据央行通告，自2019年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

D.2022年各个银行一手房贷款利率

即便是不同的银行，在不同的地方，一手房贷款利率也是不同的

有的限购城市一手房的利率也是有上浮的

E.2022年房贷利率多少

2022各大银行最新房贷利率

银行首套房执行利率二套房执行利率

建设银行6.2266.27

中国银行6.1256.37

工商银行6.1255.28

中信银行6.1256.125

光大银行6.1256.3

兴业银行5.886.86-7.35

浦发银行5.886.37

平安银行5.886.37

农业银行5.886.125

广发银行5.886.12

民生银行5.886.09

重庆银行5.886.125

华夏银行5.886.125

邮储银行5.786.125

成都银行5.736.27

花旗银行5.6355.88

汇丰银行5.6355.88

公积金6-6.2726.22-6.37分页标题#e#

首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。

在相关的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。

光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3%。

F.2022年各银行房贷利率一览表

以下是五年期的贷款利率，每个银行会有略微不同。

平安银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5

㈧ 广西首套房利率降到3.9了吗

广西贺州市首套房利率降到3.9，但也是有条件的，其他地区均未降到3.9。
1.今年贺州的房贷利率虽有数次下调，但截至11月份，多家银行首套房的主流房贷利率仍在4.5%-4.7%。
2.贺州首套房利率降到了3.9%，无论是调整幅度还是利率水平，可以说是创下贺州楼市近十年来的新纪录。但经过了解，3.9%的首套房利率，是真的！但也是有条件的。
3.这波利率优惠主要来源于贺州市住建局、市总工会、市住房公积金管理中心联合发布的《关于鼓励贺州市机关和企事业单位干部职工在市主城区内购买新建商品住房的通知》。其中，首套房住房公积金贷款执行的是10月份下调后3.1%的新利率。
4.首套房商贷利率则给出了新的优惠政策，商业银行可在LPR利率的基础上减10-40个基点。