农村耕地贷款买卖

1. 农民可使用农村集体土地使用证贷款吗

法律分析：农民不能使用农村集体土地使用证贷款，集体土地个人一般都是不能进行买卖、转让以及抵押的。由此可知对于银行来说，集体土地使用证是不能作为抵押财物的，更加是不能进行变现的，所以集体土地使用证是不能进行贷款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2. 农村耕地土地证可以办贷款么

土地证可以是贷款，土地证，土地证的总名实际上是个人获得的“国有土地使用权证”。 “房地产管理法”明确规定，购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”。土地证和“房屋所有权证”是房地产许可证。

与房地产抵押贷款一样，土地也是一种高价值的房地产，也可用于抵押贷款。土地使用权抵押贷款程序：土地使用权抵押贷款，所需信息包括原土地证，土地证权，抵押夫妇身份证，结婚证和账簿原件。

用来进行抵押的土地必须符合一下要求：

1、抵押的土地性质必须是出让的，而且在取得时必须支付了合理对价。这就是说虽然有的土地是出让，但是属于公益性划拨用地，是没办法抵押的。

2、必须取得国土资源局颁发的土地证，具备土地证的土地就说明这块土地是国有土地，而非集体所有土地。

3、农用耕地是集体所有土地，不能办理土地证，所以没有办法办理抵押贷款。集体所有土地想要流转或变更土地用途，必须变更土地性质。也就是由集体所有变成国家所有。

(2)农村耕地贷款买卖扩展阅读：

其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

参考资料来源：网络-土地使用权抵押贷款

3. 农村土地能贷款吗

您好，可以，2013年末，资兴市启动农村产权制度改革试点工作，陆续出台了《资兴市农村产权制度改革试点工作方案》《资兴市农村集体土地上房屋抵押贷款管理办法（试行）》等9个实施方案，率先在该市兰市乡等几个试点单位开展农村产权制度综合改革试点。通过对农村集体建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地、房屋产权进行确权登记颁证，加快农村产权流转交易和抵押融资平台建设，推进农村土地资产交易流转，促进农业产业发展。
“农村金融的最大难点就是农民没有抵押物”资兴市政府金融债务办盘雄表示，由于缺少抵押物，此前，农民向银行贷款很难，贷款程序多、还得有人担保，农民房屋更是不可能向银行做抵押贷款。通过改革试点，对农民的房子进行确权颁证，把农村房屋的产权与农村集体土地所有权进行剥离。有了“房产证”的农房就像城里的房子一样有了抵押权，可以向银行申请抵押贷款
望采纳

4. 农业耕地能办理贷款吗

可以抵押贷款。

土地流转新政策：

1、加快土地确权。

土地确权登记意义深远，确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重，推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。

通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。

2、规范土地流转。

但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少，口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题，尽快制定土地流转政策，规范土地流转程序迫在眉睫。

各地政府应逐渐严格土地流转管理，规范流转程序，完善合同管理，流转合同标准化，流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大，缺乏法律保障。据有关部门提供的数据，近几年各省市因土地流转引发的纠纷，呈逐年上升趋势。

3、基本农田保护制度。

中央经济工作的主要任务，第一条就是切实保障国家粮食安全。这就意味着耕地红线要严防死守，18亿亩耕地红线仍然必须坚守，同时现有耕地面积必须保持基本稳定。

在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下，国土资源部将会继续执行最严格的耕地保护政策，同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新，加大基本农田保护力度，坚持数量质量并重，切实保障国家粮食安全。

4、搭建土地交易平台。

伴随着土地流转制度出台，加快了各地相继实施农地流转试点，就直接促进农村产权交易所的成立，为农地入市搭建平台，建立县、乡、村三级土地流转管理服务机构，发展多种形式的土地流转中介服务组织，搭建县乡村三级宽带网络信息平台，及时准确公开土地流转信息，加强对流转信息的收集、整理、归档和保管，及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。

5、土地承包权抵押贷款。

2014年号文件已经开始鼓励土地承包经营权抵押贷款，土地流转将是盘活农村资源的契机。一旦土地能实行规范化流转，那么抵押贷款就成为可能，土地就能产生增值。同时让农地在生产、生活中可创造更宽松的经营渠道，激发一批承包大户的积极性。

开展农村耕地承包经营权抵押贷款，解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题，有效破解了种田大户发展的资金"瓶颈"难题，促进了农业产业集约化经营。

而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务方式创新工作，加快建立农村现代金融制度，促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新，并不断提高农业生产经营组织化程度。

5. 农村土地可以贷款吗

相信很多人对于贷款一些条件都是不怎么了解，特别是一些农村使用权的土地，不知道这些可不可以贷款。下面我就来给大家介绍一下农村土地可以贷款吗?

1、根据我国的相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权这些都是不能抵押贷款，还有就是那种集体所有的土地使用权这种也是一样不能把它作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权这种就可以用做为抵押。

2、集体土地所有权这种也是不能抵押，乡镇企业的土地使用权这种就是不能作为单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，首先还是要弄清楚来你的土地是属于哪种类型。

3、一种是国有入地，还有一种就是农民集体所有的土地。国有土地使用权这种说得简单一些就是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地这种使用权也是取得方式有划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权这种就是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权这种还可以分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：一般来说像农用地使用权这种就是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权这种就是把它用来当作村民住宅用地的使用权;建设用地使用权这种也就是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

总结：关于农村土地可以贷款吗相关内容就介绍到这，一般来说像农村土地是不可以贷款，但是最终还是要根据你的土地性质来定。

6. 农村土地如何抵押贷款，一亩地能抵御多少钱

先计算你一亩土地的使用价值，一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数，再乘以0.5-0.7的系数农村土地不是商品用地，还是种地，关键现在有几个喜欢种地的，单纯的种地你是找不到人的，所以农村耕地实际价值根本不行，种地就制约着抵押。

7. 农村地可以贷款吗

农村土地是不可以用来贷款的。

根据《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

农村土地可以将经营权作为担保，将其抵押给银行或其他金融机构，从而获得贷款资金，但是在申请之前，土地承包方需要先向发包方备案，取得书面同意之后，才能到银行或其他金融机构申请。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权这种就可以用做为抵押。

农村土地，是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。

农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得做买卖。