建设银行二套房贷款利率比一套房高多少

⑴ 您好，请问昆明建设银行二套房贷款利率多高

二套房利率应该是5.98吧，好像是每个航跟每个银行也不一样。

⑵ 2套房贷款利率比首套房高多少

随着房价的不断上涨，许多人在购买房子的时候都选择采用贷款买房的方式，然而许多城市为了抑制过热的房地产市场，都出台了房屋限贷政策，首套房与二套房在贷款上具有很大差别，那么2套房贷款利率比首套房高多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

2套房贷款利率比首套房高多少

目前，我国首套房贷款平均利率为5.56%，2套房贷款利率通常比首套房高，通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右，也就是2套房的执行利率为基准利率的1.2倍，现在二套房的平均利率为5.88%左右，因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。

以上就是关于2套房贷款利率比首套房高多少，希望能够让对房贷利率有一定了解，因此购房者在购买房屋时要了解当前的经济形势。

⑶ 二套房贷款利率比一套房高多少

1、各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。
2、央行基准贷款利率：一年以内(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。
3、2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。
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⑷ 二套房贷利率与首套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率：

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(4)建设银行二套房贷款利率比一套房高多少扩展阅读：

二套房的认定：

要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房，首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

⑸ 二套房贷款利率是多少二套房贷款利率比一套高吗

对于大部分普通购房者来说，房价的升降影响到自己买房的选择，而房贷利率的高低则直接影响了自己未来几十年可支配的余额。有朋友咨询，二套房贷款利率是多少？二套房贷款利率比一套高吗？一起来跟了解一下吧！

二套房贷款利率是多少？
根据米筐投资的数据来看，在2021年里，大部分城市的房贷利率都有所上调，而许多地区二线城市的二套房贷款利率涨幅更让人感到惊讶。比如在成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地，二套房房贷已经逼近7%，惠州地区二套房的贷款利率最高已经突破了7%。
在杭州地区，中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的二套房贷款利率也来到了有用户计算过，假设购房者购买的是首套房，按照贷款利率来计算，贷款300万，等额本息30年还款，最后总利息约600万元。而如果是二套房的话，利率还要增加13万元。
二套房贷款利率比一套高吗？
二套房贷款利率的确是要比一套房高的，根据国家规定，首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。如果按照最低LPR利率来计算，二套房贷款利率比一套房要高甚至更多。
就算购房者申请的是公积金贷款利率，根据当前的市场情况来看，大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的倍。
以上就是对于“二套房贷款利率是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑹ 二套房贷款利率是多少

法律分析：商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

⑺ 第二套房贷款利率比第一套高多少

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
一、第二套房贷款利率比第一套高多少
1、首先我们要知道利用商业贷款购买第二套房屋，房贷款利率执行基准利率上涨为百分之二十到二十五，如果是第一套房屋房贷款利率执行基准利率上涨是百分之十五至二十，所以购买第二套房贷款利率就比第一套房屋高出百分之五。
2、如果利用住房公积金贷款购买第二套房屋，那么房贷款利率执行基准利率上涨为百分之十，所以第一套房贷款利率执行是基准利率，则公积金贷款购买第二套房利率就会比一套房利率高出百分之十。

二、贷款买房要什么条件
1、购买房屋进行贷款条件必须是年满十八周岁，而且还有城镇常住户口或者合法居留身份，并且还具有稳定工作和稳定收入，贷款人信用必须要良好，有偿还货款本息实力。
2、在贷款到期时一般男年龄不能超过六十周岁，女士年龄一般不能超过五十五周岁。

三、贷款买房需要提供的资料
1、在申请房贷的人或者配偶必须携带身份证，户口本等有效证件。如果申请房贷的人和配偶并不在同一本户口中，就要要提供申请房贷的人以及配偶婚姻关系证明。
2、所购买房屋房价如果是在百分之二十或者以上，那么预付款收据原件以及其他复印件。申请房贷人还要提供家庭收入证明与申请房贷的人相关证明，其中还包含申请人工资单和个人所得税纳税单，工作单位的收入证明等。

⑻ 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

以上内容参考：网络-二套房贷款利率

⑼ 想贷款购买第二套房子，二套房和一套房的贷款差价是多少

二套房和一套房的贷款差价多少钱？

若贷款差价就是指贷款贷款利息差值，那就需要了解二套房和一套房的贷款利率相差多少，详细如下：

1、个人公积金贷款利率

一套房：1-5年为2.75%、5年及以上为3.25%；二套房：1-5年为3.025%、5年及以上为3.575%。二套房贷款利率在一套房的前提下上调了10%。

1、贷款利率与贷款主要用途、贷款特性、贷款限期、贷款现行政策、不同类型的贷款金融机构等有关。国家规定的标准利率，各大银行依据多种要素明确区别贷款利率，则在标准利率前提下上调或下幅。现行标准标准利率是2012年7月6日调节并执行的，类型与年利率如下所示：

①短期内贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

2、金融机构贷款利率是依据贷款的个人信用等情况综合考核的，依据个人信用状况、质押物、国家新政策(是不是首套)、金融机构资金运用紧张度来明确贷款利率水准，金融机构贷款利率是依据贷款的个人信用等情况综合考核的。

3、依据个人信用状况、质押物、国家新政策来明确贷款利率水准，假如各个方面点评优良，不一样金融机构实施的住房贷款利率有所不同，有一些折扣较多，很多银行利率比较大特惠可以达到85折，有一些折扣少乃至不打折。

最先别说是指一套房的贷款利率多见标准利率，极少数金融机构也有利率特惠，但是如果是二套房，基本没有利率特惠，很多银行乃至按标准利率上调10%。