❶ 房贷30年利息和五年利息多少
无论是贷款利率还是储蓄利率，都不是一成不变的，而是会根据经济发展情况而变化的，因此，我们只能用目前的存贷款利率来进行比较和分析。每个抵押贷款的利息都是按照贷款的期限、利率、贷款额度、偿还方法来计算的。现在的商业贷款基准利率是4.9%，根据个人的能力，银行会给你提供10%-30%的贷款，而如果你贷了八十万，你需要支付三十年的利息。
放款利率提高10%
按揭贷款利率上升10%就是5.39%，按照同样的本金偿还，30年的利息为64.85万，每月要偿还5815.55元。如果按照固定利率支付，三十年的利息是81.54万，每月4487.25元。
提高百分之二十的借贷利息
按揭贷款利率上浮20%就是5.88%，按照同样的利率，30年的利息是70.75万，每月要还6142.22元，而按照同样的利率，30年的利息是90.45万，每个月要还4734.85元。
放款利率提高30%
按揭贷款的利率是6.37%，如果按照同样的方式，30年的利息是76.65万，每月6468.88元，如果按照同样的方式还款，30年的利息是99.58万元，每月要还4988.34元。
根据上述分析，贷款利率上升的幅度愈大，则需要付出更多的利息。而等额的本金偿还，虽然利息要比等额的利息低，但每月的还贷压力也会更大。所以，如果是单纯的商业贷款，八十万的贷款，三十年的利率，大概在64.8500到99.58万不等。如果是银行贷款，那么利息就会更低，因为公积金贷款的利率，只有3.25%，比普通的商业贷款要高出30%。
而八十万的银行，全国有四千多家，存款的利息也各不相同，为了安全起见，他们可以把钱存在国有银行，也可以存在私人银行里。国企五年的利率是3.5%，而八十万的国有银行，如果不按照复利计算的话，三十年的利息是80万*3.5%*30=84万元，采用复利计算的话30年利息就有144.5万。而私人银行，5年的固定利率是5.45%，不考虑复利，30年的利息是80万*5.45%*30=130.8万，而按照复利计算，30年的利息就是313万。
为什么我们的存款利率，会比贷款的利率更低？最重要的是，我们每个月还了一笔钱，利息就会越来越低。而且，存款的本金是固定的，如果再加上利息，那么本金就会越来越多，这就导致了存款的利息要高于贷款。
❷ 建行房贷30年每月利息多少
现在银行的贷款年利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：
等额本息还款法30年：
贷款总额 100000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 561.53 元
总支付利息 102151.09 元
本息合计 202151.09 元