① 贷款买房选择大银行（工行、中行、建行、农行、交行）还是小银行好
选择什么银行没有关系，关键是自己有什么条件？能不能获得银行贷款。
② 农行、兴业、工行、中行哪家银行的房贷相对好点（提前还款政策等因素）急~~~~~
基准年利率都是 5.94% ，一般银行现在都有 70%的优惠，即使打7折的房贷利率，即年利率4.158% ，建行审核最快，工行贷款比较容易得到大额的，但审批难，中行和农行都差不多
还款必须选择一种，要么等额本息，要么等额本金，等额本息法就是每月固定一个还款额。等额本金法就是头几年每月比较多，逐月减少，到后期基本上每月还的款已经很小很小了。等额本金法还款方式比较省利息，但一开始负担比较重
比如你贷款30万20年的房贷，首期2成，等额本息法的话基本每月是1843元 ，等额本金法是逐月减少，第一个月2289.5元 ，第二个月2285元.......第240个月1254元
等额本金法比等额本息法 20年利息总共省了17063，等于每月省交71.1元
提前还款政策一般都一样，没有什么优惠，按利率走
房贷这东西，看的是审批程序和额度，而不是优惠，因为优惠都差不多，否则银行能抗衡那么久吗？？？
③ 房贷是在农业银行好还是中行好
没有什么区别。利率也一样。主要是申请流程的差异。
农行按揭贷款流程：
（1）售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
（2）贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
（3）借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
（4）借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
（5）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
（6）借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
（7）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
中国银行按揭贷款流程：
（1）借款人提供申请资料；
（2）中国银行审核；
（3）正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同；
（4）办理合同的公证；
（5）办理保险业务；
（6）办理产权抵押登记；
（7）银行发放贷款；
（8）借款人还款，需在每月15日还款；
（9）贷款还清后，办理抵押，房产注销登记手续。
④ 中国银行好还是中国农业银行好
两个银行各有千秋。中国农业银行近两年的税后净利润在世界五百强企业里排名在中国银行之前。中国银行的优势业务是外汇业务，农业银行的优势项目是对农业方面的贷款。两个银行都是国有四大商业银行，股东都是国家，国家全资控股的商业银行。
中国银行
中国银行于1912年经孙中山先生批准在上海成立，是中国历史最为悠久的银行之一。
1912-1928年，中国银行履行中央银行职能，负责代理国库、承汇公款、发行钞票等。
1928－1942年，中国银行作为政府特许的国际汇兑银行，积极借鉴国际先进经验改革管理机制，在中国金融界率先走向国际市场，先后在伦敦、新加坡、纽约等国际金融中心设立分行。
1942－1949年，中国银行作为国际贸易专业银行，负责政府国外款项收付，发展国外贸易并办理有关贷款与投资。
1949年以后，中国银行长期作为国家外汇外贸专业银行，统一经营管理国家外汇，开展国际贸易结算、侨汇和其他非贸易外汇业务，大力支持外贸发展和经济建设。改革开放以来，中国银行牢牢抓住国家利用国外资金和先进技术加快经济建设的历史机遇，充分发挥长期经营外汇业务的独特优势，成为国家利用外资的主渠道。
中国农业银行
中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年。总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分，提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。
⑤ 什么银行贷款好放款怎么选择房贷银行
什么银行贷款好放款？现在人们选择贷款的银行，都是要选择放款快的，因为放款快这样买房才会提速，但是银行比较多，想要在这些银行里挑出一个也不是一件容易的事情，所以我们要是贷款买房子，先要了解一下怎么选择房贷银行？好啦，下面还是跟随我了解吧。
什么银行贷款好放款？现在人们选择贷款的银行，都是要选择放款快的，因为放款快这样买房才会提速，但是银行比较多，想要在这些银行里挑出一个也不是一件容易的事情，所以我们要是 贷款买房 子，先要了解一下怎么选择房贷银行？好啦，下面还是跟随我了解吧。
什么银行贷款好放款？
1、 中国银行贷款 好放款：走近寻常百姓家，“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。
2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌。关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房 信贷 品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。
3、工商银行：首推个人家居组合贷款。推出了个人家居组合贷款、个人 商品房首付 款贷款、商业用房 按揭贷款 和 房地产开发企业 短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款好放款。
怎么选择房贷银行？
1、选择房贷银行看 房贷利率 。利率的高低直接关系房贷 利息 支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性 个人住房贷款 优惠利率 ，回复到同期 贷款利率 水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
2、看还款方式也是考察银行的一个方面。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。
3、选择房贷银行看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用 固定利率 方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式。
4、看罚息水平。选择房贷银行自央行3月17日出台 房贷新政策 ，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。
当我们跟随我对什么银行贷款好放款？怎么选择房贷银行的知识学习了解后，我们才发现原来就光贷款选择一个银行这个问题上就这么多的讲究，所以我们要想自己贷款顺利，银行放款快，真的需要对上面的知识进行全面的了解，然后从中选择出自己满意的那个银行。