上海能用公积金贷款吗

❶ 上海公积金贷款条件及额度2022

一、公积金的贷款条件是什么
1、公积金贷款条件如下：
（1）在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
（2）在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
（3）首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
（4）借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
（5）与售房处签署了购房契约或是合同；
（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、住房公积金贷款对象有哪些
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

❷ 上海公积金贷款条件

随着时代的进展，大多数业主买房都会采用公积金贷款了。但是，用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单，必须满足一些条件才行。下面我们就一起来看看上海公积金贷款条件吧！
一、上海公积金贷款条件有哪些？
1.必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。
2.在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。
3.贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。
4.如果你是申请纯公积金个人买房贷款的，就可以去上海市住房置业担保有限公司的业务点办理。如果你的公积金余额不够，就可以委托银行的各个业务网点申请办理组合贷款。
二、公积金贷款买房要注意什么？
1.准备好贷款资料
因为用公积金贷款买房的手续非常复杂，所以我们为了节省贷款审批的时间，就可以提前准备好所需的贷款材料。如果你不知道用公积金贷款买房需要准备哪些材料，就可以亲自去当地的公积金管理中心咨询。
2.了解清楚贷款要求
据了解，用公积金贷款买房并不是所有的人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金的年限满一年的，并且目前公积金依然处于缴存的状态，这类职工才具有申请的资格。此外，公积金的贷款期限、贷款额度和商业贷款也存在着一定的差异，所以贷款人一定要提前了解清楚。
编辑总结：上文给大家介绍了上海公积金贷款条件有哪些以及公积金贷款买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海公积金贷款的相关内容，就可以继续关注我们的网站，后续一定会有更多精彩有趣的内容呈现哦！

❸ 上海公积金贷款条件

一、上海公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;

(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;

(六)已按规定支付购房首期房款;

(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

(八)住房公积金中心规定的其他条件。

二、上海住房公积金贷款额度

1、个人住房公积金贷款额度为50万元;

2、家庭住房公积金贷款额度为100-120万元。

三、上海住房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

《住房公积金管理条例》

第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❹ 上海公积金贷款政策

近几年，很多一线城市都实施了限购政策，对于房屋贷款也越来越严格，上海也不例外。那么，现在上海公积金贷款政策是怎样的呢？公积金贷款有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。

上海公积金贷款政策

1、 贷款人必须是年龄在18周岁以上的成年人，且个人征信要良好，具有一定的还款能力和还款意愿。

2、 不符合上海的房屋限购条件，例如目前人均住房面积不高于36.7平方米的，才可以申请公积金贷款购买第二套住房改善居住环境。

3、 能够支付首付款，上海首套房的首付比例不能低于35%，二套普通自住房的首付比例不能低于40%，二套非普通自住房首付比例不能低于70%。

4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式。

5、能够提供合法有效的购房合同、身份证明、首付款证明等证明材料。

6、在上海市已经连续缴纳住房公积金6个月以上。

公积金贷款有什么注意事项

1、在申请贷款前不要动用公积金，在贷款之前如果你动用了公积金，那你有可能没办法申请公积金贷款。

2、公积金的贷款期限最长为三十年，具体会根据借款申请人的自身条件、房屋条件、地方政策等不同。

3、在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应该在还贷满一年以后提出，而且提出的金额要超过六个月的还款金额。

4、要注意按时还款，每个月的还款日应当把足额的还款金额存入还款账户，以免出现逾期影响个人信用。

文章总结：以上就是上海公积金贷款政策以及一些公积金贷款的注意事项的全部内容。申请公积金贷款者应该保存好贷款的相关材料，以备不时之需。

❺ 上海公积金贷款怎么贷

因为公积金贷款的利率相对更低，不少符合要求借款申请人会更倾向于申请公积金贷款，那么我们想要申请上海公积金贷款应该如何贷呢，它有哪些有流程?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 借款人向公积金受理网点提出申请并提交相关的申请材料;受理网点受理后对借款申请人提交的资料进行审核，审核通过后将资料提交到公积金中心进行审批;公积金管理中心审批通过后，通知借款人审核结果;借款申请人到公积金中心签订借款合同并办理好担保手续;公积金中心核准后划拨贷款，由受委托银行按照合同约定按时足额贷款。
2、 大家在申请上海公积金贷款时，需要满足相关的条件。比如说借款申请人是正常存缴公积金的职工，公积金至少需要缴纳半年以上;借款申请需要符合国家及本市房地产调控政策的规定的条件;借款人拥有稳定合法的经济收入来源和偿还本息的能力;借款申请人已支付收款款资金等等。
3、 上海公积金贷款额度是有规定的。购买首套住宅，个人其最高贷款额度为50万元，有缴纳补充公积金的可增加10万元的贷款额度;家庭最高贷款额度为100万元，有缴纳补充公积金的可增加20万元。公积金贷款额度不高于借款人和共同借款人账户余额之和的倍数，贷款额度存储余额倍数为30倍，补充公积金的账户余额倍数为10倍。
小编总结：关于上海公积金贷款怎么贷，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请上海公积金贷款时，提供参考和帮助。如果对于公积金贷款有所疑惑，大家可咨询当地住房公积金工作人员。

❻ 上海公积金贷款条件及要求2021

在上海无论是申请公积金贷款还是提取公积金，都是需要满足一定条件的。上海公积金贷款一般要求个人征信良好，另外，还需要满足以下条件：
1.购买本市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。
2.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3.个人征信良好，具有稳定工作且能按时归还欠款。
4.公积金管理中心规定的其它条件。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

❼ 上海公积金贷款能贷多少

如您在上海市的中国银行申请办理个人住房公积金贷款业务，贷款额度如下： ①购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。 ②购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。 注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
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