农村搬迁房在哪里贷款

『壹』 自建房抵押贷款在哪贷

支持申请住房抵押贷款的银行，都是可以申请自建房贷款的，但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。

另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。

(1)农村搬迁房在哪里贷款扩展阅读：自建房贷款条件和流程有哪

一、自建房贷款条件

首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：

(1)借款人预建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；

(2)借款人要有不低于规定的自有资金；

(3)借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；

(4)借款人能提供具备偿还能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押

(5)借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要去；

(6)银行或信用社规定的其他要求；

二、自建房贷款的利率具体看你选择的银行的利率。一般来说央行贷款基准利率作为银行和农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基本利率的2.3倍。自建房贷款要跟聚贷款种类和期限的不同而有差异，同时也与贷款资金的稀缺程度相关联。

三、自建房贷款额度

农村建房贷款的额度应根据自由经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%

四、自建房贷款的年限根据借款人的自身经营情况，原则上是控制在五年以内。

五、自建房贷款流程

提出申请→贷前检查→审查、审批→签订借款合同→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押

(1)贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》；

(2)农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》；

(3)农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，到农村信用社申请办理；

(4)农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款；

六、自建房贷款手续

(1)借款人及配偶(已婚的)的身份证明、居民户籍证明和借款人的结(离)婚证明；

(2)建房贷款的用途证明材料；保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等；农村信用社规定的其他资料；

『贰』 拆迁安置房如何贷款

法律分析：对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

『叁』 拆迁安置房贷款怎么办理

拆迁安置房贷款的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

『肆』 自建房抵押贷款在哪贷

一、银行都是可以申请自建房贷款的，比如：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等等。但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。

二、自建房贷款可以贷多少？由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同，因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看，农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的，通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%，并且各银行对这款类型的房屋贷款期限，一般都是控制在5年以内。

三、农村建房贷款申请条件：

1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

6、在申请自建房抵押贷款的人，不能有不良的信用记录。

『伍』 拆迁安置房贷款怎么办理

拆迁安置房贷款办理：
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；
6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；
8、承办银行审批、发放贷款。
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办理拆迁安置房贷款条件:
1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
4、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

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『陆』 农村的房子怎么贷款

随着人们生活水平的提高，农村人也逐渐开始向城镇发展，然而现在的房价非常高，因此需要向银行贷款购房，那么农村的房子怎么贷款呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、农村的房子怎么贷款

首先农村的房子需具有房产证，并向银行提出房屋抵押贷款申请，同时提供所需材料、担保书等，银行会对贷款的农民进行审查，审查合格的，则向贷款者承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵押公证，银行将在合同规定的期限内将款项打入贷款者的账户中。

二、贷款需要什么材料

1、贷款者本人的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件。

2、贷款者本人的生产经营及家庭经济收入的实际情况。

3、贷款者本人申请贷款的用途证明。

4、需提交具有法律效力的抵押物清单以及抵押物的使用情况、集体土地的使用证等证明文件。

5、抵押物的抵押状况以及银行同意处置抵押物贷款的承诺属。

6、贷款者本人同意贷款银行抵押房屋的书面证明。

7、除了贷款者本人之外还需第三方做担保，并出具第三方担保书及其他一些相关材料。

8、房产共有人同意将房子作为抵押物的书面同意书。

9、在当地农村信用社开立的结算账户以及贷款银行规定的其他资料。

小编总结：以上就是小编为大家分享的农村的房子怎么贷款以及贷款需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。