花桥购房上海贷款

⑴ 请问一下，您花桥买房中介收取包装费后有没有把贷款办下来

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包装费的由来主要源自于银行业务的区域性划分
你在昆山买房就得在昆山的银行贷款
而昆山的银行只认昆山地区的社保或者税单
换而言之，要在昆山买房你就必须有昆山的社保或者税单
没有怎么办呢，包装公司出现了，可以帮你操作
因为本来就是暗箱操作，所以一定没有发票，最多给你个收据。
至于贷款，只要你没有不良信用记录，贷款审批不是问题
昆山房知识搜关注 】、、 血;色残阳;的搜;房博客

⑵ 我在上海打工，在花桥买房能贷款吗

可以在花桥买房的！但是在上海的公积金不可以在花桥用的！楼盘看好没！

⑶ 花桥买房可不可以用上海的公积金贷款

可以用上海的公积金贷款的。

住房公积金贷款流程:

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

总结：以上是公积金贷款的流程。

⑷ 昆山花桥买房可以用上海公积金吗

目前花桥买房是不能用上海公积金的。因为目前公积金属于区域独立管理，并没有联网，所以不能异地使用。在花桥买房使用上海公积金只能提取，在买完以后半年内拿上购房合同和发票提取。

⑸ 花桥房贷需要什么条件和手续

房贷需要什么材料？
申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等；如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。开发商签订的购房协议书原件，贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、半年的银行流水，首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

房贷需要什么条件和手续？
1、购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
2、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
4、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

⑹ 有在花桥买房的上海伙伴吗

你好！
我是花桥的房产顾问小陈。
你的问题，本应该找你的外场业务员的。。。

从首付，也就是合同期开始，会有一个按揭的时间，一般是在合同后两个月银行放款到开发商。
正常一般银行审批的时间是15-25天左右。
一般开发商规定的贷款到账期是2个月。
一般贷款是在首付后一个星期内。

如果你的征信良好，在首付后一个星期内办理贷款，一个月左右，银行就可以放款成功，不存在违约情况发生。（如果银行审核期间，有耽误时间，超过2个月，这个是银行方的问题，不在你，开发商不会追究个人违约金的。实际中，这种情况是没有的。）

正常的贷款到放款期限在2个月，逾期，也就是超过这个时间段的，（这个肯定是个人原因的。）比如到了第4个月，你还没开始办理贷款，那么，这两个月就算逾期。开发商可追究违约。

当然，这是根据楼盘的。 我见过的，有的楼盘到半年以上时间才办贷款的，虽然实属违约，但开发商没追究。。。

最好，还是按规定来。
首付后7天内办理贷款。就不会有问题的。
（购销合同都是定死的，只能了解，知道，不可改动。）
有需要了解更多请追问或者私信。

⑺ 请问上海限贷是什么政策我是外地户口上海公积金，如果我在江苏花桥买了一套房，是没办法用上海公积金贷

上海不仅限制贷款，还限购的，外地人已婚最多可以买一套的，上海公积金只能在上海银行银行贷款的，不能在异地楼盘使用公积金的