『壹』 离婚贷款买房需要什么手续
法律分析: 1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
『贰』 上海人离婚后多久可以买房
一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系,和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。
二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
三、2018上海离婚买房政策:
1、如果离婚前有房
那要看之前的房子判给谁了,名下没房子,是还可以买的,但是要有单身证明,需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了,那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。
2、如果离婚前没房
在离婚后只需公安局开具单身证明,准备齐全手续后就可以随时买房了。
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(2)上海离婚怎么买房贷款扩展阅读
2018年9月上海人购房最新政策:
1、对于上海人来说,可有以家庭和单身两种状态来买,其他如公司名义、买拍卖房,以及不限购的暂且不论。
2、上海家庭:夫妻双方有一方为上海人,即为沪籍家庭。家庭限购2套住房。
3、沪籍家庭有四种形式:
①、上海人和上海人组成的家庭;
②、上海人和外地人组成的家庭;
③、沪籍和外籍人士组成的家庭;
④、上海人和港澳台同胞组成的家庭。
4、沪籍组成的已婚家庭,买房对于谁上产证没有限制。
5、上海人单身人士限购1套,包含成年未婚单身、离异单身、丧偶单身三种。
6、关于未成年上产证,上海家庭在不限购的情况下,未成年子女可以单独上产证,不过必须一次性付款,不可贷款;外地和外籍以及港澳台未成年子女不可单独上产证。
『叁』 离婚买房贷款需要什么条件
一、离婚了一个人贷款买房需要什么手续
1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
二、已经离婚按揭买房需要离婚协议书吗
1、离婚后按揭买房不需要离婚协议书,并且对双方都不会有影响。
2、离婚前的按揭买房需要离婚协议书,离婚协议是看你们离婚时名下债务和资产等分割情况,这些是必要的。
三、借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明(银行指定格式)。
3、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
4、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
法律依据:《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
『肆』 上海离婚未满一年可以贷款买房吗
看你是不是上海户口,你是上海户籍,现在你单身,名下没有房产,那么可以购买一套。算首套房。如果你不是上海户籍,由于你现在是单身人士,那么不能在上海购房了。
『伍』 离婚后贷款买房子需要什么手续办理房产证所需资料有哪些
离婚后贷款买房子需要什么手续?
一、离婚之后买房子贷款需要什么办理手续
1、最先,请银行柜台掌握相关情况。并办理备齐之上的相关资料申请办理住房按揭贷款。
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4、假如贷款人为法定代表人的也必须提供经年审的企业营业执照、税务登记、组织机构代码证、公司章程、财务报告。
办理房产证所需资料有哪些?
房屋产权证(PremisesPermit),即《房屋所有权证》,是我国依规维护房屋所有权合理合法凭据,指的是买房者根据买卖,获得房屋的合理合法使用权,可依法对所买房屋履行占据、应用、处分的权益的有效证件。
房屋产权证包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证,是通过不动产权行政机关发放证实房屋使用权所属的书面凭证。房屋使用者凭证管理与使用自已的房屋。房产证办理必须原材料如下所示:
(一)房屋买卖协议原件和补充合同正本。
(二)商品房销售原始的单据。
(三)房屋的内部测绘工程调研和平面设计图的计划。(假如房屋测绘报告的格式,它仍需要出示竣工验收证书,填报申请表格丽水市城市房地产登记,新格式仅必须提供初始实地考察测绘工程建筑的与家庭基本层次方案。)
(四)个人纳税证明(房产契税)
(五)已婚者要准备:
1、身份证扫描件(正常情况下要提供原件校验)。
2、结婚证复印件(原件校验)。
3、假如一方无法参加该主题活动,则须提供个人用章。第三人受委托的,还应该提供夫妻双方的个人用章。
(六)单身的人购房者(务必自己在场,不能代办公司)
1、身份证扫描件(带原件校验)。
2、户口本或居住证明影印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在当地则到民政局申请办理。
房产证是对特殊房屋使用权所属的书面证明,同时可记述特殊房屋一共有情况和是不是设置抵押权等情况。根据一物一权现实主义,房屋产权证以一房屋一房屋产权证为准则,即一个有独立建筑构造与使用功能的房屋(包含区分的房屋)只有一个,在房屋产权上只有有一项备案,而且由此只有派发一个房屋产权证。
『陆』 上海离婚多久可以贷款买房
离婚后可以办理贷款买房
银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
『柒』 2022上海离婚购房新规
离婚买房
1、如果离婚前有房
那要看你们之前的房子判给谁了,你名下没房子,是还可以买的,但是要有单身证明,需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了,那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。
2、如果离婚前没房
那么,你在离婚后只需公安局开具单身证明,准备齐全手续后就可以随时买房了。
央行:离婚一年内贷款人按二套房执行
2017年3月24日,央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险;
对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
同时,认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准;严格审核首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力,防范投资投机购房带来的信贷风险;规范房地产中介机构与商业银行业务合作,建立商业银行合作中介机构退出机制;各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
离婚后贷款买房,取决于银行的有关规则:
(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。
(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:
(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。
(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。