公积金贷款2020利率是固定的还是浮动的

1. 公积金贷款利率是固定的吗

公积金贷款利率是浮动的。会根据国家的经济发展需要随时有所调整，具体的情况是由公积金管理中心决定的。

在不出现特殊情况下，公积金存款利率当年按活期储蓄利率算，每一年按3个月储蓄利率算。但是你并不用过多的担心，因为无论年内调整过多少次，公积金贷款利率都是每年一调的，是根据国家政策调整每年会变一次，但也有几年不变的情况出现。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款条件具体如下：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2. 公积金贷款利率是固定的还是浮动的

     公积金贷款一般会采取浮动利率政策，也就是说，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率团睁，握或拦那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。

      不过如果在整个贷款期间，中国段胡人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%）。当然，要是客户认为公积金贷款利率符合自己所想，不想之后再发生变化的话，也可以选择执行固定利率政策，那之后无论央行是否调整贷款基准利率，客户的公积金贷款利率都将保持不变。

      根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3. 2020年公积金贷款利率是多少

2020年公积金贷款利率五年及以下为2.75％，五年以上为3.25％。

根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4.35％；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5％；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。

(3)公积金贷款2020利率是固定的还是浮动的扩展阅读：

商业贷款：贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）5.6％；

②六个月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6.15％；

④三至五年（含）6.4％；

⑤五年以上6.55％。

房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

4. 公积金贷款利率是固定的还是浮动的

公积金贷款买房利率不是固定的，公积金贷款利率是浮动利率，但公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率相对固定。公积金贷款利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。

购房者初次申请住房公积金贷款买房，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。购房者初次申请住房公积金贷款买房，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。

5. 公积金贷款利率是固定的吗看完这篇文章就明白了！

对于住房公积金贷款很多人都不甚了解，只知道这是很多人在买房的时候使用的贷款类型，不知道其贷款升激利率与利息是怎么计算的。住房公积金贷款的利息是根据其贷款利率与贷款的额度来进行计算的，那住房公积金贷款利率是全国统一并且常年固定的吗 ?
根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅是限于购房，在租房、装修房屋和修建房屋等情况下，其实只要满足了相关规定的条件，那都可以申请提取住房公积金来用。
另外在购房的时候如果购房者的资金不足而需按揭贷款的话，在向银行申请贷款时，也是可以用自己的公积金来申请贷款的，此时的房贷利率就相对低一些，不过这个时候的贷款条件银行也是更为严格的。
住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的早笑乱公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年陆档。
用户首次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。
只是相对于LPR利率而言公积金基准利率的浮动频率要小得多，因此其利率也是相对较为固定的。
一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，共有三种形式:一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整，即每还款满年调整执行新的利率;三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%;五年以上3.25%，若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。在贷款期内当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。
以上就是对住房公积金贷款利率是否固定的相关介绍，希望可以帮助到大家。若是你想用公积金贷款买房，可以去就近的银行咨询下，最好是提供明确的购房面积与单价，这样工作人员可以帮助你算出贷款的利息来。

6. 公积金贷款是浮动利率吗 公积金贷款还月供怎么算

公积金贷款是很常见的一种方式，大部分人公积金余额充足的话，都会选择公积金贷款，毕竟利率会比商贷低很多。那么， 公积金贷塌咐或款是浮动利率吗？有公积金为什么不能贷款？一起来看看我带来的详细介绍吧！

公积金贷款是浮动利率吗

公积金贷款一般遵循的是浮动利率政策。如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那公积金贷款就会于次年的1月1日起开始执行新利率。而如果在还贷期间人民银行没有调整贷款基准利率，那公积金贷款利率是不会发生变化的。

而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。当然，房贷除了公积金贷款以外，还可以办理商业贷款，大家需要注意：

1、如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款，一般执行LPR浮动利率(每到重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行)。

2、如果是在2019年10月8日前办理的商业贷款，在2020年3月1日至8月31日期间有进行利率转换，转为LPR浮动利率或选择执行固定利率都可以。

有公积金为什么不能贷款

1、征信报告有污点。在申请公积金贷款的时候，公积金中心同样会考察客户的征信情况，如果客户的征信有污点，就说明客户具有一定的信用风险，公积金中心会直接拒贷。

2、收入不满足要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求，一般情况下会要求客户的收入是公积金月供的两倍以上，如果客户没有稳定且足够的收入来源，公积金中心也会拒贷。

3、客户的负债率比较高。在申简毕请公积金贷款的时候，如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心就会顾虑客户的债务压力，出于风险控制的考虑，公积金中心也不会下款。

4、公积金连续缴费时长不够。想要申请公积金贷款，客户的公积金需要连续缴费12个月以上，有些地区可能会宽松一点但最少也要6个月，如果客户公积金连续缴费时长不够也不能贷款。

5、公积金账户被封存了。比如说客户离职或者是失业以后，公积金账户会被封存，在这种情况下公积金账户里面是有一定的余额，但因为账户被封存就不再满足公积金贷款条件了。

公积团伍金贷款还月供怎么算

1、等额本息还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

7. 公积金贷款利率是固定的吗

住房公积金贷贺棚凳款利率参考的是公积金贷款基准利率，即首套房全国执行基准利率不上浮，二套房利率执行基准利率的一点一倍，在公积金贷款基准利率不调整时，住房公积金贷款就是固定的。而住房公积金贷款基准利率调整了，那么贷款利率会不会调整，就要以房贷合同的约定为准。公积和罩金贷款合同可以选择浮动利率或者是固定利率，选择固定利率的用户，公积金贷款基准利率调整了，贷款期限内房贷利率就不会发生变化。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形禅旅之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额

8. 公积金贷款利率是固定的还是浮动的

公积金贷款一般采用浮动利率政策，也就是说，如果中国人民银行在贷款期间调整基准利率，调整后的新利率将从次年1月1日起执行。但即使利率发

公积金贷款一般采用浮动利率政策，也就是说，如果中国人民银行在贷款期间调整基准利率，调整后的新利率将从次年1月1日起执行。但即使利率发生变化，利息的计算方式也不会改变，客户只需要按照月账单上显示的金额还款即可。

但是，如果中国人民银行在整个贷款期间没有调整贷款基准利率，那么公积金贷款的利率自然会保持不变。

央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

当然，如果客户认为公积金贷款的利率符合自己的意愿，以后不想改变，也可以选择执行固定利率政策。之后，无论央行是否调整贷款基准利率，客户公积金贷款利率都将保持不变。

公积金贷款有什么好处？1.免除个人所得税。

公积金免征个人所得税。或者公司为员工支付的部分可以税前列支。同时，员工可以凭合法有效的证明材料提前申请提取住房公积金，但这必须是已缴纳住房公积金的员工所享受的贷款或自有房屋的装修。

2.低贷款利率

住房公积金贷款利率五年以内为2.75%，五年以上为3.25%，远低于商业贷款。这意味着住房公积金可贷贷款相比商业贷款有很多优势，比如省钱、还款灵活、寿命长等。一般商业贷款可以贷到70%左右，首付压力比较大，公积金贷款最高可以贷到80%左右，对房子的年限和生活要求比较低。

3.资金可以翻倍。

员工工资的5%到12%不等，单位按同样比例补贴。因此，职工个人按规定缴纳住房公积金后，公积金将翻倍。

4.可以作为养老金。

员工退休后，可以凭退休的相关证明材料一次性提取全部住房公积金本息余额，相当于为每位员工积累了一笔可观的养老金，可以保证以后的生活质量。

5.提前还贷。

住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。可以提前还一部分贷款，也可以全额还清。提前还款没有违约金。

6.可以提前提取

购买、建造、翻建、大修具有独立产权的自住住房，或者患有重大疾病造成生活困难，或者享受城市最低生活保障待遇等的职工。可以凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。

9. 公积金利率是浮动的还是固定的公积金利率是不变的吗

住房公积金利率是浮动的，但是往往是很多年都不变的那种，公积金贷款的利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。

但是从历史来看，公积金贷款利率央行并不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年，甚至十几年了公积金贷款的利率都是一样的，所以看起来就像是公积金贷款的利率是固定的，但其实不是固定的。

若是公积金贷款的基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。只是相对于LPR利率而言公积金基准利率的浮动频率要小得多，因此其利率也是相对较为固定的。

公积金贷款的利率比商业贷款的利率低三分之一，相对申请人来看，若是能够用公积金贷款几十万的额度，可以省掉十几万的利息，是非常划算的，若是公积金贷款的额度不够，可以再用商业贷款的额度弥补就行。

10. 住房公积金利率是固定利率吗

公积金贷款的利率不是固定的，这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。
公积金利率浮动的规定：
1、中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”
2、住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。