嘉兴市买房商业贷款利率

『壹』 2019年嘉兴市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源网络，仅供参考，猪年春节前，央行、银监会发布房贷新政，不限购城市首套房首付可降至20%。经过半个月发酵，春节前出炉的房贷新政陆续落地。

2月18日，我致电咨询了市区多家银行了解到，商贷首付两成新政各家银行（中国银行、中国工商银行、浦发银行等等）都已经开始实行，具体落实到各个分行还需要几个月时间，另外银行还是会根据贷款者个人征信情况以及所购楼盘情况进行审核，认定其资格。

实际上，目前大部分银行尚未全面实行新政。

“分行通知还没发，如果其他行都20%的话，我们应该也会降，具体时间无法估计，大概要几个月吧。”嘉兴地区一位农业银行客户经理称。

我还了解到目前以下嘉兴几个热门楼盘已紧跟新政明确执行商贷首付2成：

九城•嘉佳家合作银行：（中国银行）

紫元•尚园：（中国银行）

优优花园：（要求无贷款记录）

据了解，目前5年以上房贷基准利率已经降到4.9%，达到了历史最低点。那么首套首付比例下调，购房者是不是都会积极拥抱新政呢？

我先帮购房者算一笔账。以总价100万元、贷款年限30年为例。按过去的首套首付30%也就是30万元，商业贷款70万元，30年还清，依据现行的4.9%商贷利率，按等额本息法需每月还款3715元，总利息支出为63.74万元。而按新政，首套首付20%也就是需20万元，商业贷款80万元，也是30年还清，按相同的利率，按等额本息需每月还款4245元，总利息支出为72.84万元。

两相对比之下，现在首付少掏10万元，每月要多还530元利息，总利息增加9.1万。另外我发现，首付资金不多的购房者对新政较敏感，而首付款已备足的购房者，对新政反应较冷淡。

家住城南花园的王先生正在考虑给儿子买一套婚房。王先生看中了城南板块一新楼盘，120平方米左右的三房两厅两卫户型，单价每平方米7500元左右，总价约90万元。“也就少付几万元，我感觉还是多付点首付，让孩子早点还清贷款！”王先生说。

“现在利率低，当然贷款能贷多少是多少，贷足30年，现在手里的钱才是钱！”家住运河新区的阿丽是80后，她告诉记者，她和丈夫目前的婚房是在公公婆婆名下，小夫妻俩名下无房。近段时间阿丽和丈夫打算在南湖新区购买一套偏改善型的普通住宅，兼顾学区的需要，预算总价在150万元以内。阿丽算了一笔账，夫妻俩目前可贷60万元公积金贷款，两成首付是30万元，还要再贷60万元商贷。阿丽说：“首付降一成，少付十几万元，压力瞬间少了很多！”

楼市频下及时雨“松”字当头消库存

此前，全国公积金贷款的首套房、二套房最低首付比例都已降至20%。此次降低商贷首付比例，被业界普遍解读为政府为了缓解住房存量压力，为推动需求入市放出的“去库存”新招。

从起，国家就通过多轮降准降息、降首付、减免税费等降低购房成本，旨在推动市场需求。事实上嘉兴本地楼市也的确有所回暖，并在年末交出比较理想的成绩单。不少房地产业内人士认为，此次新政对于楼市后续发展将产生不少利好效应。

嘉兴学院房地产研究中心主任吴兴陆也对媒体表示，此次政策出台应该能达到“双赢”的结果，购房者的购买力被放大，而政府可以更好地推进“去库存”。

同时银行工作人员告诉记者，贷款越多，需要开具的工资证明和银行卡流水就越高，不少购房者因此被卡住。

『贰』 嘉兴房屋买卖贷款政策是什么

一、嘉兴房屋买卖贷款政策是什么 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,嘉兴银行执行首套房贷款政策,即首付比例不低于30%, 贷款利率 下限为基准利率的0.7倍。另外,针对名下 房屋贷款 余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等非普通商品住房,也可享受首套房政策首付比例不低于50%,贷款利率下限为基准利率的0.85倍,同时根据近年来房地产价格的变化情况,将非普通商品住房(除别墅、排屋)的价值标准明确为500万元以上,体现了商业银行对高档 住房贷款 定价的灵活性和差异性。对无 个人住房贷款 记录或个人住房贷款已结清的家庭,申请贷款购买首套普通自住房或改善型普通自住房,名下无住房或拥有一套住房的,贷款首付比例最低30%;现名下拥有两套及以上住房的,贷款首付比例最低40%。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准) 二、办理 商品房 按揭贷款 的程序大致如下： ⑴ 购房 人与开发商签订 商品房买卖合同 ，并办理商品房买卖合同的登记手续; ⑵购房人付清首期购房款，向办理按揭业务的 律师 提交贷款银行要求提供各种文件，申请按揭贷款; ⑶律师对购房人资料作形式审查并见证; ⑷贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准; ⑸银行与购房人签订 抵押贷款 合同，银行与开发商签订 保证合同 ; ⑹抵押贷款合同签订后，购房人在律师的指引下到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续; ⑺律师为购房人代办该商品房的保险， 抵押 期间保险单正本由贷款银行收押; ⑻贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; ⑼借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息; ⑽抵押期间取得的房地产权证应交贷款银行保管; ⑾贷款到期日前，借款人如果提前偿还贷款，应按合同约定向贷款银行提出申请; ⑿贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。 如果在嘉兴我们买首套房的时候，首付比例是大于等于30%，如果是购买非普通住房首付比例是大于等于50%。

『叁』 请问买房办理商业贷款利率是多少啊

买房办理商业贷款，利率按照商贷基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：
1、贷款一年禅余猜以内含一年，商贷基准利率为4.35%。
2、贷款一至五年含五贺型年，商贷基准利率为4.75%。
3、贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
以上利率仅供参考，实际利率会略有差异。
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『肆』 嘉兴银行三套贷款利率

根据嘉兴银行的规定，目前三套房贷款的利率为4.75%，磨世陵其中一套房是4.85%，二套是4.45%，三套返备是瞎戚4.75%。

『伍』 商业房贷利率是多少

买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业房贷利率是多少

现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各大银行的房贷利率是多少

1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。

2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。

3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。

4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。

5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。

6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。

7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

『陆』 商业购房贷款利率是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

拓展资料：
目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
买房贷款办不了违约责任的承担：由谁承担违约责任，要看合同约定：
如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

『柒』 商业住房贷款利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：

1、商业房贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金房贷基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。


个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金槐宽管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面山银是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比铅唯亮较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

办理流程：
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

『捌』 兴业银行嘉兴市桐乡房贷利率

贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
兴业银行股份有限公司（简称“兴业银行”）成立于1988年8月，是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一，2007年正式在上海证券交易所挂牌上市(股票代码：601166)，总行设在福州市。现已发展成为横跨境内外，线上线下结合，涵盖信托、租赁、基金、理财、期货、资产管理、研究咨询、数字金融等在内的现代综合金融服务集团，稳居全球银行30强、世界企业500强。