导航:首页 > 银行贷款 > 装潢贷款和房贷哪个利率高

装潢贷款和房贷哪个利率高

发布时间:2023-03-25 09:43:44

㈠ 房贷利率高还是一般贷款利率

对于住房贷款大家都不陌生,我们向银行申请住房贷款后,通常需要支付大量利息。有的购房者认为银行房贷的利率比较高,申请其他贷款买房利率会不会更低一些。那么通常是房贷利率高还是一半贷款的利率高呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 在所有的贷款中,房贷的利率可以说是比较低的了。根据央行公布的个人房地利率,首套房利息不应低于相应期限LPR,二套房和商业用房贷款利率不应低于相应期限LPR+60个基点;当前5年以上最新LPR利率为4.85%,一个基点为万分之一;也就是说首套房利率最低为4.85%,二套房最低利率为5.45%。

2、 各省银行金融机构要遵循因城施策的原则,根据当地市场利率定价机制确定加点下限。据齐家网专家介绍,北京地区首套房利率不低于相应期限LPR+55个基点,即首套房利率最低为5.4%;二套房利率不低于相应期限LPR+105个基点,即二套房最低利率为5.9%。

3、 相比于房贷利率,其他贷款利率相对比较高。据了解人民银行规定的贷款贷款基准利率为6个月以内的贷款年利率为5.6%;半年到一年的贷款年利率为6%;三年到五年的贷款年利率为6.4%;5年以上的贷款年利率为6.55%等等。

4、 目前大多数信用贷款的年利率在10%-15%之间;如果是创业贷款的话,年利率在10%-24%之间,政策扶持的创业贷款可享受利率优惠,其利率在6%-12%之间,据相关机构统计,今年上半年发放的普惠型微小企业平均贷款利率为6.82%等(以上数据来自网络,仅供参考)。

小编总结:关于房贷利率高还是一般贷款利率高,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。银行贷款利率通常会根据大家申请的贷款种类、个人信用状况、贷款的时间等综合决定;具体的贷款利率是多少大家可咨询相关的贷款银行。

㈡ 贷款装修房子利息高吗来算一笔账就知道了!

很多年轻人在买房之后,第一时间的想法就是好好搞一次装修。毕竟房子是要住一辈子的事情,一个好的装修能让购房者未来的心情都变得很好。不过装修并不是一笔小钱,有朋友咨询,贷款装修房子利息高吗?来算一笔账就知道了!

贷款装修房子利息高吗?
一般来说,银行装修贷款利率高低是根据贷款人的个人资质而定,如果贷款人的资质优异,能够申请到的贷款利率就会低一些。如果贷款人的资质不是很好,那么申请到的贷款利率就会高一些。
比起一般的贷款利率,装修贷款利率也要高上一些。因为无论是车贷还是房贷,都属于抵押贷款,如果贷款人无力偿还贷款,还有比较保值的物品用于还款。而装修贷款属于消费贷款,如果贷款人无力偿还,那么资金追回就会比较困难。
拿建设银行的装修贷款举例,在2021年里,建行的装修贷款利率一般都在左右。除了贷款利率之外,每个人能够申请下来的装修贷款额度也会有所不同,建行可申请的最高装修贷款额度为60万元。
想要申请装修贷款,贷款人也需要名下有房产,有稳定的工作收入,还需要个人征信无不良逾期记录等。除了上述条件之外,有很多银行也需要贷款人有按时缴纳公积金,才能申请到装修贷款。
以上就是对于“贷款装修房子利息高吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

㈢ 装修贷和房贷哪个更划算

房贷
装修贷款年化利春拦态率在4.65%左右,房贷年利率在2.75%-4.9%之间。在利率方面,两者其实差不多。但两者在细节上有很多不同。
装修贷款的还款一般是等额等额本息,扒源利息不会随着贷款中本金的减少而减少。房贷一般是平均资本衡胡,利息会随着贷款本金的减少而减少。可以看出,装修贷款的实际利率是高于房贷的,但仍远低于信用卡和车贷。信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。
另外,银行对装修贷款的申请和使用做了一些限制。装修贷款前,银行会安排工作人员到现场拍照取证,确定为真实的装修贷款。精装房一次,毛坯房分两次贷款。每次贷款前,都会安排工作人员上门拍照。即使获得了贷款,也不能随便花。业主只能使用银行提供的装修专用信用卡,在银行指定的家装企业刷卡,或者绑定淘宝、JD.COM,在相应的企业订购装修所需的建材、家具、家电。很难用这笔钱来还房贷。所以用装修贷款还房贷是不可行的。

㈣ 装修贷利息高还是房贷利息高具体比较看这里

很多人买房贷款,买的其实都是毛坯房,毛坯房想要正常入住,自然少不了装修,可是装修也需要花费一笔不小的费用,因此就会考虑贷款,也就是我们说的装修贷。那么,装修贷利息高还是房贷利息高呢?很多人都会进行对比考虑,下面我们可以一起来看。

装修贷利息高还是房贷利息高?
一、对比贷款利率
1、商业贷款基准利率
1年以下年年以上、LPR报价利率
根据6月20日公布的数据,1年期年期以上、公积金贷款利率
1-5年年简单对比可知,公积金贷款利率是最低的,而由于装修贷利率最低不会低于商业贷款基准利率或同期LPR报价利率,且不支持公积金贷款,所以若房贷是申请的公积金,那么单看贷款利率,装修贷利息要比房贷利息高。
二、对比贷款类型
1、房贷
一般只区分首套住房贷款、二套住房贷款和商用房贷款,以中国工商银行为例:
首套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率,即5年期以上不低于4.45%;
二套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点,即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%;
个人商用房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点,即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%。
2、装修贷
若是随住房贷款一同申请的,那么贷款类型及对应利率与房贷一致;
若是单独申请的,且是个人消费类的信用贷款产品,比如中国工商银行的“融e借”,无抵押、纯信用申请,贷款资金可用于家庭装修,贷款期限最长3年,贷款利率最低为同期LPR+按月更新。
简单对比可知,若房贷是首套住房,那么装修贷利息是大于等于房贷利息的,若房贷是二套房或商用房,那么装修贷利息可以小于等于房贷利息,毕竟同期LPR只加比60个基点少以上就是关于“装修贷利息高还是房贷利息高”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

㈤ 装修贷利息高吗

装修贷款的利息跟我们买房子贷款的利息其实是差不多的,大概是在5%左右。现在很多人装修的时候都会选择贷款装修,说实话要求一个家庭一下子拿出20万出来装修,并不是所有的人都有这个能力的,所以贷款装修是目前的一个趋势。
当然任何事情都要在自己的经济能力范围之内去做,所以每个月的还贷能力我们要事先衡量好,如果超出了自己的还贷能力,那么我建议就不要选择去贷那么多了。
拓展资料
一、装修贷款申请材料
1.身份证、户口本原件及复印件;
2.个人征信报告;
3.房产证、查档、购房合同、按揭合同;
4.房贷还款流水、房贷对账单、购房发票;
5.社保、公积金、工资流水、银行代发工资证明、单位出具的收入证明,六个月及以上稳定工作证明;
6.银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;
7.与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;
8.装修公司的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内。
二、装修贷款申请要求
1.年龄要求
申请装修贷款,通常年龄不能小于25岁,不能大于65岁。关于年龄的要求,主要还是考虑到申请人支付能力的问题。
年龄太小或太大,收入都不稳定,银行贷款出去收不回来的风险增加。
很多银行都有年龄的限制,不过有些银行对年龄的要求稍微小一点,比如18岁以上,或者年龄大一点,限制到70岁,范围会放得更宽一些。
2.征信要求
一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期;
征信查询次数,自然年(1月1日-12月31日为一个自然年)半年内不能超过6次。
比如,你12月要申请装修贷款,银行就查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,你可以第二年1月再申请装修贷款。
3.负债要求
负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异,有些银行要求负债比不能超过80%。
有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率,即个人负债占月收入的比例,举个例子,网友小华的月收入是1万元,信用卡账单3000元,每个月房贷需还款3000元,则小明的负债率为60%。
4.收入要求
能提供跟申贷额度相匹配的收入证明,这些都可以证明收入:社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。
社保缴费年限越久越好,并且要确保申请装修贷款时,社保是在续费状态。同样,公积金也是缴费年限越久越好,且余额越高越好。
银行代发工资证明和银行流水,不要以为是同一样东西,其实并不是,银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开,也可以登录网上银行自己打印,或者到银行柜台打印。
银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息,实际上,银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。
申请装修贷款,银行主要看你银行账户的结息。说白了,就是看你银行有多少存款。

㈥ 为什么很多银行的装修贷款利率比房贷要低很多

坐标广州:

1.装修贷是全本计息的,房贷是剩余本金计息,两者计算方式不同


贷款这件事,很多人觉得是非常小众的事,毕竟,很多人一辈子都不会接触到,但是对于一线城市的大多数人来说,一辈子总会遇到那么几次,在资金周转方面比较快速的,甚至都是老生常谈的事。

但是对于利息很多人都不会算,甚至也不知道怎么贷款,才更划算,

丹爷的文章,只要你认认真真看,总会有所收获,

这一篇,先来教你,怎么算利息。

这样的广告,相信很多人在中介的宣传中都有看到过,这里先不说下,这个方案如何

来科普几个概念:

厘: 这个厘就是千分之几的意思,3厘就是千分之3,3分就是百分之3,至于还有其他民间的说法,比如:毛,钱,毫,这里就不展开讲。

那怎么用呢?

就如上面的贷款广告一样,这个厘有可用,也有不可用的场合

抵押贷:按照年化来算

有按揭经验的朋友都可能曾在等额本息和等额本金面前纠结过,抵押其实和按揭的概念是差不多的,也是属于通过房产质押后泵出资金

但是,按揭,从头到位都没有用到一个概念,"厘"

为什么抵押贷冒出这个概念,是不是有什么不一样的计算方法呢?

实际抵押的房贷是不可以用厘来就是你利息,平均到每一个月的

比如:借100w,贷款20年,年化按照3.6%

你应该打开房贷计算器

有点小,请忍一下


自行打开放大哦

抵押贷款是剩余本金计息的,意思就是,剩多少钱,算多少钱的息,比如你借100w,剩下50w没有还银行,利息是按照50w来算的,而不是总本金100w。

大家自行下载个房贷计算器就可以

你并不是每个月的利息不变,本金是不变的,但是月供的确是不变的。

好的,接下来算信用贷

市面上除了少部分信贷产品是按照剩余本金算利息的

大部分的信用贷都是, 全本计息,这里重复下,全本计息

本金每个月都在还,但是利息不会根据本金的减少而减少,

所以,实际的年化是这样的:

贷款30w,利息2厘33,5年,等额本息。如果你按照房贷计算器算是月供5374,其实还款计划表是这样的:

就算你最后一期,你还剩5000元本金,你也要给699元的利息。

以上,虽然简单,但是有人学废的吗?

其实并没有那么复杂,就是抵押贷和按揭的等额本息一样用房贷计算器算,信用贷用全本计息算

全本计息的实际年化公式:月利息*12*1.8等于实际年化(IRR)

(写的真的是科普文,稍微枯燥些,你忍以下,再不然,点个赞缓解下脑壳短路)

如果你真的学废了,

你实在不知道怎么算年化,

只知道一个月的月供,可以反推实际的年化或者利息,推荐给大家一个计算器:

鲸算师,对的就是这个

根据月供反推贷款实际年化


可以算出实际年化

这个主要应用到我每次拿到客户的征信,征信上一般只有期数,每月应还,还有总金额,那么我可以倒推年化。

但是有一种信用贷算法贷抵押贷,就是全本计息的抵押贷。

这一类基本是银行贷消费性抵押贷,或者机构一押或者二押贷抵押贷居多,比如上次写过的房产二次抵押,其中的机构类的,我把表再拿过来给大家举个例子

二押的产品表,基本大部分都是全本计息

中的D方案以下用“厘”来表示就是全本计息的。

这一类的抵押贷基本上就是等本等息计算。

当然这一类是针对征信乱七八糟,负债高,短期周转的,正常的抵押贷都是剩余本金计息。

Ok,如果你实在对于这些“算算算”不敢兴趣的,那就看月供!!!

那么只想知道说我拿30w一个月月供多少钱,月供情况对于你平时的支出是没压力的,那就可以拿这笔贷款,事情可能会变得很简单。

但是我打个比方,10w块一个月月供2216的产品,和30w一个月月供6050元的产品,你如果需求是20w,你怎么最大化选择最有方案?(真的有很多人贷款,不喜欢算的)

如果你像丹爷我这么数据控,力求利益最大化,资金利用率最高,你就要学着把计算的工具和思路用起来,就算不是为了“薅”尽银行的每一根羊毛,也为了防止在贷款这条路上踩坑,也要稍微学着点。

当然了,在贷款这条路上,不能做一个“鸡毛蒜皮算的一清二楚,重大决策做得稀里糊涂”的人。

短期利息和长期收益都要有所考虑

看到这里,记个给我点赞哦,你们的认可是我坚持码字的最大动力


更新下,2021年11月,还有2个月就到2022年了,随着已经慢慢进入尾声,在2020年那样的利率倒挂机会,不知道下一次是什么时候,最后两个月建议有些需要做抵押的客户,能抓住小尾巴,能做抵押就做了哈。


最近四大行在悄咪咪调整利率,中行先息后本的产品利率上调30个BP


还有,很多朋友一上来就跟我说,有没有年化3%以下的,30年产品,我被这样的说法逗笑了,仿佛就在问我,在广州能不能买到1000块/平的房子。


有,在梦里


哈哈哈,我给大家科普下,这些利率基本设计的逻辑。


大家都知道LPR对吧,就是我们现在的房贷利率由2部分组成,LPR和加点。


现行LPR1年是3.85%,5年期是4.65%,什么意思呢,你把它理解成央妈给你们各个银行的钱,这个钱的批发价是1年期3.85%,5年期4.65%。ok,各个地方的银行根据这个批发价你们去卖,贷款或者其他


抵押很多年一上来就跟我说3.85%,10年先息后本,我告诉你,这个产品,要么噱头要么政治任务要给某些企业,大部分人是没办法拿到的。

所以有人跟你说超过5年的贷款,年化低于4.65%的,你得打个问号,那么好的事情落你头上,你就不用到现在要贷款的地步了(贷款不是坏事,前提是违背市场规律总有代价)

㈦ 装修贷款利息是多少

银行针对装修预算有限的房贷客户推出了装修分期贷款,以信用卡形式放款,月费率低至0.26%(部分城市),但很多人不知道实际年利率。

装修贷款费率0.26%,实际年化率是多少?

常见的装修贷款是通过信用卡分期,即申请成功后,自动发放一张装修分期信用卡,每次刷完后,下个月自动分期。

下面就来看看装修贷款实际利率该如何计算。

乍一看月费率是0.26%,那么年利率就是12*0.26%=3.12%。但是,真的是这样计算的吗?

首先,说下费率与利率的区别:

费率:始终按所有本金计费,所欠本金减少,利息不变,即每期产生的费用相同。

场景:一般用于银行大额分期贷款、信用卡分期。

利率:按剩余本金计算利息,利息随所欠本金减少而下降,即每期偿还的利息不同。

场景:一般用于房贷按揭、抵押贷。

费率如何换算成利率?

下面我来举个例子,20W装修贷,月费率0.26%,60期。每期的本金是3333.33元(四舍五入),每月的利息是520元。

费率换算成年化利率,通过IRR公式换算。把这些数据输入到excel中,使用IRR函数来计算得到如下图所示:

从上表可以看出,20W装修贷,月费率0.26%,60期(五年期)实际利率是5.858%,也可以看出来越早还清利率越低。这下搞清楚装修贷的实际利率了,装修贷款相比车贷、信用卡的年化利率来说是非常划算的,甚至短期比房贷利率还要低。

建议:装修贷越早还,年化利率越低。如果的确有装修需求、暂时资金紧张的小伙伴,月供压力也不会很大的,就可以考虑办个装修贷。

哪里可以办靠谱的装修贷?

现在四大行都有推出装修贷业务,针对毛坯、精装新房,刚买的二手房可以申请低息装修贷。我会根据您的信用资质匹配最佳的银行。

㈧ 房贷和装修贷哪个便宜

当然是房贷划算,因为装修贷的是名义利率,房贷是实际利率。先说房贷,每次还款后本金在减少,每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。装修贷每次还款后本金在减少,但利息仍按原借款本金计算。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

㈨ 装修贷利息和房贷利息一样吗提供三点理由

贷款买房这件事是很多人都会经历的,但贷款装修很多人就不知道了,可能是因为装修需要的资金比相比买房要少很多,用不上贷款,也可能是因为不了解装修贷利息,心里没底,且容易与房贷利息进行比较。那么,装修贷利息和房贷利息一样吗?下面我们一起来看。
装修贷利息和房贷利息一样吗?
不一样。
理由有以下几点:
1、贷款本金不一样
房贷本金一般要比装修贷款本金高,如果是贷款50万买的房,装修一般20万就差不多了,而50万的贷款本金相比20万,产生的利息要多,所以两者利息不一样。
2、贷款期限不一样
房贷一般最长有30年,若是贷款买房,很少有人只贷款1-5年的,但装修贷款因可以申请个人综合消费类的信用贷款,所以贷款期限一般不超过5年,贷款期限越短,所产生的总利息自然越少,所以两者利息不一样。
3、贷款利率不一样
房贷可以申请住房公积金贷款,而装修贷不可以,大家都知道公积金贷款是有国家专项支持的,相比于其他贷款来说,公积金贷款利率是最低的,贷款利率越低,贷款利息越少,所以装修贷款利息和房贷利息不一样。
要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率都是计算贷款利息的必要条件,只要一个条件不一样,那么得出的利息结果都会不同。当然,如果装修贷是与房贷的价款一同申请的,按同一个本金、期限、利率计算,那么两者利息就是一样的。
以上就是关于“装修贷利息和房贷利息一样吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。
阅读全文

与装潢贷款和房贷哪个利率高相关的资料

热点内容
贷款公司核查死亡 浏览:620
网上贷款用身份证号码就可以贷款吗 浏览:759
消费贷款年终个人工作总结 浏览:541
借钱贷款银行查流水 浏览:759
未婚贷款买车担保人 浏览:444
用身份证到农村信用社贷款怎么贷 浏览:196
农村信用社贷款下载什么软件 浏览:436
农村信用社的其他贷款 浏览:574
个人购房贷款银行流水 浏览:961
上海公寓能公积金贷款么 浏览:136
贷款平台工作地址填的不一样 浏览:502
苹果手机8能贷款买吗 浏览:555
刚毕业没工作能贷款买房 浏览:226
没有贷款填了贷款资料表有事吗 浏览:161
江苏融资贷款申请报告公司 浏览:228
小额贷款内部评级体系 浏览:453
银行贷款多久不还房子拍卖 浏览:583
金融公司的弄贷款要多少个点 浏览:862
公积金贷款为什么还要担保人 浏览:801
房产商业贷款需要担保嘛 浏览:476