上海结婚多久能买房贷款买房

① 结婚证领了多久之后才能申请买房贷款

结婚证不是买房贷款的先决条件，只要你的征信没有问题，银行流水足以佐证你的还款能力，就是不结婚照样可以贷款买房。如果是已经结婚，只是在贷款时需要向银行提供夫妻双方的相关资料，包括结婚证，没有取证时间要求。

② 领结婚证多长时间后能买房子

没有具体的时间限制。领完结婚证后买的房子 属于夫妻共同财产 ，这是夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的财产。《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报空告酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收斗碧明益； （四）继承或者受赠的财产，但慧激是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

③ 一般婚后多久可以申请房贷

亲您好，只要是领完结婚证，就可以申请共同贷款，与领证时间、结婚年限都没有关系。

银行主要会审核夫妻的收入证明、银行流水、社保、个人征信、名下资产等信息，只要选择了共同贷款，那么双方都有还款义务，只是还款顺序不同而已。

共同贷款资料：结婚证、双方的户口本、收入证明、银行流水、纳税证明、购房合同、房贷首付款等等，可以先咨询银行再准备相关的资料。
夫妻共同贷款方式

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1、确定主贷人、次贷人。

去银行申请贷款，并不需要双方都是主贷人，而是确定一个收入较高、征信较好的就可以了，那么他将承担主要的还款责任。

2、共同债务。

婚后双方共同买房，属于共同债务，次贷人也有偿还住房贷款的义务，如果主贷人账户余额不足或者无力还款，则会开始扣次贷人的钱。

要注意，如果是准夫妇，意思是即将结婚、但尚未领取结婚证的人，哪怕在家乡已经办完酒或者生完孩子的人，只要没有领结婚证，那么就不能当做共同财产，双方出资买房，需要写两人名字，并且注明所占比例，不能用公积金贷款，只能选择商贷。

④ 上海外地结婚买房 结婚时长

办法1:外地稿扮人想要在上海买房所需具备以下条件：
1、购房名义是以家庭名义，也就是已婚者。
2、而且该家庭在上海原来没有任帆举何房子。
3、在签署买房合同之前已经累计在上海缴纳了超过两年的个人所得税或者是社会保险。
4、在上海长期居住满三年，那么就可以享受本地态敬碧人的待遇直接购买房子，不需要提供以上交税证明或者社保证明。
5、由于上海实行限购政策，如果外地人在上海已经有一套及以上的住房便暂停其在上海市购买房屋。

办法2:外地人，在上海跟上海本地人结婚，当然是可以买房的。只要在上海买房，夫妻一方是上海户籍，另一方非上海户籍。买房的情况如下：
（1）购买第1套房子，房产证可以有一个非上海户籍的名额，但是前提是一定要在上海交满5年的社保或者纳满5年的个人所得税。
（2）如果购买的是第2套以上的房子，那么房产证上只可以是上海户籍的人，不然的话是限购的。

⑤ 上海结婚多久可以买房贷款买房

如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。

⑥ 上海买房一定要结婚才可以吗

你好，上海买房一定要结婚才可以买吗？你好，如果是外地人的话，是的，目前政策还是这样的，一定要结完婚才可以买，还要有五年社保

⑦ 夫妻只有结婚证社保满13个月可以在上海买房吗

不可以。在上海买房的镇迹高政策中，夫妻只有结婚证社保满13个月是不可以在上海买房的，因为还需要双方州逗持有上海御尺市居住证，和双方至少有一人是在上海本地无房的。

⑧ 上海购房最新政策2022

一、本地户籍

单身：

1、单虚返备独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚：

1、夫妻双方都是上海户籍：

a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供其本人的社保或税单。

二、外地户籍

1、单身：限购。

2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。

三、特殊客群

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行世消。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。

3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

四、部队人员购买住房

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结差毁婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

⑨ 2015年上海买房结婚证必须满几年

要求为已婚人士能够开具已婚证信配盯明并未具体年限。
2015外地人上海买房限制条件卖兄，1，已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。2，本人在上海本地无房。3，能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。
上海市市长在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上表示，2015年上海房地产限购政策保持不变，对居住证转滑和常住户口继续实行有条件管理。

⑩ 和上海人结婚的外地人可以在上海买房吗谢谢

可以的，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍时，买房的情况下：

1、购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

2、二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的拍启是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计键贺谨缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长稿基期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

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首付比例

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2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。