上海还清第一套换房贷款

⑴ 想换房，上海的公积金贷款政策

肯定算二套。
公积金最高额度一个贷款20万，两人参贷40万;首套是30万和60万。
利率4.5%；

⑵ 已有两套贷款，上海一套还清后买房还能再贷吗

根据您描述的情况：

是可以的。

但是已经有过一次公积金贷款记录了，再申请组合贷款算是二套，还清公积金贷款后，还需要符合如下条件，才能申请公积金贷款，贷款额度需重新计算：

1、在职员工。

2、连续缴纳6个月公积金。

二套贷款首付比例：

购买普通住宅首付50%

普通住宅标准：

内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；

内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；

外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；

非普通住宅首付70%。

希望我的回答能帮到您。

⑶ 上海外地户口，使用公积金换房第二次贷款，需要什么条件

如果您是要换房的话，就是说此前贷款的这套房子已经还清贷款并且已经卖掉了。
那么你还可以贷一次款，可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。
贷款记录是按照家庭为单位来计算的。
如果您是市公积金并且在2010年3月1日之前还清了银行贷款，则可以清楚此次贷款记录，当然具体以当地政策为准。
你爱人的公积金可以提取出来用。
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⑷ 上海二套房必须还清首套房贷

不一定哦，看情况
如果是组合贷款的话,二套还想贷公积金的话,要把公积金还清后才行,商贷不用,不过利率会上浮,然后对需要收入有要求

⑸ 我在上海，第一套房全公积金贷款。现在想卖掉房子换房，再买的话算二套房吗谢谢

如果你先把房子卖掉就不算二套房，就是这个定义。

⑹ 第一套房贷款还清了再买房算首套吗

不算，因为你的房子已经过户在于你的名下，所以再买一套则是第二套！

⑺ 之前买房的贷款已经还清，现在上海买房贷款属于首套还是二套

上海购房是“认房又认贷的”，只要在全国范围内有过房贷记录，在上海买房都属于二套认定，首付至少付总房款的70%。

⑻ 上海有一套房子(贷款已结清),如果我卖了后再买算首套吗

买房的首套还是二套，是认房不认贷的，只要你名下没房产，那购买的就是首套房，你的情况就是这样的。

⑼ 外地有一套房有房贷,上海有一套房子,若把上海的房子卖掉还清上海房贷后再购买上海的房，那首付比例是

你说的外地有一套房子有房贷，就是上海一套房子吧。若把上海的房子卖掉当然要你先还清贷款，如果卖房子的人没有钱，他也可以重新把这套房子最贷款。你在上海重新买房还是算第一套房子的，你的名下上海还是没有房产证的。贷款还是按照第一套房子办理贷款的，包格其它地方你的名都没有房产证。

⑽ 上海置换首套贷款需要还清吗

需要。截止到2023年3月20日，上海置换首套，要求为把没有还清的贷款还完，办理完解抵押之后方可出售、买新，其中贷款是需要还清的。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中滚清心城大敬前市，是首批沿海开放城市。稿悉