农村自己的土地可以拿去抵押贷款吗

㈠ 农村土地可以抵押贷款吗

农村土地可以抵押贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：
1、规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
2、地上（含地下）附着物情况说明资料；
3、申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；
4、土地承包经营权人同意抵押的意见书；
5、贷款银行要求的其他材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈡ 农村土地使用证可以贷款吗

农村土地使用证可以贷款。
土地使用证是可以抵押贷款的。因为土地使用证是能够确认土地使用权的法律凭证，并且根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家是依法实行土地登记发证制度的，所以依法登记的土地使用证和土地产权是受到法律保护的，个人和任何单位都不能侵犯。中国的土地分为国家土地和农民集体土地，因此土地使用证也包括了国有土地使用权证和农民集体土地使用权证，拥有土地使用证也表示拥有了房产土地，是可以贷款的。
如果农村的土地经过了确权，由政府颁发了合格的土地证，农民朋友可以将这个证件抵押给银行，申请抵押贷款手续。办理抵押贷款手续的时候，还需要准备土地证的原件，包括抵押人的身份证，如果结婚了，还要准备结婚证、户口本等复印件。银行还会请评估公司对房屋进行评估，才能够确定贷款的金额。所以需要根据土地大小，包括当地的地价才能够确定。根据正规的评估公司评估，银行才能够给出一个具体的数额。比如有的就能够贷款到5~10万元，甚至能够贷款到更多的额度。
如何办理土地使用证
1、首先需要通过土地登记申请，提交个人身份证、户口本，再由工作人员对土地进行实地的勘察、测量、绘制，明确土地的界限、面积、用途等等。没有异议，确认之后，盖章签字，再通过土地权属的审核工作。
2、没有问题，才能够颁发土地使用权证书。需要通过申请、调查、审核、审批等几步流程，而且需要经过层层部门的审核，确定材料是否合法，面积是否准确。没有问题，最后就可以获得土地使用权证书。
法律依据
《民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈢ 农村土地使用权证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。\x0d\x0a土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。\x0d\x0a根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。\x0d\x0a土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。\x0d\x0a办理程序\x0d\x0a初始土地登记\x0d\x0a（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。\x0d\x0a（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。\x0d\x0a（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。\x0d\x0a（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。\x0d\x0a（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。\x0d\x0a折叠变更土地登记（过户）\x0d\x0a（1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。\x0d\x0a\x0d\x0a（2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。\x0d\x0a（3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。\x0d\x0a（4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。\x0d\x0a折叠土地使用权抵押登记\x0d\x0a（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。\x0d\x0a\x0d\x0a（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。\x0d\x0a（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。\x0d\x0a（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。\x0d\x0a（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

㈣ 农村土地可以抵押贷款吗

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。
只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈤ 农村土地可以抵押贷款吗

农村的土地使用权可以用来抵押贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上有差异。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估认定价值的百分之50到百分之80之间，各地规定不同，具体请咨询当地。农民在获得土地的承包权之后，若是想要利用土地向当地的银行借款，需要先确定自己是否满足既定的条件。借贷的方式包括保证、抵押、质押、农户联保等，不同的方式需要满足的条件是存在差异的，农民可以结合自己的实际情况查看自己具体满足哪种条件。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
农村土地抵押贷款需要提供的资料是什么
农村土地抵押贷款需要提供的资料如下：
1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
2、是地上附着物情况说明资料；
3、是申请人身份证原件及复印件，申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件；
4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书；
5、是贷款银行要求的其余材料。

㈥ 土地在确权之后，农村土地和房屋真的能用来抵押贷款吗

乡村的土地确权后是可以拿来抵押贷款的。可是国有土地和乡村的集体用地在抵押贷款上是有差距的。如今很大额度的借款几乎都要有对应的质押物，而从国内的法律法规来讲土地使用权证是可以拿来抵押贷款的。

2、乡村集体土地使用权证抵押贷款

乡村集体土地使用权证的抵押贷款又要繁杂些，主要能不能抵押贷款还得看区域现行政策。另外，例如宅基地使用权、承包地所有权(官方叫法是“农村土地承包运营权”)的抵押贷款仍在试点工作中，除了试点工作区域外，绝大多数区域是不能擅自根据使用这种土地使用权证来用来抵押贷款的。

最先，大家需要清楚的是，一切抵押贷款都是会有风险性的，因而身为抵押人，接下来这些点尤其需要注意。

1、要认识自己享有的土地使用权证的特性，国有土地划拨所有权是不能立即抵押贷款的。

2、了解质押失效的状况，举例说明，要是开发商自身并没有获取土地使用证而且并没有缴付足够的地价款，那么选购房屋的本人这时将土地使用权证用来抵押贷款就属于质押无效。

㈦ 农村土地证可以抵押贷款吗

法律分析：农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款，贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该士地进行收回。

法律依据：《中华人民共和国担保法》 第三十四条 下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈧ 农村土地可以抵押贷款吗

一、农村土地可以抵押贷款吗
1、农村土地可以抵押贷款。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、申请土地抵押贷款必须符合哪些条件
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；
2、土地承包或流转程序合法，行为规范；
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
4、依法经营，未改变土地的农业用途；
5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

㈨ 农村土地证可以抵押贷款吗

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的，只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。
土地证抵押贷款流程如下：
1、到当地评估机构评估房屋价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；
4、银行审批经过，发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
土地使用是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。
国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。