lpr贷款年利率变低

① lpr贷款利率下降对房价有什么影响

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.7%，五年期以上为4.45%。

一年期LPR与上月持平，五年期以上LPR较上月下降15个基点。经济学家任泽平通过社交媒体表示：“将降低居民房地产贷款利率，以5年以上房贷为主，以稳定房市，争取软着陆”。

“极大提振市场信心”

5月，RealData监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套房贷利率为5.32%，分别较上月下降26个和13个基点，创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。

另一方面，4月份住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。继今年2月减少后，住户贷款年内再次减少。

LPR下调将在一定程度上减轻房贷负担。以RealData为例，如果商业贷款额度为300万元，贷款30年，等额本息还款，LPR下降15个基点，现有贷款客户每年按揭贷款可节省3000元以上；对于新增贷款人群，考虑首套房贷利率下限，可在LPR基础上下调20个基点，即最大降息幅度较4月份35个基点，全年房贷储蓄还款额约为7500元。

事实上，LPR水平以前一直处于较低水平。

在此之前，1年期LPR和5年期LPR都有下跌趋势。自2020年4月以来，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。这一利率水平一直维持到2021年11月。

2021年12月，一年期LPR下调至3.8%，五年期LPR维持在4.65%。2023年1月，将继续下调1年期LPR的利率至3.7%，5年期LPR的利率至4.6%。

“配套政策有望进一步优化”

5月13日，中国人民银行相关负责人在中国人民银行官网表示，下一步政策“把稳增长放在更加突出的位置，加强稳健货币政策的实施，充分发挥货币政策工具在总量和结构上的双重功能，加快落实已经出台的政策措施，积极谋划增量政策工具，支持经济运行在合理区间。”

随后，5月15日，中国人民银行、银保监会通知，首套商业性个人住房贷款利率下限凯消调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即首套房贷最低利率为4.4%。

此后，多地下调首套房利率。据RealData统计，截至5月18日，天津、青岛、济南、郑州、临沂、绵阳等11个城市执行的主流首套房贷利率已降至4.4%，加大了对首套房的支持力度。在103个重点城市中，有60多个城市的二套房贷利率处于5.2%的水平。

刘表示：“5年期以上LPR降至4.45%，首套房贷利率下限调整至4.25%，二套房贷利率下限降至5.05%。之后，银行对首套房贷和二套房贷都将有更大的降息空间，用于支持住房需求，进一步带动市场交易增长，加快市场修复。房地产将在稳增长中发挥更加积极和重要的作用。”

陈文静认为，未来的配套政策有望进一步优化：“各地共同住房认定标准、认房认贷标准等配套政策有望进一步优化。此前，首套房贷款利率下限的调整仅针对普通住宅购房者。未来预计会有更多城市调整普住房标准，优化认房认贷标准。多重政策的叠加，有利于放大此次楼市降息的效应，促进房地产市场的健康发展

相关问答：

相关问答：有什么办法可以在短时间内凑到3000块钱？

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说几个好办法：

一、向赵匡胤学习

赵匡胤，宋太祖，宋朝的开国皇帝。

一天，赵匡胤一个人走在路上，天气特别热，正饥渴难耐时看见了一片西瓜地，看瓜的人是个老翁。老翁说他的瓜一文钱一个，不甜不要钱，可赵匡胤此时是身无分文，但又非常的渴。这时，他想出了个办法。他打开一个瓜吃一口就说不甜，再打开一个吃一口又不甜，一升孙罩直到吃饱都说不甜。老翁看出了他的意图对他说:看你相貌堂堂，怎么做这种下三烂的事呢？没钱就没钱，直接跟我说就是了，何必用这种损招呢。赵匡胤非常惭愧，承诺今后一定好好报答。后来赵匡胤得了天下，送给了这个瓜农万亩良田作为回报。

读了这典故，估计问题的一个答案，应该有了。

二、向秦琼学习

秦琼，《隋唐英雄传》中的英雄。

隋朝末年的时候，秦琼效命于隋朝。有一次他接到上级命令要去潞州办事，上级没有给他足够的钱财，他本人还属于囊中羞涩的那种人。秦琼在办事的时候，一不小心就生病了。他所带来的钱财都用尽了。小二每天都向他索要房费和饭费。秦琼非常着急，毕竟自己身上一分钱都没有了。只好卖自己最喜欢的骑来的宝马。大财主单雄信听说来了一个济南人，赶紧过去。单雄信很佩服秦琼，知道秦琼就是吵闹济南人，问是否认识秦琼。秦琼此时如此穷困潦倒，自然没有承认，告诉单雄信自己和秦叔宝是好朋友。单雄信听了，二话不说，就立马高价买下了这匹马，还送给两匹丝绸。

读了这故事，估计问题的又一个答案，也应该有了。

三、现代方法

赵皇帝用的是偷鸡摸狗方法，秦英雄用的资产变现。现代人呢?

现代金融发达，可以有更好的方法。比方说借款和吸引投资。

当然，要想在短时间融到资金，则还得靠平时长期积累起来的信誉，让投资人佩服你的价值。借钱给你，不担心你的还款意愿和还款能力；投资于你，不担心投资分红水平和资产安全。

为人处世，信誉至上！

② 银行降低LPR贷款利率，会带来哪些影响

对于每个背上贷款的人来说，可以，一天不吃饭，但是不能按时不还贷款，不然的话征信就会出现问题，而且还会遭受到银行的催债，而这些人也都希望自己的贷款利息能少一点。而央行也终于降准了，其中银行降低了LPR的贷款利率，其中5年期以上的LPR下调成4.6%，下降了5个基点，如果是100万的贷款金额，那么每个月的月供将会少大约30元钱。

银行降低了贷款利率，学会促进实体经济的发展，现在很多实体企业都是靠贷款度日子，每个月偿还的金额少了，那么就有更多的资金用于企业的发展，而且还有助于市场预期的稳步改善，同时也能使房地产市场保持稳定，不会出现大幅度的上涨和下跌，而且银行放款的速度也普遍提升，房地产市场也逐渐回暖，这样也有利于经济的发展。

③ 房贷利率为什么会降低呢

1、LPR利率下调

已经买房的人，若选择是LPR浮动利率，且重定价日上一个月的LPR利率下调，那么重定价日之后房贷利率也会有所下调。

打算买房的人，由于房贷利率定价采用LPR利率加点形式，所以LPR利率下调后，房贷利率定价也会更低。

2、中期借贷便利利率下调

中期借贷便利利率是指中央银行给商业银行提供贷款的利率，而LPR利率的报价主要是采用中期借款便利利率加点形成。

所以中期借贷便利利率下调，可能会影响LPR利率的下调，而LPR利率的下调又有可能会影响房贷利率的下调。

3、银行资金供给大于需求

俗话常说，物以稀为贵，就是指东西越稀有价格越贵，运用到银行贷款中也是一样的道理。

若银行资金短缺，房贷需要较大，那么房贷利率定价可能高一点；反之，若银行资金供给充足，且大于人们的贷款买房需求，那么适当降低一点房贷利率定价，才会更好的吸引客户贷款，才能让银行资金快速流动起来。

④ lpr利率还会继续下调吗

8月22日，央行宣布LPR利率再次下调。

一年期LPR从3.7%下调5个基点至3.65%，五年期LPR从4.45%下调15个基点至4.3%。

在新的LPR利率下，四大行的贷款利率调整为首套房4.3%，二套房4.9%。

据5月15日，中国人民银行、中国银行业监督携谨管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策的通知。通知明确，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整樱隐困为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减去20个基点。二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这意味着，按照8月22日公布的贷款市场利率(LPR)，首套商业性个人住房贷款利率下限可达4.1%。

然后有读者问，既然LPR利率降了，我的贷款利率能不能马上降？

目前，贷款利率主要分为LPR、正负基点。基点由同一个贷款账簿确定，在贷款周期内不会改变，但LPR可以改变。

如果LPR发生变化，贷款变化将分为两种情况。第一个还在申请贷款，另一个在还贷。

看第一种情况，申请贷款。

如果提交了贷款审批材料，且贷款协议不可用，则必须基于新的LPR利率。

如果贷款账本下来了，这个月贷款还没放出来，就按新的LPR利率还，但是贷款账本上的加分项不能改。

在另一种情况下，贷款已经在偿还。

偿还贷款取决于贷款申请的LPR调整日期。调整日期一般有两种选择，一种是每年的1月1日，一种是放款日。

每次利率重新定价时，定价基础调整为最近一个月相应期限的LPR。

如果每年1月1日为调整日，那么LPR指的是上一年12月的LPR；如果是年度放款日，则参考前一个放款日的LPR。

只要调整日最后一个月的20日LPR没有变化，中间LPR的涨跌就不会影响房贷利率的调整。

相关问答：存量贷款选择LPR到底选择每年1月1日还是放款时间好？

存量贷款选择LPR选择时间，要尽快享受利率下行带来的房贷成本节约，可选择贷款日对应日进行调整。如果选重定价日，那要具体看房贷放款是几月，如果是6月21日，那么就看每年6月20日的具体LPR报价，如果当月报价低，那么当即就能享受优惠。

对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，就脊念需要转化为LPR利率。

(4)lpr贷款年利率变低扩展阅读：

LPR利率有18家报价行来确定，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。

也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？

⑤ lpr利率降了

9月20日，中国人民银行发布贷款市场报价利率(lpr)公告，显示9月份最新lpr报价出炉。2023年9月lpr贷款利率是多少？lpr下降后房贷自动调整吗？

一、2023年9月lpr贷款利率是多少？

2023年9月lpr的贷款利率为1年期LPR 3.65%，5年期LPR 4.3%。以上LPR有效期至下一个碧尘LPR发布。与8月份报价相同，一年期、五年期及以上利率不变。

2023年8月1年期lpr最新报价：3.65%。

2023年8月2.5年期lpr最新报价：4.3%。

3.2023年lpr利率列表：

1年期间

超过5年

2023年8月

3.65%

4.30%

2023年7月

3.70%

4.45%

2023年6月

3.70%

4.45%

2023年5月

3.70%

4.45%

2023年4月

3.70%

4.60%

2023年3月

3.70%

4.60%

2023年2月

3.70%

4.60%

2023年1月

3.70%

4.60%

2.lpr下降后房贷是否自动调整？

lpr下降后房贷是否会自动调整取决于你选择什么样的贷款。例如，如果你申请了公积金贷款，你的利率不会因为lpr下降而自动下降，因为公积金贷款和LPR没有联系。

其次，如果是2019年10月8日之前办理的普通贷款，如果你在2020年3月1日至8月31日的利率转换期间选择了固定利率，那么你的房贷不会在lpr下降后自动调整，而是固定为之前合同约定的利率。自2020年1月起，住房贷款分为固定利率和lpr浮动利率。固定利率是指固定的贷款利率。比如现在的银行基准利率是4.75%，和银行约定的浮动利率是10%。如果银行房贷利率下降，央行基准利率不变，你的个人房贷利率也不变。如果调整为浮动利率，在你的lpr下降后，房贷会自动调整。

总结：2023年9月lpr最新报价为一年期LPR 3.65%，五年期LPR 4.3%。上述LPR有效期至下一期LPR发布，其一年期和五年期LPR利率保持不变。lpr下降后房贷是否会自动调整取决于你选择哪种贷款。例如，如果您在2019年10月8日之前已经办理了公积金贷款或普通贷款，但在2020年3月1日至8月31日的利率转换期间选择了固定利率，则您的房贷在lpr下降后不会自动调整。

相关问答：房屋“抵押贷款”利率表2022最新版？

房屋抵押贷款利率表2022最新版：每个银行的按揭利率是不同的，取决于贷款。人们会选择的银行1. 中国银行:根滑慧罩据贷款期限，由中国人民银行核定对公布的相应等级的商品，执行公布的利率。6个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%，6个月到一年4.60%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。 50%贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上5.15%。2. 中国工商银行:基准利率上调10%。6个月内(含6个月)的购买价为4.86%，从6个月到_5.31%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)贷款5.76%，贷款期限在5年以信闹上年利率是5.94%。3.中国农业银行:基准利率上调5%至20%。6个月内(含6个月)付款为4.35%，从6个月到_年(含1年)贷款4.35%，一至三年(含3年)贷款4.5%， 4.75%的贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上年利率是4.9%。4、中国建设银行：利率基准上浮20%六个月以内（含6个月）货款6.1%，六个月至-年（含1年）贷款6.56%一至三年（含3年）贷款6.65%，三至五年（含5年）贷款6.9%，五年以上货款年利率是7.05%。以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！推荐你度小满金融（原网络金融）有钱花的贷款，借款人只需要提供二代身份证、银行卡，年龄须在18-55周岁之间，审批很快，最快只要30秒，贷款资金最快3分钟可以到账。最高可借20万，日利率最低为0.02%。

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⑥ LPR利率年初为什么只降了一点点

LPR（Loan Prime Rate）是银行贷款市场利率，是银行为个人和企业提供贷款的基准利率。LPR是由中国人民带迹余银行（PBOC）和银行间市场协商达成的，在保持金融稳定的前提下，LPR的调整可能受到多方面的因素影响。
在过去的一段时间内，中国的经济增长放缓，需求疲软，而且在过去几年里，中国人民银行采取了一系列的宽松货币政策措施，包括调整银行间同业拆借利率和LPR，以帮助企业和个人获得更多的贷款。
因此，LPR的调整是由中国人民银行和银行间市场协商达成的，是由多方因素共同决定的。如果您在2022年贷款的利率为5.4%，而目前LPR调整到了蠢滚5.1%，那么您的贷款利率也可能会有所调整。但是，具体的调整幅度和方式还要看您所属的银行的决策。
需要注意的是，LPR是银行为个人和企业提供贷款的基准利率，不是所有的贷款都必须按照LPR收取利率的。对于某些贷款，银行可能会按照市场情况或者某些特殊因素，调整贷款利率。州绝
例如，如果您的信用状况较好，银行可能会为您提供比LPR低一些的贷款利率；如果您的信用状况较差，银行可能会为您提供比LPR高一些的贷款利率。因此，如果您希望了解贷款利率的具体情况，建议您联系所属的银行，咨询相关的贷款信息。

⑦ lpr下降10个基点

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新报价的贷款市场利率(LPR)。一年期LPR下调5个基点段悉，五年期LPR下调15个基点，分别从3.7%和4.45%下调至3.65%和4.3%。

8月降息15个基点，这是5年来LPR今年第三次降息。

此次降息是非对称的，一年期LPR下调5个基点，五年期LPR下调15个基点，五年期LPR今年第三次下调。值得注意的是，截至2023年8月，5年期以上LPR下调35个基点，是2019年房贷利率锚定5年期以上后降息幅度最大的一年。

8月12日，中国人民银行发布7月份金融数据。M2同比增长12%，增速分别比上月末和去年同期高0.6和3.7个百分点。7月份，社会融资存量334.9万亿元，同比增长10.7%，比握野乎6月份回落0.1个百分点，新增社会融资规模7561亿元，同比下降3191亿元，创近6年单月新低。住户信贷方面，7月份住户贷款增加1217亿元，同比减少2842亿元，也出现了较大幅度的下降。整体来看，7月金融数据不及预期，企业融资和居民信贷需求疲软。

8月15日，央行开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(包括8月16日到期的6000亿元MLF续作)和20亿元公开市场逆回购操作。中标利率分别为2.75%和2.0%，均较上期下降10个基点。华夏研究院指数部市场研究总监陈文静认为，此次降准符合8月10日央行《货币政策执行报告》中“加大实施稳健货币政策的力度??坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币量??保持流动性合理充裕”的基调。此次降息的主要目的是降低实际贷款利率，让市场主体感受到融资成本的降低，激活实体企业的融资需求。

2019年，房贷利率将锚定5年以上LPR，即房贷利率为5年以上LPR加固定基点，随5年以上LPR浮动。因此，LPR的这次调整也将带动房贷利率的调整。

并将首套和二套房贷的较低利率下调至4.1%和4.9%。

陈文静指出，首套房和二套房的房贷利率下限已降至4.1%和4.9%，房贷利率下限创2019年以来新低。各地房贷利率还有进一步下调的空间。

5月15日，央行、银监会联合下发通知，将购买普通住房首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行(5年期LPR 60个基点)。

5年期以上LPR降至4.3%，这也预示着首套房和二套房的房贷利率下限将分别降至4.1%和4.9%。近期部分二三线城市房贷利率下调至前期下限水平。此次LPR下调后，房贷利率下限将进一步下调，各地房贷利率仍有下调空间。

陈文静说，降低抵押贷款利率可以降低购房成本。此次降息是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对稳定市场信心和市场预期将起到积极作用。

各地楼市政策有望继续优化，热点城市楼市有望企稳。

8月16日，李克强主持召开主要经济省政府经济形势座谈会，强调“需求不振是突出矛盾

陈文静表示，总体来看，当前经济复苏缓慢，房地产开发投资增速自2021年2月以来持续下滑，房地产销售面积再次下降。7月份，部分城市项目集体“断供”，进一步加大了房地产市场复苏的难度。政治局会议“因城施策，充分利用政策工具箱”后，预计调控政策将继续强化优化，叠加信用环境的优化改善。政策效应有望逐步显现，购房者的预期和信心有望逐步回升。后续市场有望企稳，热点一二线城市可能稳步复苏。

本文来自金融界。

相关问答：2023年房贷款利率是多少

2023年房贷款利率：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%。

2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%。

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五脊孙年以下（含五年），利率为2.75%。

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

⑧ lpr下调后房贷会下调多少

lpr下调房贷会下调是多少？

房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：

1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。

2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年的1月1日再次定价，之上年12月升级更新的同时期lpr+加一点数得到。因此，lpr下调后，住房贷款会不会下调、什么时候下调、下调是多少全是未知量。

举例子

假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度住房贷款实行利率是4.75%，重定价号是每一年的1月1日，让袜那样：

1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定腔庆价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2022年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

利率下调提前还贷可行吗？

若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。

原因是：

1、利率下调下降的圆段房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。

例如：

50万贷款本息贷30年，等额本金还款，橘圆誉房贷利率从4.85%下调至4.75%，这下调0.1%可以减少总的贷款利息仅有1万，但是若提早20年还款可以节省总的段滑氏年息20多万元。

2、LPR利率下调后，房贷利率并不能立刻下调，一般是一年更改一次。

例如：

房贷利率于每年的1月1日再次定价一次，参照去年12月升级更新的LPR利率，加上加一点数，得到一个新的定价，随后一年不会改变。

这换句话说，无论握散这一年中LPR利率怎样下调，房贷利率都不会跟随转变，仅有重定价日那一天才能调节。若调节早期LPR利率上升了，那样房贷利率也会随之增涨，不除外贷款利息比以前更多很有可能。

因此，无论利率是不是下调，若要节约贷款利息，且自筹资金充足，那样提前还贷都比较合适。

以上就是“利率下调提前还贷可行吗”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。