上海公积金停了贷款怎么办

『壹』 还房贷期间公积金停了怎么办

已经处于还房贷期间，住房公积金停缴。如果从公司离职，原单位都不会再为离职人员缴纳住房公积金，因此住房公积金就会处于停缴状态，被封存。因为公积金停缴出现在公积金贷款之后，所以对已经办理成功的住房公积金贷款没有任何影响。借款人只需要按照公积金管理中心的规定按时还款即可。
缴纳住房公积金相当于公司给员工的福利，很多公司都会为员工缴纳五险一金，一金指的就是住房公积金，可用于贷款买房，也可提取出来使用。住房公积金最大的作用就是用于买房，在买房时能够使用住房公积金贷款，当前我国中国人民银行规定的公积金贷款基准利率为3.25%，和商业房贷的利率达到了5.39%。二者相比较，公积金贷款买房能够节省大笔利息。?如果处于公积金贷款前，住房公积金停缴。办理住房公积金贷款需要满足一定条件，其中就规定的住房公积金要处于缴存状态，同时在办理贷款前连续足额缴纳12个月的住房公积金。住房公积金断缴就会处于封存状态，同时也不满隐察悄足住房公积金贷款条件，故而会影响到住房公积金贷款。如果处于公积金贷款中，住房公积金停缴。买房使用住房公积金借款，需要到当地的公积金管理中心办理相关手续，住房公积金贷款的流程并不难，但是审核的时间却长于商业房贷，可能长达两三个月。在公积金中心审核期间公积金断缴，可能会影响到住房公积金贷款。如果公积金中心刚好在审核个人账户状态时，公积金断缴，那么可能会拒绝办理公积金贷款。
住房公积金断交会有以下影响：
1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，灶渣只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，(上海是6个月)，才能够用来贷款。
2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。
3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。
4、住房公积金已经断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当没闭然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第十一条?住房公积金管理中心履行下列职责：
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责住房公积金的核算;
(四)审批住房公积金的提取、使用;
(五)负责住房公积金的保值和归还;
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

『贰』 公积金贷款如果公积金断了怎么办

公积金贷款后公积金停了处理方法如下：
当住房公积金贷款断交，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。要在3个月左右继续缴存公积金，那么就不会影响公积金贷款，如果长期断缴的话，公积金管理中心可能会重新评估用户的公积金贷款合同，可能会采取一些相关的措施。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在2个方面：
（1）欠缴3个月以上含3个月的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请；
（2）对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款；
当个人辞职或公积金停止被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响，在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算，即按照贷款合同约定的计算，除非国家下调基准利率。 1、公积金贷款前，公积金断了的话，要及时补缴，部分城市规定3个月内的补缴可以算作连续缴纳，但也要看具体城市规定。
2、公积金贷款过程中，公积金断了的话，可能会导致公积金贷款审批不通过，要及时补缴并说明断缴原因。
3、公积金贷款后，公积金断了的话，只要在6个月以内继续缴存公积金，就不会影响到公积金贷款。而长期断交的话，公积金管理中心可能会重新评估用户的公积金贷款合同，然后采取利率上浮等措施。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
因此，在中断住房公积金之后是可以进行补缴的，这就需要我们知道相关的规定。但是在一般情况下最好不要中断，否则对于采用住房公积金贷款就会有一定的影响

『叁』 公积金停了还能贷款吗

不能。公积金断缴的话，如果要申请公积金贷款，最好先补缴上公积金，然后再去申请。毕竟办理公积金贷款，银行对借款人的公积金缴存状态一般都有一定的要求，比如需要连续缴纳公积金六个月以上，且申请的当月有正常缴纳公积金（具体要以经办银行的规定为准）。
拓展资料：所以若是出现断缴情况，导致借款人的公积金缴存状态达不到要求，那在这种情况下，借款人直接去申请公积金贷款就很可能会被银行拒绝。当然，客户可以去办理其他的商业贷款。因为商业贷款对公积金通常没有什么要求，所以公积金是否断缴影响不到商业贷款的审批，只要借款人满足条件，那就可以去申请。像客户可以选择一款网贷产品进行办理，也可以去银行或者贷款机构申请信用消费贷款、抵押贷款、担保贷款等等。 公积金不交了，只要还款卡里每个月都保证有足够扣款的钱，不逾期的话贷款是能一直用的。不过具体还要看当地住房公积金中心的规定，像有的地区住房公积金会规定公积金连续3个月或累计6个月不交就解除贷款合同，这就比较麻烦了。
公积金贷款办理后每个月都是从公积金账户余额扣钱还款的，不过公积金缴存比例很多单位都是固定的，有可能会出现公积金账户余额不足以扣款的情况，就需要另外提供一张银行卡，在公积金额度不够时再从银行卡里扣钱还款。 一般公积金断交只会影响还未办理公积金贷款的人，因为公积金贷款最基本的要求就是必须连续交满一定期限才能办理贷款，要是中间公积金断交了，缴存时间又要重新累计，通常都是不支持补交的。
对已经办理的公积金贷款，只要当地住房公积金中心没有规定公积金断交就要解除合同，基本上也是没有影响的。贷款人公积金账户没钱了，每个能保证提供的还款卡里有足够还月供的钱就行了。

『肆』 公积金断了房贷怎么办

如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，属于正常还贷状态。这种情况下辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款，需要确保账户中每月有钱可以覆盖房贷。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『伍』 公积金停缴了还能贷款吗

公积金停缴了不能贷款。
欠缴3个月以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。对已坦返经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款散信迅。
停交了公积金，只是不能办理公积金贷款，而办理其他贷款时是符合贷款条件的就可冲此以了，这种贷款办下来后对于公积金的连续缴交没有强制要求，购房者停交公积金也是没有关系的。只要购房者每月仍然按照指定的账号准时还贷就可以了。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

『陆』 公积金停交了贷款怎么办

法律主观：

公积金 断交是不能申请 公积金贷款 的。 个人 住房公积金贷款 要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有神灶州效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存 住房公积金 且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和 购房合同 中的 购房 人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房 抵押 的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上( 二手房 40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 《 住房公积金管理条例 》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、 退休 的； （三）完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； （四）出境定居的； （五）偿还 购房贷款 本息的； （六）房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 《住房游蔽公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、辩嫌建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

『柒』 公积金停了还能贷款吗

不可以，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。

解释：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。

那么也就是说公积金缴停后是不可以申请贷款的，必须是连续足额缴存并且在正常缴存的情况下是可以申请公积金贷款。

(7)上海公积金停了贷款怎么办扩展阅读

注意事项

1、 没有不良还款记录；

2、 应征得原贷款银行的同消中兆意；

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一拿租并用于提前偿还原借款。

如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。

虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款，但培仔宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款，减轻购房者的压力。

业内人士分析认为，在当前销售压力下，成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款，公积金运用率高于以上城市，暂时还没有开通“商转公”通道的必要。

『捌』 住房公积金停交了房贷怎么处理

法律分析：公积金断了住房贷款处理如下：已经获批的房贷不受影响，后续需要偿还的房贷当事人可以让新公司进行续交，或者按时向贷款卡中充钱由个人承担住房公积金费用，以此继续缴纳。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公铅颂仿积金账户转移或者封存手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额槐纤为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位樱返住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

『玖』 办理了公积金贷款,如果公积金停了怎么办

法律主观：

买房 使用 公积金贷款 是最常见不过的事情了，很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳 住房公积金 ，毕竟 公积金 能偿还一部分购房 贷款 ，减轻还贷压力。最近，不少人都咨询，之前就办理好了公积金贷款，每个月也在还贷，现在 辞职 了，新的工作单位也没有缴纳公积金，公积金停缴了，这样会对贷款有影响吗?是否会被转为商业贷款呢? 公积金中心工作人员表示，如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了，且办理完了所有手续，当个人辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。银行工作人员也表示，可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。 如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响; 在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。 贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算，即按照贷款合同约定的计算; 除非哗者国家下调基准利率，不过这样的情况也是第二年元月才会变更个人的贷款利率。 有部分人也有疑问， 公司 不给员工缴纳公积金，员工可以个人出钱自行缴纳吗?现在以个人的名义是无法补交公积金的，公积金必须是以单位的名义缴纳。 这里建议大家如果要换新工作，为了保险起见，最好是在个人公积金贷款完全办理下来并开始还贷后，再换新的工作或辞职。

法律客观：

《住房公积金管乱做薯理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个胡埋职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

『拾』 如果公积金断了住房贷款如何处理

法律分析：现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。