❶ 南宁写字楼商铺贷款利率
目前知枝银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
二、个人住房贷款业务
是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
根据以上内容的相关的回答可以得出，目前的贷款利率是按照5年以上4.9%的基准利率来进行确定伍猛兆的，这个利率虽然说已经发生了改变，但是和之前的利率相差不大，除了腔租这个规定之外，各个地区还会有上浮标准，如果您还有相关的法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
❷ 南宁2套房首付比例
2月18日，广西南宁发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》等三个文件，3月1日起实施。将二套房公积金贷款首付比例降低至房屋价值的30%，而此前最低为40%。
南宁住房公积金管理中心
南宁新政：加大公积金对缴存职工购买刚需住房和改善型住房的支持力度。
003010显示，支付比例是指首付款金额与所购房屋价值的比例。南宁这回清楚了：
“实行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的20%，即贷款金额不得高于房屋价值的80%；执行二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于房屋价值的30%，即贷款额度不得高于房屋价值的70%。”
从文件来看，南宁首套房公积金贷款最高额度调整为70万元，二套房公积金贷款最高额度调整为60万元。取消了已购住房的面积限制和贷款月还贷比例下限，将购买第二套住房的首付比例降至总房价的30%。重新交易的住房和商业贷款住房的年龄已经放宽到30年。
这为解决中低收入家庭住房问题，加大住房公积金对缴存职工购买首套住房和改善性住房的支持力度提供了政策和资金保障。此外，细则还实行“先存后贷，存贷挂钩”的原则。
南宁市贷款额度计算调整，缴存职工贷款额度将与缴存职工个人账户余额和缴费年限挂钩，实现缴费与贷款权益的精准匹配。这一调整有利于月缴存额低但缴存额稳定，长期缴存的中低收入职工获得相应的贷款权利，可以更好地支持职工长期多缴，更符合住房公积金制度支持中低收入家庭住房消费的初衷。
楼市政策的变化不仅仅在南宁。
多地密集放松首付政策，楼市利好信号频出
“首付比例下降”是前几天在很多报纸上看到的新闻。
但不少地方楼市出现政策“松绑”迹象，变化不仅仅在公积金。
1月12日，广西北海住房公积金管理中心发布《贷款实施细则》，明确降低公积金贷款首付款比例：购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款，最低首付款比例由60%降至40%。北海成为今年全国首个降低首付比例的城市。
1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，放宽了房源号认定政策，执行“只认贷不认房”的认定标准：无住房公积金贷款记录，无未偿还住房商业贷款，按首套房贷政策执行；有已结清住房公积金贷款记录或未结清住房商业贷款，按二套房贷政策执行。
据《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》消息，据智联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼透露，虽然目前公积金贷款政策的调整主要由二三线城市做出，但预计未来会有更多的中小城市按照“一城一策”的原则推进，“一城一策”的调整也有望从公积金贷款进一步扩大到银行商业贷款。
前几天，房贷传递的信号同样明显。
2月21日，广州6家国有银行同步下调房贷利率。其中，首套房利率由报价贷款市场利率(LPR)100个基点(5.6%)下调至LPR 80个基点(5.4%)；2.房屋贷款利率从LPR 120个基点(5.8%)下调至LPR 100个基点
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从广州、北京、上海的房贷消息来看，有房贷放松的迹象。2023年元旦起，北京多家股份银行二手房贷款放款周期明显缩短。之前需要半年左右，现在加速到最快一个月。“这种宽松政策将进一步减少市场担忧，并对房地产市场的活动产生积极影响。”
据南方日报19日文章统计，今年1月，楼市政策出台超过66次，主要包括宽松的公积金政策、人才购房补贴等配套政策。“因城施策，适度纠偏”成为房地产调控的主基调。
目前，积极的市场信号继续释放，一些业内人士认为，楼市有望逐步企稳。
据《中国证券报》消息，中原地产首席分析师张大伟表示，从市场乱携来看，政策宽松是趋势，越来越多的城市会出台宽松政策。未来几个月，除靠近一二线核心城市外，所有三四线城市银肆首套房首付比例基本调整为20%。此外，市场有哗搏伏望逐步企稳，2023年一季度至二季度市场底部有望加速形成。
本文为Observer.com独家稿件，未经授权不得转载。
每个地方不一样！武汉最新的购房政策如下——
一、具体详情：
（一）本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款。
5、武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。
6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。
（二）非本市户籍
1、买房条件:
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
（三）不限购区
1、只认贷不认房
即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。
2、二套房
在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。
3、二套房及以上
在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。
二、如何认定是否为本市户籍？
①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
三、外地人购房需要提交什么资料？
提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。
四、常见问题：
1、本地有一套房，外地有一套贷怎么算？
认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房，首付5成。
2、本地无房，外地有一套贷怎么算？
不同银行政策不一样，一般可执行首付4-5成。
3、本地无房，外地有两套贷怎么算？
可在本地购房购房，但不可以贷款。
4、本地有1套房，无贷款怎么算？
按照二套房政策，首付不低于5成，不过可能可以按照首套房利率上浮比例来执行。
5、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？
（1）两人及以上在上述区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，暂停在上述区域向其出售房屋。
（2）两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。
（3）住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属，且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定，不予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续。
❸ 广西住房贷款利率
广西住房贷款利率为3.7%，是首次购房的贷款利率。个人公积金贷款利率为2.6%
❹ 住房按揭贷款利率是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
因为现在我国房价非常高普通家庭想要买房都无法进行全额毁知局付款，所以大多数人买房的时候都会选择按揭贷款，这样可以减轻不少的压力，按揭买房只需要按月偿还本金及利息就可以了，那么住房按揭贷款利率是多少呢？
一、住房按揭贷款利率是多少
根据我国人民银行目前公布的按揭贷款利率：
①0至6个月(包含6个月)贷款的年利率是4.35%。
②6个月至1年(包含1年)贷款的年利率是4.35%。
③1年至3年(包含3年)贷款的年利率是4.75%。
④3年至5年(包含5年)贷款的年利率是4.75%。
⑤5年至30年(包含30年)贷款的年利率是纤让4.9%。
⑥如果购买的是首套房可以享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。
二、按揭贷款利率如何算
按揭贷款利率的计算方式分为：等额本息法，把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月中。等额本金还款，将本金分摊到每个月中，同时付清上一次交易日到本次还款日之间的利息。
1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，住房按揭贷款利率是多少以及按揭贷款利率猛销如何算，希望小编分享的文章可以帮助到大家。
【输入面积，免费获取装修报价】
❺ 2021年3月南宁购房贷款利息
3月，南宁楼市利好消息接连不断。
南宁商业贷款二套首付降低至30%，多家银行放款周期加快。
**多个部门轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案，提振房地产行业信心。
春天到了，南宁楼市回暖也不远了。
那么南宁3月份的房贷利率有何变动呢？
1、LPR持续下调，南宁二套房首付比例降低至30%
首先从全国趋势来看，据中国银行公布的数据乎神碰显示，目前全国的市场报价利率LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
中国人民银行网站LPR公告
中国人民银行网站LPR公告
目前，1年期LPR已连续4个月下降，5年期连续3个月下降。未来随着政策的放松，不排除房贷利率会持续下调，对于购房者买房成本有一定减少。
中国人民银行网站LPR历史走势图
中国人民银行网站LPR历史走势图
另外，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷**首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首 次购买普通商品住房的商贷**首付款比例由岁谈25%调整为20%。
南宁二套房银行贷款首付比例从40%降到了30%，那也就是说，如果二套房首付是40万，那现在就降低到了30万，现在贷款买房首付就少了10万，门槛降低。
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，国务院金融委、财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案，提振房地产行业信心，积极有效化解房地产行业风险。
此前，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
多方面的利好消息，相信楼市回暖也将不瞎消远了。
公积金方面，南宁3月1日起实施的公积金新政明确提到二套房首付比例下调至30%。
同时，自2022年3月11日起，住房公积金贷款阶段性担保业务由南宁市南方融资担保有限公司承办。南宁住房公积金平均放款时间可由6个月缩短至15个工作日。
当然，有公积金需求的话，也可以办理商转公免自筹业务，南宁有建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等多家银行支持这一业务。
目前，银行在贷款方面也有一定的放松，放款速度加快。也就是说，现在正是买房置业的好时机。
2、南宁3月房贷利率上线！首套房贷利率低至5.6个百分点
进入2022年以来，南宁首套房贷利率不再是清一色的6.0%以上！
今年1月，南宁首套房贷利率降至5.95%；再到今年2月，南宁首套房贷利率降至5.75%，着实让南宁人高兴了一把。
那么3月份呢？数据新鲜出炉！近期，小编电话咨询了银行的工作人员，了解到14家主流银行的房贷利率情况。银行首套房银行贷款利率略有调整，具体如下：
2022年3月房贷利率
2022年3月房贷利率
与2021年11月时调整的房贷利率相比：
2021年11月房贷利率
❻ 个人住房贷款利率是多少
现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，想要办理按揭贷款买房，必然就要关注个人住房贷款利率的问题，那么个人住房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话，贷款基准利率是3.25%，二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。
3、根据调查显示，在2019年2月的时候，我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示：
各项贷款
单位：%
六个月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成（首付最少3成）
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年（含）以内
2.75%
5年以上
3.25%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是关于个人住房贷款利率是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。由于贷款金额、贷款期限不一样，所以个人住房贷款利率也会有所不同，具体的个人住房贷款利率应该咨询当地的贷款银行。