苏州个人住房贷款利率

Ⅰ 苏州公寓贷款利率是多少

您好，苏州公寓贷款利率一般是按照贷款期限和贷款金额来定的，一般会比商业贷款利率要低一些，比历睁如一年期的消判贷款利率可以控制在4.9%~5.9%，三年期的拿烂改贷款利率可以控制在5.6%~6.6%，五年期的贷款利率可以控制在6.2%~7.2%，具体利率还要看贷款金额和贷款期限，有可能会有所不同。

Ⅱ 苏州历年房贷利率走势

逐渐下岩稿降。根据苏州房地产官方得知与2022年苏州房贷利率已经下降，在2022年10月份就发布降低利息的消息，目前苏州房贷利率已经降到手明了5.0%左右，的最低是4.9%，相当粗薯孝于在一个月内下调40-50BP。

Ⅲ 苏州个人公积金最多能贷多少

经常有用户来问我,苏州住房公积金的额度是多少?为此给大家总结一下:
一、苏州公积金贷款上限最高50万。
苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,最小的一种为苏州住房公积金贷款上限额度:
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
2、办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%。
3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。
二、苏州公积金贷款利率
苏州住房公积金贷款利率:第一套住宅1至5年(含5年)第一套住宅6至30年(含30年)第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮倍。

Ⅳ 2022年12月苏州公积金贷款利率

2022年12月苏州公积金贷款利率为2.6%和3.1%。派基中国人民银行决定，自2022年10月1日迅派起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别亩羡贺调整为2.6%和3.1%。

Ⅳ 首套房贷利率下降：苏州、郑州部分银行已下调

5月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。

部分银行已下调

农业银行苏州某支行信贷经理表示，“目前首套房商贷利率仍为4.6%，但144平方米以下的首套房可执行4.4%的房贷利率，这是最新的调整。二套房贷款利率维持5.2%不变。”

邮储银行苏州某支行信贷经理称，目前首套房商贷利率一般仍为4.6%，若首套房贷款已结清，二套房贷款利率也为4.6%。

除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为4.6%和5.2%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。

也有苏州地区银行信贷经理表示，房贷利率大概率会很快下降。“我们目前也在等通知，可以下周再来咨询。”

天津地区招商银行工作人员称，首套房贷款利率本周开始从原来4.9%降为4.4%，二套房贷款利率维谈或持不变，仍为5.2%。对于能否申请到4.4%的房贷利率，该工作人员称，新房主要看开发商与招行的合作关系，二手房主要看是否为招行合作中介。个人资质方面，只要具备还款能力一般都可以申请。

天津地区农业银行信贷经理表示，根据规定首套房贷款利率最低不能低于4.4%，但是每家商业银行会根据情况制定标准。让纯目前还没有收到上级行通知。

天津地区建设银行信贷经理表示，目前房贷利率调整还没有下发具体通知，建议隔一周左右再来咨询。

对于郑州地区房贷利率情况，贝壳找房郑州地区客户经理对中国证券报记者表示，“目前郑州地区商业银行已经可以做到最低4.4%，但都还没有红头文件，所以我们建议客户先看房，在贷款环节选择利率较低的银行。新房方面，各家开发商楼盘跟银行谈的贷款利率都不太一样。”

“最近有客户审批下来的贷款利率最低为4.5%，该客户征信和还款能力比较好，房子面积也是小户型。”上述郑州地区贝壳找房工作人员对中国证券报记者表示，“在此之前，郑州地区首套房贷款利率普遍在4.7%左右。”

此外，郑州地区华夏银行客户经理对记者表示，目前首套房执行4.4%的贷款利率，跟开发商、中介资质没有关系。二手房贷款利率仍维持5.2%不变。

利于刚需入市

日前，人民银行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(简称《通知》)提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR显示，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。根据《通知》要求，调整后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.4%。

对于多地下调房贷利率的原因，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成交量低迷、房贷需求量低是这些城市房贷利率下调的主要原因。从影响看，新增贷款“降价”的确有利于刚需入市。

研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高含滑伍购房者置业意愿。预计未来更多城市会下调房贷利率至最低要求，以促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回暖。

Ⅵ 苏州最新住房公积金贷款利率是多少

您好，苏州市公积金贷款的现行年利率为

1～5 年： 2.75%

6～30 年：3.25%

借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的 1.1 倍执行

根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，办理苏州市公积金贷款，注意事项如下

一、办理对象

在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款

注意事项

（1）职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款

（2）借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人

（3）下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人

• 在苏州工业园区缴存住房公积金的职工

• 在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工

二、办理条件

（1）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态

（2）无公积金贷款余额

（3）首次或第二次办理公积金贷款

（4）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年产权）

（5）购买住房的首付款不低于规定比例

（6）能够落实贷款担保

三、办理材料

（1）新房公积金贷款

四、办理时间

以各服务大厅公布的办理时间为准

五、办理地点

苏州市公积金贷款业务受理点

地址如下贷款业务受理点

六、办理流程

Step 1：（保证担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

Step 2：（质押担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

Step 3：（公积金余额质押）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

以上资料来源于公积金贷款基本政策及利率

Ⅶ 苏州房贷利率2020

1、平安银行房贷的利率可以咨询就近的网点或您的贷款客户经理；
2、如果您已经申请，可以登录个人网银-个人贷款-我的贷款查询；
3、平安银行 个人贷款基准年利率：
①一年（含）以内： 4.35 %
②一年（不含）以上至五年（含）：4.75 %
③五年（不含）以上： 4.90 %

应答时间：2020-08-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

Ⅷ 最高达6.2％！苏州房贷利率已上调！放款周期延长！额度收紧！

| 壹

加息潮蔓延至苏州 苏州房贷利率上调

就在上个月档虚，全国范围内的楼市“加息潮”，终于蔓延到了苏州。

深圳建行在5月6日起调整房贷利率，首套房贷款利率执行 LPR+45BP（相当于5.10% ），二套房贷执行 LPR+95BP（相当于5.60% ），相比之前分别上调15BP和35BP。

4月28日，广州辖区内的工行、农行等国有银行网点将首套房贷利率调整为最低 LPR+75BP（5.4% ），二套房贷最低 LPR+95BP（5.6% ）， 相比月初各上调10个BP，这是广州地区今年以来的第三次调整，4月以来的第二次调整。

除了广州、深圳两个一线城市，昆明、南昌、重庆、南宁、中山等重点城市房贷利率皆上调，有网友说全国性的加息潮来了，楼市风向要发生改变。

而近日， 苏州、常州、徐州 也加入了加息的队伍：常州首套房、二套房利率都有5-10个点的上涨；徐州的交通银行、农业银行、江苏银行、兴业银行、光大银行5家银行也已上调房贷利率。

而苏州自个贷利率在5月20日收紧以来，各家银行的利率均 有所上调， 且幅度不低，目前苏州市面上19家银行的首套首贷利率在5.6-5.7%， 多家银行放款周期不确定。

NO.2| 贰

2021年6月苏州最 新房 贷利率

6月，19家银行房贷利率较上月均有所上涨，目前，大部分银行首套首贷利率在5.7%左右。

备注：各支行针对个别 楼盘 可能有浮动，具体以银行实时信息为准；（数据调查截止6.15）

对比5月份，发现苏州房贷利率在6月呈现以下变化：

首套房房贷利率已经 全线上调 ， 最低是兴业银行5.6%，缺蠢袜最高是招商银行5.8% ；

二套房房贷利率方面，首套贷款还清条件下，利率和首套一样也是 全线上调 ， 最低是兴业银行5.6%，最高是招商银行5.8% ；

首套贷款未还清的条件下，大部分银行的房贷利率冲破6.0%，最低的是江苏银行5.8%，最高的是浦发银行6.2%。

多家银行放贷不确定 ，农业银行则最快一周内即可放款。

2021年6月四大行最新情况：

无论是新房还是二手房，首套首贷、二套房贷款还清、未还清，四大行的利率都是全线上涨的。

中国银行、工商银行、建设银行、农业银行 首房首贷利率为 5.7% 。相较5月，皆上调了65BP。

二套房贷款已结清利率为 5.7% ，相较5月上调了65BP。

未结清利率为 6.0% 。其中中国银行相较5月上调了70BP,建设银行上调了50BP，农业银行、工商银行皆上调了55BP，

总的来说，与上月相比，19家银行首套首贷利率全部上涨，其中 涨幅最高的是招商银行 ，与上月相比涨幅达75BP，而涨幅最低的则是 江苏银行和兴业银行 ，涨幅均为40BP。

二套未还清利率，除浙商银行延用上月LPR之外，其余19家银行全部上涨，其中， 涨幅最高的是恒丰银行 ，为90BP，涨幅最低的是江苏银行，为15BP。

目前，二套未还清利率 最高的是浦发银行 ，为6.2%，最低的是浙商银行，暂时延用上月的LPR，为5.65%起。

NO.3| 叁

最快一周放款 大部分不确定时间

在本次调研中中，只有 农业银伏激行 表示如果材料齐全的话，最快一周内可以放款，具体也要看贷款人的资质。

有9家银行表示 不确定放款周期 ，具体要看额度情况及手续是否齐全。

其中，光大银行、中信银行、渤海银行表示一个月可以放款，建设以后、工商银行、苏州银行和交通银行表示要两个月左右。

多家银行表示目前额度紧张，仅江苏银行表示目前额度够用。

NO.4| 肆

全国房贷平均利率迎来“四连涨”

根据央行公布，2021年5月LPR依然按兵不动且已连续14个月未变！ 目前1年期3.85%、5年期以上4.65% 。

中国人民银行公布的房贷基准利率为4.65%，且1年期、5年期以上LPR自2020年5月份以来，已连续14个月未变。作为买房人，重点关注的当然是 5年期的LPR 。

据克而瑞分析师调研， 交通银行、农业银行、中国银行都表现利率仍旧有上调空间 。

前文我们就说过，自4月以来，除了广州和深圳外，多个重点城市房贷利率上调，其中有重庆、成都、武汉、宁波等城市。

广州：房贷额度告急，二手房暂时停贷，利率全面上涨。

重庆：一个月内两次上调房贷利率。

成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年。

中山：首套房贷利率从5.35%最高涨到了5.65%。200万总价的房子，至少要多支付10万的利息。

南宁：首套房贷利率全面破6%。130万总价的房子，至少要多支付4万的利息。

苏州：首套房贷利率从5.05%上涨至5.7%，且放款周期至少1个月以上。

济南：首套房贷利率从5.15%上涨至5.25%。

与此同时，全国房贷平均利率迎来“四连涨”。数据显示，全国房贷平均利率于2021年2月止跌回升，连续四个月处在稳步上升通道，5月， 全国首套房贷款平均利率5.33%，环比再上涨2BP，二套房贷款平均利率5.61%，环比上涨2BP 。

据克而瑞地产研究中心观点，房贷利率上调直观反映信贷资金供需关系变化，居民端购房需求不减，而银行端涉房信贷供给持续趋紧。

未来， 房贷利率上调的城市或将继续扩容，尤其是 房价 上涨预期强烈、投资性需求过旺的热点城市 ，跟进调整房贷利率加点是大概率事件。

受此影响，全国房贷利率仍具备明显上行空间，短期内易涨难跌，预计2021乃至2022年， 全国首套房、二套房贷款平均利率延续稳步上移走势 ，利率水平或逼近甚至超越疫前。

Ⅸ 2022年4月苏州公积金贷款利率

2022年4月苏州公积金贷款利率为3.25%，其中，商业性贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为3.25%，政府贴息贷款利率为2.75%。此外，苏州市政府还提供了一些优惠政策，如贷款期限延长、贷款利率降低等，以减轻购房者的负担。