东莞买房首付贷款利率

❶ 东莞买房需要什么条件2021

东莞买房需要的条件如下：
1、在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；
2、有东莞合法有用的暂住证；
3、购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；
4、身份证、结婚证和户口本；
5、假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上（包含60%），借款利率上浮10%。
买房贷款资料如下：
1、身份证，户口本；
2、婚姻证明；
3、收入证明，任意银行一年以上的银行流水；
4、一年以上的社保或者是纳税证明（任选一个）；
5、银行其他资料。
《2020年东莞购房条件通知》第一条 限购对象及条件
（一）本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。
（二）非东莞户籍限购政策自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。自本通知施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

❷ 买房月供，我目前在东莞买房，首付35W，贷款81W，目前我也不知道利率多少，14年按揭，我想知道怎么算的。

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一、个人贷款申请条件
1、东莞工作6个月以上；
2、年满21周岁；
3、月收入2000元以上。

二、物业业主贷款申请条件
1、在东莞拥有房产或按揭中的房产

三、私营业主贷款
1、在东莞经营半年以上（有营业执照）；
2、有银行流水账

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❸ 新莞人在东莞买房有什么限制

目前东莞是限贷不限购。

只要你满18周岁,能提供合法的身份证、户口本、结婚证或(未婚证派备)、银行信誉良好。就可以贷款购房，如果是一次性购房也就不需要了，只要带钱和身份证就可以了

贷款购房：

如果新莞人名下有一套住宅贷款未还清，则按二滑带套房贷款，首付四成另外贷款利率上浮10%。如果新莞人名下贷款已还清，则按首套房贷款尘让毁，首付三成。如果新莞人名下有两套住宅贷款未还清，则不能做按揭贷款。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 东莞东城买房首付最少多少

现在东莞买房商业贷款第一梁耐套房首付三成，第二套房首姿渣亏付五成；
如果是公积金的话，第一套普通住房，90平米以下的可以首付两成；

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❺ 东莞、南京多孩家庭可多买一套房，还出台了哪些买房优惠政策

近日，全国各地都出台了一些关于买房的政策，其中东莞市和南京市的多孩家庭是可以多买一套房的，而扬州市、苏州市也都调整了首付的比例，对于买房的限制也少了很多，但是即便如此，大家还是不愿意买房，其一是房价实在是太高了，其二是疫情期间经济太难了，大家都没有钱买房。

最后，目前我国的问题在于大家的工资水平太低了，但是一二线城市的房价太高了，很多毕业生没有家里面的支持都买不起房子，这也是越来越多的人不买房子的根本原因，毕竟买房对于大家来说就是一辈子的压力，大家并不想承受这份压力。

❻ 2018年东莞二套房首付比例多少成

对于想在东莞地区买房的购房者来说，了解当团卖逗地的购房政策是非常重要的，尤其是二套房的首付比例，这样才能更好的确认自己是否有购房能力。那么，2018年东莞二套房首付比例是多少？东莞有哪些购房政策？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2018年东莞二套房首付比例

东莞二套房的首付比例至少要在塌卖房屋成交价格的六成以上，贷款利率通常也会在基准利率的1.1倍以上;二手房的认定标准是根据购房者的购房记录以及贷款记录来定的，无论购房者名下是否能够查到相应的房产记录，只要有申请过购房贷款，再次申请都会被视为二套房。

二、东莞购房政策

1、购房资格

作为外地户口的家庭，在东莞购房必须要满足两个条件才能购买一套商品房，第一，购房者要提供在本市连续一年以上的社保缴交记录，或者依法纳税的证明文件，第二，购房者家庭具有全日制本科以上学历，并能提供与本市工作单位签订的劳动合同以及连续半年以上的社保缴交记录或者纳税证明文件。

2、限购政策

在东莞行政区域范围内购房，无论是外地户口的家庭还是拥有本市户籍的居民家庭，都只能限购两套住房，对于名下已经拥有两套住房的家庭，不得再购买第三套住房。

编辑总结：在东莞买房，不仅需要具备购房资格，而且根据购房套数不同，相应的首付比例也是不一样的，一套房首付比例为三层，二套房为六层，建议购房前先做好经济预算。以上关于东莞二套房首付比例以及相关购房政策就介绍到这里了，希望配蠢对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

❼ 2023年二手房贷款政策

税费怎么算?首付算几成?
八块钱网以某一城市为例,整理了目前最新的购房政策,包含限购限贷、房贷公积金、首付、税费等等,还有一些大家最为关心的问题解答。

一、限购政策
1、本城市户籍
在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售新房,但二手房不限购。
2、非本城市户籍
在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合计限购2套。
3、补充
符合国家生育政策生育二孩或三孩,则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数,不追溯离婚前家庭房产套数。
二、限售政策
限售政策:限售年限有了新变化。
1、2017年4月11日之前完成网签的,无限售年限要求。
2、2017年4月11日之后完成网签的,需取得不动产权证满2年后方可交易转让。
3、通过积分排序摇号销售的新建商品房,在取得不动产权证满3年后方可交易转让。
三、限贷政策
1、首付款比例和贷款利率
首付款比例和贷款利率的放松主要是在非限购区。
在非限购区,本城市无房、无贷款记录,最低首付比例为2成;拥有1套住房或有购房贷款记录的,最低首付比例为3成。
另外,非限购区还放开了第3套及以上的贷款限制。对拥有2套及以上且房贷记录已结清的,又申请贷款买房的家庭,由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率。
2、公积金贷款利率
就拿东莞来说,自2022年10月1日起,
东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度,并与单位在岗职工享受住房公积金同等权益。在校生、个体工商户及其雇员均可享受制度福利。
3、商业贷款利率
央行一降再降,LPR已达历史最低,即1年期贷款利率为年期以上就拿东莞来说,目前最新的房贷利率,5年期以上首套均在二套在放款时间也十分快,正常情况下1个月内就能发放。
四、税费政策
以东莞为例,制作了二手房交易契税表,可供大家参考。

❽ 2020年东莞买房的贷款利率多少

5.39%-6.37%。在东莞买房，贷款利率一般会在央行基准上浮10%-30%左右，贷款5年以上利率为5.39%-6.37%，据2020年东莞银行房贷利率数据显示,，大银行首套房贷款利率上浮40%。