五年期lpr贷款利率

A. lpr一年利率和五年利率的区别

主持人孟洋：2019年上半年，面对错综复杂的国际国内形势，中国经济运行继续保持在合理区间，延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。在金融政策方面，央行多次表示以我为主，这既体现在政策安排上，也体现在金融工具的运用上。今日，本报聚焦LPR最新语录，多角度采访业内专家学者，解读预测相关政策。

9月20日，新的贷款市场报价利率(LPR)机制下的第二次报价发布。根据全国银行间同业拆借中心的公告，2019年9月20日，一年期LPR为4.2%，五年期LPR为4.85%。与首次报价相比，1年期LPR较首次报价的4.25%下降5个基点，5年期LPR维持在4.85%不变。

融360大数据研究院李万甫认为，新LPR机制的出台是为了降低实体经济融资成本，未来大概率下行，但重点是支持实体经济，引导资金向小微企业倾斜；另一方面，对于房贷部门来说，指导方向仍然是避免干扰房地产调控政策的实施。即使LPR下跌，银行也可能通过改变基数来确保抵押贷款利率在短期内的基本稳定。

1年期LPR利率下降5个基点

企业贷款利率会略有下降。

根据最新报价，一年期LPR为4.2%，较上次报价下调5个基点，较一年期贷款原基准利率下调15个基点。中信证券首席分析师明明表示，9月16日RRR全面下调后，银行资金成本出现小幅压力下降。在公开市场操作利率没有跟随美联储降息的情况下，LPR的下行仍然是通过压缩资金成本和风险溢价等因素完成的；本次报价延续了第一次报价后小幅下跌的节奏。至此，政策利率与LPR的利差为：7天逆回购(2.55%) 75bps=1年期MLF(3.3%)和1年期MLF(3.3%) 90bps。

=1年期LPR债券(4.20%)，1年期LPR债券(4.20%)

65个基点=超过5年的LPR(4.85%)。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家张军认为，一年期LPR报价小幅下跌主要是因为两个原因：一是精准改革、衫桐精准政策后并没有出现LPR的大幅下调。目前不宜释放过度宽松的政策信号，结构性货币政策是努力的重点。上周RRR降息笑余释放的中长期流动性将进一步降低银行的资金成本，负债端的压力将增加银行主动削减LPR的动力。但由于央行尚未出台存款、FTP等负债成本的具体解决方案，且MLF利率尚未下调，银行在RRR降准的推动下适度下调了LPR报价，但幅度相对有限。

第二，目前不存在中国经济基本面失速的风险，货币政策将保持稳定。随着专项债额度的提前发行，银行对专项债配套融资的增加也将继续优化中长期贷款结构，对经济的托底作用将逐步增强。在基本面依然坚挺的情况下，货币政策暂时不需要过快下调LPR利率。

此外，在王庆看来，目前商业银行贷款利率的定价参考正在从以前的贷款基准利率转向LPR。此次一年期LPR下调意味着企业贷款利率将略有下降。

5年期LPR保持不变。

这对房地产市场有稳定作用

李万甫认为，与重组后的第一次LPR报价水平相比，五年期LPR水平没有变化，这仍然凸显了央行稳定房地产市场的态度。那么根据房贷新政的规则，10月8日以后发放的新增住房贷款，首套房利率不低于4.85%，二套房利率不低于5.45%。目前，一些银行已经开始试点新的LPR房贷政策，这些银行的基数是基于8月20日公布的5年期或升坦LPR水平。第5-

至于如何进一步引导LPR下行，范若英认为，央行改革LPR形成机制后，将贷款利率与MLF利率挂钩，下调MLF利率引导LPR利率下行，然后传导到贷款利率。

民生银行首席研究员文彬也认为，四季度政策利率(MLF和TMLF)有下调的空间和必要性。外部方面，随着美联储今年两次降息，全球主要经济体央行纷纷降息，重启宽松货币政策，为中国央行降息提供了空间。而且一年期贷款基准利率为4.35%，自2015年10月以来一直没有变化，一年期MLF利率为3.3%，自2018年4月以来一直没有变化；对内，经济存在下行压力，工业生产、投资、消费增速放缓。因此，适时适度降低政策利率有利于通过LPR机制直接有效降低实体经济部门融资成本，对于稳定和扩大内需，确保四季度经济运行在合理区间是十分必要的。

除了下调MLF等政策利率，张军认为，可以从以下两个方面引导LPR下行：一是减轻银行负债端的压力。利率市场化需要时间来完成，LPR、FTP等存款端成本是其中不可或缺的一部分。因此，除了降低MLF这一锚定利率外，从银行的成本端入手也是较好的解决方案，如全面降低RRR、定向下调存款准备金率、降低存款考核指标等。

二是优化行业结构，提高企业素质。随着全球经济下行压力加大，银行风险偏好降低，放贷意愿自然减弱。在这种情况下，只有做好供给侧结构性改革，有效优化行业结构，让市场融资对象更有价值，银行主动融资的动力才会相应上升，降低LPR报价的动力也会相应增强。(证券日报)

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B. 五年以上期贷款LPR利率

中国人民银行官网截图。

自2019年8月央行启动LPR改革以来，LPR报价利率的调整。

以房贷50万，等额本息还款30年计算，减少后每月可减少还款45元左右，未来30年可减少利息支出约1.6万元。以房贷100万，等额本息还款30年计算，减免后每月可减少还款约89元，30年可节省约3.2万元。

业内人士表示，5年期LPR利率下调可以降低企业和购房者的贷款成本，有利于减轻居民房贷利息压力，稳定投资、消费和宏观经济基本面，促进房地产市场平稳健康发展。

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相关问答：向姑姑借了30万开饭店五年后归还时姑姑索要3万元利息，该给吗？

作为银行的工作人员，我可以先给你计算一下：借姑姑30万，用了五年，你姑姑索要3万块钱的利息。如果换算成年化利率，就只有2.0％。

这哪里是姑姑，这可以说是亲妈了。这真的是你亲姑，她绝对算是你人生中的贵人了！

如果你是从银行贷款，或者民间借贷，你需要付出怎样的代价？

1 . 银行贷款

现在银行贷款的利率很高，都是在5.0％左右。

我们按照5.0％的利息来计算。

贷款30万，使用五年，那利息就有：

30×5×500＝7.5万

这个利息，是你姑姑索要金额的两倍以上。

而且你还要知道的是，银行贷款不是想贷就能贷的。

银行要审核你的征信，还要审核你的还贷能力。另外，像30万这样的大金额，可能还需要抵押物。

即使你这些条件都能满足，银行也不可能实时到账。可能还需要几个工作日，贷款才能到账。

2 . 民间借贷

民间合法借贷，利息最少都是1分息起步。很多地方，甚至达到了2分的利息。

你借30万，用一年，利息最少就要3万起步，甚至达到6万。

你使用五年的时间，光利息就有15-30万。

这个利息付出的成本，是你姑姑索要利息的5-10倍。

而且现在的民间借贷，如果没有担保人，如果不是特别熟悉的人。物桐即使你愿意付出高利息，别人也不会把钱借给你的。

和民间借贷一比较，你真的是赚大了芹蚂租，等于是白嫖。

你姑姑借钱给你，其实也是冒了一定的风险的

说句心里话，这年头愿意借给你30万，帮助你去做生意的。可能你爸妈、亲兄弟姐妹都做不到。

你姑姑对你，绝对算是人生的贵人了。

她愿意把这么多的钱借给你，也是承担了一定的风险的。做生意有亏有赚，万一你亏本了，她的那30万就等于是打了水漂。

而且，她如果不把钱借给你，就把钱存进银行，买个五年期大额存单，也有4.0％左右的收益。

30万存五年的利息，就有：

30×5×500＝7.5万

她存在银行，本金安全，利息又是借给你利息的两倍以上。

这可比把钱借给你，稳妥的多了。

所以，你姑姑收你3万块钱的利息，就只是意思一下而已。并不是真的和你“亲兄弟，明算账”。

她虽然是你的姑姑，但更是别人的老婆，别人的妈妈。她在为你考虑的同时，也要为自己的家人考虑。

你应该怎么做？

你姑姑借给你30万，五年时间才要3万块钱利息，怎么看，她都是血亏的。

你心中应该怀有一颗感恩的心，要懂得感谢你生命里愿意拉你一把的贵人。

你不但应该给这3万块钱的利息，还应该把你姑姑请来，在你的饭店好好的招待她。

毕竟，这可是你生命中贵人。人一生，想遇见这样的亲戚，真的不容易。

好好珍惜！把利息钱给了。说不准，你以后还会遇见困难的事情，到时候相信你姑姑还会愿意帮你一把的。

C. 2022年12月5年期贷款利率

你好，你是想问2022年12月5年期贷款利率是多少吗？2022年12月5年期贷款利率是4.3%。在2022年神腔樱12月20日，人民游丛银行授权全国银行间同业拆圆闹借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。所以2022年12月5年期贷款利率是4.3%。

D. 房贷5年以上lpr

5月份的“降息”如期而至。中国货币网5月20日发布的最新数据显示，5年期LPR(贷款市场报价利率)为4.45%，下降15个基点，为2019年LPR改革新增5年指标以来的单次最大降幅。一年期LPR未调整，仍为3.7%。

由于大多数抵押贷款的期限超过5年，5年的LPR与“抵押贷款业主”的月供有关。根据上周末出台的最新规定，新发放的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为“不低于LPR负20个基点”。按LPR 5月份计算，首套房贷利率可低至4.25%。

中国货币网官方网站LPR历次行情走势。

“意料之中”与“意料之外”的LPR 5月语录

在此报价之前，LPR参考的货币政策工具MLF(中期借贷便利)的利率在5月16日的最新续作中保持不变，自今年1月下调以来已连续4个月“按兵不动”。然而，由于金融机构面临的资产短缺，银行间大量资金的积累，货币市场利率的降低，以及监管部门近期引导存款利率的下行，这些都增加了银行报价下降的可能性，而银行报价是LPR报价的另一个重要组成部分。

光大银行金融市野兄渣场部宏观研究员周表示，本月的调整“在意料之中，出乎意料”。“预期”是因为中国复杂形势超预期，实体经济融资需求疲软，年内稳增长、稳就业压力大。我国有必要进一步引导金融机构合理降低实体经济融资成本，激发微观主体活力，促进投资和消费稳步回升。

“超出预期”是指5年期LPR利率单独调整，下降速度超出预期。周认为，主要原因有三：一是近几个月实体经济中长期贷款需求疲软，引导金融机构降低中长期贷款利率成本，提振实体经济融资需求；二是近几个月国内房地产复苏不尽如人意，5年期报价利率下降有助于降低按揭贷款成本，提振刚需住房需求，促进房地产平稳运行；三是央行稳增长政策此前发力，通过降准、上缴余额利润、专项再贷款、优化存款利率等方式为银行提供了长期、低成本的资金，为银行金融机构降低中长期贷款利率成本创造了有利条件。

首套房贷利率可低至4.25%，30年月供100万预计不到5000元。

对于“按揭业主”，LPR是直接关系到每月付款。根据央行和银监会上周末调整的标准，新发放的首套商业性个人住房贷款利率下限由“LPR不低于相应期限”调整为“不低于LPR负20个基点”。本周，天津、苏州、郑州等地传出首尘丛套房贷款利率已降至4.4%(以4月5年期LPR报价4.6%减20个基点为基准)。以5月份5年期LPR 4.45%的报价计算，首套房贷利率可低至4.25%。

“如果部分城市执行4.25%的利率，购房者30年100万贷款月供预计不到5000元，约合4919元。以4.45%的标准计算，将比上个月4.6%的基准下调15个基点，100万贷款置业30年的月供也将减少约90元，约5037元，30年累计月供减少3.2万元。”张大伟说。值得一提的是，由于大部分房贷利率每年调整一次，LPR今年将减少减少的月供，存量用户要到2023年才能享受到。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王晓宇表示，LPR lowe

张大伟认为，在政策底部出现后，5年期抵押贷款的“降息”意味着市场底部也可能很快出现。只要疫情能够快速企稳，预计今年下半年市场底部将开始出现。同时他表示，本次降息不会导致楼市过热，因为目前房地产行业面临的不是简单的资金问题，在拿地、销售、客户、贷款甚至同质化产品的竞争中都存在压力。从目前的监测数据来看，多个城市的利率略有变化。但是，目前购房者的收入稳定性和人口结构仍然影响着房地产市场的稳定性。

LPR是所有贷款的“锚”。周表示，除了房地产行业，5年期报价利率下调也直接惠及制造业，市场信心逐步回升。年内房地产和制造业加速复苏，将带动国内消费和投资回升，内需动能有望稳步恢复。民生银行首席研究员文彬表示，预计下一阶段货币政策将继续发挥总量和结构的双重功能，加大对困难行业、企业和人群的纾困力度，加快经济企稳回升，在合理颂悄区间运行。

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E. 2021年lpr利率是多少

2021年1月20日发布LPR一年期利率为3.85%，LPR五年期利率为4.65%。贷款市场报价利率将于每月20日上午9时30分发布，假期延期。LPR全国银行间同业拆借中心在18家银行的多方报价下，将最高值和最低值去掉，取算术平均值，以0.05%的整数倍取整。

房贷转成LPR后的利率

房贷转成LPR后的贷款利率就变成了LPR加点值的总和。LPR每月报价一次，可能上下浮动，加值不变。为了使各银行发放贷款的利率达到统一的标准，央行制定了基准利率。各银行的贷款利率以基准利率为参考，浮动利率不能偏离太多。转成LPR利率后，贷款利率变成LPR加点值的总和。LPR它不再是由央行决定的，而是由18家银行报价并按一定规则计算的。加点值是办理抵押贷款时的抵押贷款利率LPR时的LPR利率之差，以后还贷时LPR可能会改变，但加值不变。

F. 5年期LPR是多少

G. lpr报价一年期和五年期以上

10月20日消息在今天的金融领域，LPR报价在10月份登陆。根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR 3.65%；5年期LPR为4.30%，均保持不变。

MLF利率是LPR的风向标。10月17日，央行在公开市场开展5000亿元中期贷款便利(MLF)操作和20亿元7天公开市场逆回购操作。中标利率分别为2.75%和2.00%，与之前持平。

东方金诚首席宏观分析师王庆表示，10月份MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价的基差没有变化。但9月份，包括存款利率在内，商业银行开始了新一轮存款利率下调，整体下调幅度明显大于4月份的第一轮存款利率下调。此外，4月份以来，DR007和商业银行(AAA)一年期同业芹雹存单收益率维持在较低水平。这意味着近期银行的资金成本将有较大幅度的下降，这将增加报价行下调LPR报价点的动力。

民生银行首席经济学家文彬提到，虽然今年5年期以上LPR下调了35bp，但考虑到在上一个房地产周期中，购房者不仅承担了高房价，还普遍提高了贷款积分，导致个人住房贷款加权平均利率比过去4年的5年期贷款利率和LPR基准平均水平高出约80bp，而这部分上涨是“永久性”的高成本，使得LPR降息效果有所显现。同时，今年以来，大类资产波动加剧，投资难度加大。银行间存单和余额宝的年化收益率已经下降了70bp左右，收益率目前呈现趋势性下降，并不是2020年短期下跌后的快速反弹。相比之下，目前作为优质抵押物的房贷利率仍然偏高，在预期收益率下降幅度超过贷款成本的情况下，提前还贷的意愿可能会进一步增强。

为此，文彬认为，如果后续居民需求复苏持续疲软，为了减轻贷款负担，降低储蓄意愿，提振消费意愿，在政策利率不变段首森的情况下，银行仍有可能在前期增加的抵押贷款上获利，继续降低5Y-LPR。但二季度以来，在供需失衡和存贷双重挤压下，贷款利率持续下行，银行净息差收窄压力进一步加大。在LPR已于8月不对称下调且效果显现的背景下，LPR价格短期内再次下调的动力不强。

本文来自金融界。

相关问答：2023年lpr利率一览表

LPR与各种贷款利率息息相关。LPR是由各报价行按公开市场操作利率，主要指中期借贷便利利率，加点形成的方式报价，由全国银握亩行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。5月20日，最新一期LPR出炉!我们来看看2023年最新LPR利率是多少?

2023年最新LPR利率是多少?

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。二者前值分别为3.7%、4.6%。

也就是说，5年期以上LPR单独下调了15个基点。这不仅是2019年8月份LPR改革以来，首次出现1年期LPR不降、5年期以上LPR单独下调的情况，也是5年期以上LPR下调幅度最大的一次，此前均为10个基点以内。

此前利率

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。

H. 住房贷款五年的利率是不是低些

降息，史上最低房贷利率来了！买房就趁现在
盛昶地产 2022-08-24 14:29 发表于河北

8月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期LPR下调至3.65%，此前为3.70%；五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。

此次调整为非对称降息，一年期LPR降低5个基点，而五年期LPR降低了15个基点。这也是今年五年期LPR第三次调整，之前两次下调时间分别为2022年1月和2022年5月。

今年5月15日，央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，房贷利率将进一步下调。此前首套房贷利率已降至4.25%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

那么按照现有政策，存量的住房贷款利率能氏拿降吗？

按照目前住房贷款LPR利率的调整模式，一般会分为固定模式和浮动模式两种。

之前选择固定模式的朋友，以后LPR再下调也与你无关。所以，对于这一部分朋友，如果你选择的是固定模式，如果贷款利率较高，可以选择提前还贷。

第二种浮动模式，是大家关注的重点。

2020年3月1日到8月1日，国家曾经给了你一次重新选择的机会，你可以选原合同签订时的固定利率，也可以选今后跟着LPR+加点的方式。选好之后不能再更改。如果当时转为了浮动房贷，那么，这个分析将对您起作用。

一、 LPR是什么

我们都知道，房贷和利息相关。

过去买房贷款的利率，主要是看人民银行规定的基准利率是多少，其他商业银行就围绕着在这个指导利率在有限的范围内给不同资质的客户优惠或加价。

啥是基准利率呢？

基准利率就是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率。

从2015年10月起，5年以上贷款的基准利率都是4.9%，如果你办住房贷款的银行说给你优惠10%，那就是4.41%，如果上浮10%，那就是5.39%。

所以，旧房贷利率=基准利率（国家统一）*商业银行浮动幅度。

自从LPR这个工具使用以来，房贷就有了变化。

LPT与MLF有关。MLF利率是央行中期政策利率，代表了银行哪橡体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本。LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。简言之，LPR等于MLF+点差，加点幅度主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

从历次LPR调整看，如果MLF利率下调，那么LPR必下调；不过，MLF利率不变时，LPR不一定不变，曾有过多次下调。LPR与MLF有关，MLF被戏称为麻辣粉，也就是说作为一种调料是有作用的。

因为有了LPR，房贷算法也变了。

新政策又是怎么算呢？

先李核旁给公式：LPR+加点。

LPR的全称是Loan Prime Rate，即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

I. 房贷利率五年期LPR-20.00BP什么意思

房贷利率五年期LPR-20.00BP是指贷款利率为最新的贷款基础利率（LPR）再减去20个基点（BP），其中1个BP等于0.01%。LPR是中国人民银行公布的基础贷款利率，根据市场供求关系和LPR形成机制计算而来。
举个神派例子，如果最新的五年期LPR为4.65%，那么房贷利率将为4.45%（即4.65%-0.20%）。这种利率政策通常适用于贷款期睁哪限较长游早贺、较大金额的房贷，由于LPR是动态变化的，因此房贷利率也随之变动。

J. LPR利率中的五年期与一年期是什么意思

很多朋友都还不知道LPR利率的一年期和五年期是什么意思，今天我们就来看一看码誉樱他们之间有什么区别。
现房销售， 凯德·卓锦万黛 ，看得见的虚乱安心。
在利率还是固定利率的时候，贷款多少年，贷款金额是多少基本就可以算出要偿还的总额了(总额等于本金加利息)。而LPR的出现则打乱了这一现象，因为LPR是贷款基础利率，是根据市场而改变的，所以我们贷款下来的总额也就不确定了。并且结合国外的情况，很多国家的LPR利率都处于迟丛比较低的状态，大大减少了贷款者的压力，所以目前中国实行LPR利率呈下行状态对于选择了LPR利率的广大贷款民众来说是一个好消息。
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但LPR利率中分为1年期和5年期?为什么?我了解到一年期是针对房贷贷款期限在五年以内的，而五年期则代表贷款期限在五年以上的房贷。朋友们在看LPR利率可不要错把自己的利率看错了。
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那么一年期与五年期除了年限不一样以外，还有哪些不一样呢?那就是报价不同了。朋友们应该了解到LPR利率是通过一些银行报价，然后进行计算得出来的。我们分部来看看一年期与五年期的报价。
1年期LPR报价=资金成本(含MLF成本)+风险成本+资本占用成本+操作成本
5年期以上LPR报价=1年期LPR+期限溢价
这就是一年期与五年期的区别了，在施行LPR利率之后我们可以明显看出LPR利率是呈下降趋势的。
2019年10月：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%;
2019年11月：1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;
2019年12月：1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;
2020年1月：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%;
2020年2月：1年期LPR为4.05%;5年期LPR为4.75%。
2020年3月：1年期LPR为4.05%;5年期LPR为4.75%。
2020年4月：1年期LPR为3.85%;5年期LPR为4.65%。
目前LPR利率目前还处于下行趋势，这样的走势会一直继续还是会突然上涨都不好说。