军官购房贷款利率

Ⅰ 军人《住房公积金新政策贷款条例》有哪些

1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款(异地购房可以使用)2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率。
在如今的社会，虽然经济发达了，但是因为我国的房地产泡沫，很多在外打工的人想要买套属于自己的房子那是很难的，就是有家里父母的支持再加上自己的家当也就只能够付个首付，很多人就会想到用公积金贷款买房，因为公积金贷款买房比银行贷款买房利息要低很多，我国的军人和我们的相关政策都是有不一样的，那么军人住房公积金新政策贷款条例有哪些呢，下面大家就跟我一起来了解下。
一、军人《住房公积金新政策贷款条例》有哪些?
1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款;(异地购房可以使用)
2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;
3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;
4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。
2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率;
3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款;
4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押(除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款)。
5、关于已办理地方商业贷款不能转军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后总部将根据制度运行情况进行适时调整。
6、已购买个人首套自有住房且房款未结清的，未支付房款余额可按规定申请军人住房公积金贷款;已购住房人员房款全部结清的，不适用于军人住房公积金贷款政策，不再申请军人住房公积金贷款。
7、军人住房公积金贷款中的首套房概念，必须是所购住房为家庭首套住房，即夫妻双方享有的首套自有住房，包括:商品房、房改房、自建住房、军队或地方的经济适用住房等。
8、由于军产住房上市政策未出台，无法用军产住房抵押的方式进行担保，可采取第三方抵押或保证人担保等五大国有商业银行认可的形式进行。
9、公积金贷款数额现阶段我们的贷款限额是根据全国商品房平均水平确定，按照“就高不就低”的原则确定，暂时不能提高。
10、贷款轮候审批的具体标准，总部明确由军区级大单位负责制订轮候审批的具体标准条件。目前贷款政策刚刚实施，我们的想法是，贷款工作实施一段时间后，再根据审批的情况、各单位反映的问题、以及网上官兵的呼声，具体了解哪些类型的官兵更需要贷款，需求到底有多大，总部的指标到底能不能满足需要等等，然后拟订一个轮候审批暂行办法，讨滑敏论后公布实施。
11、军人住房公积金支取，按照政策规定，参加住房公积金归集的军队人员，在其转业、复员、离休、退休时，且腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。
12、军人住房公积金目前支取规定未做调整，不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账，和地方人员不同，没有实在的款项存在银行，所以无法使用公积金账户进行还款。
13、贷款的还款方式主要有两种:一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。
等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制信升枝家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定笑碰增加的人员。
等额本金还款法，是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。
14、强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，政策规定，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。主要考虑，军人在退出现役后，贷款优惠利率不变，仍使用军队人员归集的住房公积金，且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后，应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，发挥住房公积金的互助共济作用，让更多的军人享受这项待遇，所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷，这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。
15、贷款银行选择和附加服务，目前我们已与部分商业银行进行协调，明确业务流程和服务方案，争取为广大贷款申请人提供更加便利的贷款通道和更加优质的贷款服务，同时协商一些附加服务，如组合贷款、装修贷款等事宜。我们将在人员生活待遇网等网站上公布银行服务措施，申请人可在规定的工、农、中、建、交等五大国有商业银行中选择协作银行，除军人公积金贷款以外的具体服务项目，请与协作银行联系查询。
关于军人住房公积金新政策贷款条例国家规定的是很明确的，军人在购买首套房贷款时在全国都可以购房，不需要缴纳满多少年才能购房，住房公积金也是也可以取出来的，当我们不购房的情况下，我们现取出来使用国家也是支持的。

Ⅱ 军人住房公积金贷款的利率是多少

中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率及计算方法请咨询当地住房公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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Ⅲ 军人公积金贷款利率是多少

军人住房公积金贷款利率与普通人一样模纳，都是按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金贷款利率因房屋套数、贷款年限而不同。
1、首套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为2.75%，贷款额度最高为40万2、首套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.25%，贷款额度最高为40万元3、二套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为3.03%，贷款额度最高为40万4、二套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.58%，贷款额度最高为40万元。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应野码御当颂岩按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

Ⅳ 部队住房公积金

供稿|供稿自安徽省军区安全局

01

论军队住房公积金贷款

授权军队中央管理的国有控股商业银行，即中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行(以下简称合作银行)，按照分成协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军队人员审批发放贷款。

02

关于申请人

现役军官、文职干部、参加征集军队住房公积金的士官、改革期间转服现役的文职人员，以及军队管理的离退休干部和士官(已领取住房补贴和住房公积金的离退休人员除外)。

03

关于申请条件

1、家庭有能力偿还贷款本息；2.有不低于国家规定的住房公积金缴存比例的首付资金；3.依法具有购房合同、协议或者相关证明文件；4.按照合作银行的规定提供贷款担保；

5.所购房屋为家庭第一套房屋；6.夫妻双方均未申请军队或地方公积金贷款；7.信用状况良好；8.军队和合作银行规定的其他条件；9.借款人夫妻双方均为军人，只有一方可以申请军人住房公积金贷款。

04

关于贷款担保范围

为个人或家庭购买首套住房(含二手房)，建房、翻建住房、大修自住住房。

05

关于贷款额度

首套住房公积金贷款限额一般不超过60万元(军人购房所在地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按购房所在地人民政府的规定执行)。

家庭建造住房、翻建住房、大修自住住房的公积金贷款限额，按照不超过建造成本70%的标准确定。

06

关于贷款期限

军人住房公积金贷款期限不超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70年。

07

关于贷款利率

军人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行；如遇利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。

目前国家公布的住房公积金贷款利率是5年以下2.75%，5年以上3.25%。

08

关于担保模式

申请住房公积金贷款购买商品房的军人，以其所购住房作为抵押；购买经济适用房或安置房可由合作银行认可的动产质押或权利证书、家庭以外的第三人不动产抵押、根据本人家庭情况由其他自然人或法人担保。

09

关于个人到单位的申请流程。

参考你单位申请贷款资格的相关资料：购房合蠢山同复印件；购房首付款发票复印件；首套房证明原件；身份证复印件；军官证复印件；结婚证复印件；户口本复印件。

第一，提交申请

每月15日前，申请人通过军队住房公积金管理系统下载填写标准贷款申请表，连同相关资料一并报送本单位后勤(保障)部门。

第二军事批准

上述集团单位后勤(保障)部门对贷款申请进行审批并上报备案，并于次月10日前将贷款申请批文报送合作银行。

第三，签署授权委托书

次月10日后，在军队住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经单位后勤(保卫)部门盖章后签《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。

10

关于个人ap

按规定申请住房公积金贷款后，住房公积金贷款不足以满足所购住房需求的，可以在向军人发放住房公积金贷款的合作银行申请商业性住房贷款。

军人住房公积金贷款部分执行中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率；部分商业用房贷款按当地合作银行规定的同期商业用房贷款利率执行。

12

退休了怎么落户？

现役军人在服役期间未申请现役军人住房公积金贷款的，其个人归集的住房公积金贷款和住房补贴在退役时集中结算，在办理退役相关资金结算手续时一次性发放到个人。

现役军人在服役期间申请现役军人住房公积金贷款，退役时贷款尚未还清的，由部队后勤(保障)部门按《军人住房公积金贷款资格批准书》结算个人收取的住房公积金和住房补贴，一次性划转到贷款合作银行，用于偿还贷款本息。

相关问答：部队公积金贷款能贷多少

一般来说，部队公积金贷款不得超越40万元，借贷期限长为20年，且借贷期限与贷款人年龄之和不超过65年。拓展资料：公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均带指中可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同逗简，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅳ 部队公积金贷款利率

军人住房公积金贷款利率为3.25%。

【拓展资料】

一、利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

二、利率是指借仿老款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

三、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS－LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。

四、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作明扰为宏观经济调控的重要工具之一。

五、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率激大旦、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。

Ⅵ 军人公积金买房2021年新政策额度

军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。
法律依据
《军人住房公积金贷款管理办法》第二条 本实施细则所称军人住房公积金贷款，是指由湘潭市住房公积金管理中心（以下简称中心）运用住房公积金，按规定委托商业银行（以下简称受委托银行）向在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房且符合条件的军人审批发放的贷款。

Ⅶ 部队公积金贷款利率

军人住房公积金贷款利率和普通人一样按基本利率执行。具体利率由贷款期限和申请贷款的房屋数量决定：
1、第一套房：5年以下公积金贷款利率为2.75%；5年以上公积金贷款利率为3.25%。
2、二套房：5年以下公积金贷款利率为3.03%；5年以上公积金贷款利率为3.58%。

Ⅷ 军人住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率都是一样的，现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。