上海非夫妻不允许共同贷款

⑴ 不是夫妻可以共同贷款买房吗

在这个高房价的时代中，买房虽然是众多人的计划，但很多人却无力一个人来负担房价、房贷等。因此，就有了共同贷款买房的现象。那么，不是夫妻可以共同贷款买房吗?不是夫妻共同买房需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

不是夫妻可以共同贷款买房吗

不是夫妻也可以共同贷款买房，但是由于不是夫妻关系此房产不能作为共有财产，银行会要求将此房产进行财产分割，各自持有一本房产证，以免日后出现纠纷。

不是夫妻共同买房需要注意什么

1、现在年轻人买房可能会因为自己积蓄不足，而需要借助父母的帮助来购房。但是如果不是夫妻在这种情况下买房的话，房产证上同时要写明两个人的名字，就还需要再另外签署一份协议。因为一旦双方分手，那么在无任何协议或者凭证的条件下，自己父母的出资就会被认定为赠予两人归双方共有拥有，父母也无任何权利来追回这笔钱款，就算你觉得非常不公平也没用。

2、对于未婚情侣共同贷款买房的话，双方可以申请办理婚前财产公证或是共同签署一份协议，这样一旦双方发生纠纷，还能够及时找出证据来证明此房产是双方共同购买的，能避免日后房产纠纷带来的更大麻烦。

3、在双方还没确定夫妻关系之前，若是一方因某种原因不能继续贷款的话，那么就只能依靠另外一方了，这一方就要独自承担这笔庞大的外债。

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⑵ 律师指导:非夫妻关系能否申请公积金联合贷款

··“我们对公积金贷款都不是很了解，我和女朋友目前参加工作的时间都不长，公积金贷款的额度是否与缴纳年限、所缴纳的金额有关？”宋先生说，另外他特别关心一个问题，就是他和女朋友现在并未结婚，这样的情况能否两人联合公积金贷款，这样做又会存在怎样的风险？ 专家支招：住房公积金管理中心政策咨询处的工作人员表示，针对宋先生这样的参加工作不久的购房者，需要明确一点，只有连续半年按规定及时、足额缴存住房公积金，未负有住房公积金贷款债务，才能申请公积金贷款，这个是先决条件。 公积金贷款额度与缴纳年限、金额无关 “除了缴纳期限必须满半年的先决条件以外，之后缴纳的年限与贷款额度高低并没有直接关系。额度和每月所缴纳的金额也无关，只与借款人的平均月收入有关。”住房公积金管理中心政策咨询处的工作人员说，按照《福州住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，住房公积金贷款额度是按照借款人每月归还借款本息总额不超过借款人家庭月平均收入的50%的标准进行评估的。 非夫妻关系不允许公积金联合贷款 对于男女朋友想通过公积金联合贷款的方式进行购房，住房公积金管理中心政策咨询处的工作人员给予了否定。“因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理中心审核的时候肯定是通不过的。”根据规定，目前，公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。个人贷款最高额度是45万元。 男女朋友联合购房需理性 福建理争律师事务所卢锋奇律师表示，虽然不能公积金联合贷款，但是还是可以共同出资买房的，但卢律师建议处于恋爱中的男女都出资买房时，最好把责权利约定清楚，首付与按揭的比例，应该在购买之前就约定清楚。建议双方在热恋中保持理智，以免今后产生麻烦。

⑶ 没领结婚证可以共同贷款吗是否能申请公积金联合贷款

目前，90后也成为了购房主力，很多还处在热恋期的90后情侣们都开始考虑在结婚前先买好房子，一个人想买却负担不起房贷，在这旦散扒种情况下，很多情侣会选择 共同贷款 买房 。

那么，如果还没有模昌结婚，没有领取结婚证，可以共同贷款买房吗?有哪些需要注意的地方呢?没领结婚证一起买的房子，属于“夫妻”共同财产吗?

一、没领结婚证可以共同买房吗?

没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。

二、没领结婚证买房可以共同贷款吗?

没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。

三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?

非夫妻关系不允许公积金联合贷款， 因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核是不会通过的。

根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

四、婚前共买的房子如何避免纠纷?

婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项。

还要在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议，把出资方的金额、掘樱房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚，这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。

五、还有哪些注意事项?

1、在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。所以，一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。

2、买房时，很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免牵扯不清。

买房是一个较为复杂的过程，有很多地方需要特别注意，90后购房者一定要根据自身情况，仔细审核和判断，避免陷阱和遗憾。

⑷ 不是夫妻可不可以共同贷款买房呢用公积金贷款

不可以一起使用，如果两个人是夫妻关系就可以一起使用两个人的贷款额度。
1.贷款条件：具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。已按规定支付购房首期房款，具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入。有偿还贷款本息的能力，缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
2.认定标准：职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

⑸ 请问不是夫妻可以共同贷款买房吗

您好，不是夫妻之间也可以申请共同贷款买房，该房产作为购房人的共同房产，即便是没有夫妻关系，可以明确自身在房屋产权上的份额占比，并且在房产证上标识双方的姓名以及所占的份额，如果有需要的话，还可以到公证处做一个简单的公证。如果不是夫妻之间的关系，暂时无法使用公积金联合贷款，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻购买房屋，除了要明确自身所拥有的权益之外，尽可能的再签署另外一份协议，特别是处于情侣关系的男女如果无任何协议或者是凭证，一旦出现双方分手所购买的固定资产则会认为是双方共有，很容易会导致经济纠纷的出现，所以申请办理婚前财产公证，可以有更多的证据来证明自己所购买房屋时的出资情况，同时需要明确的是，双方的贷款权利以及义务都是相同的，如果一方不能还贷，另一方仍然需要承担相应的还贷义务。希望能帮到您。

⑹ 不是夫妻可以共同用住房公积金贷款么

不可以的,共同贷款需要提供结婚证的。 答案补充 政策改变之后是不能取的! 答案补充 是的,原来的政策是满一年的公积金可以取出,但是现在就是公积金只能用于公积金贷款的还款,不能取出现金,其实你们可以登记啊,我想一切就很好解决了,因为合同上是你们的名字,可以用你们的公积金一起还款,压力很小的!也可以详细询问公积金管理中心,这样会更加稳妥的!

⑺ 两个人不是夫妻，不是亲属，是否可以一起贷款买房公积金贷款可以吗

可以一起贷款买房，但是不是直系亲属是不能共同公积金贷款的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

(7)上海非夫妻不允许共同贷款扩展阅读

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

⑻ 两个人不是夫妻也不是直系亲属可以共同公积金贷款买房吗

不可以!!!
最好你们先拿到结婚证 就可以一起贷款了
我国的《婚姻法》规定法定夫妻共同财产制,在夫妻间没有其他约定的情况下,付讫一方所负的债务由夫妻共同财产进行清偿,所以,夫妻任一方申请公积金贷款都将由夫妻共同财产予以清偿,按照有关规定,夫妻双方公积金都可以用于偿还一方名义贷款的款项,若公积金分别发放给双方,等同于对同一还款对象实施了2次放贷行为,因此,夫妻双方不可能各自申请到公积金贷款,只有尽快偿还前一笔贷款,才能以其配偶的名义双方共同再一次申请公积金贷款。

⑼ 非夫妻可以共同买房吗

一、非夫妻可以共同买房吗
1、非夫妻可以共同买房。该房产是属于双方的共同房产。共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产可以共同署名。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、不是夫妻共同买房需要什么手续
不是夫妻共同买房需要的手续，具体如下：
1、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证；
2、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。