农村房可以去银行抵押贷款吗

⑴ 农村的房子可以抵押贷款

有很多生活在农村的人都想要贷款资金做点小生意，但是家里没有什么值钱的财务，最大的财产就是自己的房子，所以就想把自己的房子拿去贷款。那么，农村的房子可以抵押贷款吗？农村抵押贷款的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、农村的房子可以抵押贷款
1、农村的房子是可以抵押贷款的，但是农村的房子由于房产权是属于集体说有，所以想要办理贷款的农村户主，必须要持有房屋的财产权。经过共有人的同意，拿着相关的材料手续，才可以办理抵押贷款。
2、以前由于房子是属于集体所有，没有房屋产权证，所以不能够办理抵押贷款。在办理住房登记和产权等问题上，没有明确的规定。
3、所以房子如果想要拿来做抵押贷款，就必须要有房屋产权证和处置权。如果是共有财产的房屋，那么就要有共有人的同意才能够办理。
二、农村抵押贷款流程是什么
1、年龄不能够超过六十五周岁，并有正当的职业和收入来源，能够提供认可的房产抵押，愿意承担法律责任。
2、房屋的产权明确符合上市交易条件，没有做过其他的抵押。没有被列为拆迁改造规划，拥有房产证以及土地证。
3、以他人财产来做抵押的，必须要出示同意借款人的书面承诺。
4、房屋抵押的起点金为五千元，高额度不能够超过房屋评估价的百分之七十。贷款的期限一般不超过五年，利率按照同期商业贷款的利率来执行。
编辑总结：关于农村的房子可以抵押贷款吗？以及农村抵押贷款流程是什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

⑵ 农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗，今天小编就给大家介绍一下。

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过首拿氏20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容，相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款者散已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定敏做的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。

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⑶ 农村宅基地房子可以抵押贷款吗

农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
抵押贷款的条件是什么
抵押贷款的条件如下：
1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；
2、个人在本地有稳定的工作和住址；
3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；
4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

⑷ 农村住宅可以抵押贷款吗

法律分析：
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

衍生问题：
抵押贷款的条件是什么？
一般抵押贷款的条件如下：1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；2、个人在本地有稳定的工作和住址；3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款。

⑸ 农村自建房可以抵押贷款吗

如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：

1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房春腔衡产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也就是小产权房，小产权房是不能扒做办理抵押贷款的。

银行办理的抵押贷款尤其是关于房产类的，必须是房产证和土地证齐全的大产权房，这样的房产是有市场价值的，可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制，最主要的是大产权房是有保障的，是国家认可的房产，是不动产，更是遗产，不管是拆迁还是用于拍卖，买卖都是有价值的。而农村自建房也就是小产权房是没有这些保障的。

2、如果农村自建房是手续齐全的，也就是说有房产证和独立的土地证，像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的圆局。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证，同时需要贷款人的身份证，征信报告等，办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测，只有征信资质好的人才能够办理成功。

⑹ 农村房子可以抵押贷款吗

农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。

⑺ 农村房子可以抵押贷款吗

很多人在急需用大笔资金的时候，都会选择把房屋、车等贵重物品拿去抵押办理贷款，但是很多人对于农村房子是否可以抵押不怎么了解，那么农村房子可以抵押贷款吗？下面和小编一起来看看吧。

农村房子可以抵押贷款吗

1、一般情况下，只要农村房子的手续办理齐全的话，那么就可以办理抵押贷款。也就是说只要农村房子拥有房产证等证件的话，那么房屋产权人就可以办理抵押贷款。不过也有一些农村房子是只有土地证，并没有房产证的，那么这类农村房子是无法办理抵押贷款的。

2、农村房子是否可以办理抵押贷款，还需要根据农村房子的实际情况来决定。假如农村房子的使用年限很短、房屋地理位置很偏僻，或者是房屋本身的价值很低的话，那么即使房屋拥有房产证，也是无法办理抵押贷款的。

3、农村房子在办理抵押贷款的时候，贷款人需要携带自己的身份证、户口本、个人收入证明、房产证贷款申请书等等。如果贷款人已经结婚的话，还需要携带配偶的身份证和户口本、夫妻双方的结婚证。如果贷款人还没有结婚的话，还需要携带未婚证明。如果贷款人已经离婚或者是丧偶的话，还需要携带离婚证或者是法院出具的离婚证明。

4、农村房子办理了抵押贷款以后，贷款人一定要按时缴纳贷款利息，还清贷款本金，不可以延迟缴纳，否则贷款人的征信就会出现不良记录，那么日后贷款人就会难以再办理贷款事宜了。

以上就是关于农村房子可以抵押贷款吗的详细介绍，希望可以帮助大家解决贷款困难。在办理房屋抵押贷款的时候，不仅需要准备好相关的贷款材料和证件，还需要了解清楚办理流程，从而节省贷款时间。

⑻ 农村房子能抵押贷款吗

农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
银行抵押
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1．持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间

⑼ 农村的房子能抵押贷款吗

农村的房子能抵押贷款吗？

可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款。

自建房抵押贷款条件是什么？

【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。

【2】房子抵押评估报告：农村的房子办理抵押贷款时，依旧需要通过专业的房屋评估价值人士进行专业的评估，因为提交办理抵押贷款的材料时这也是必不可少的证件，有的银行会有自己的合作评估机构。

【3】符合银行抵押贷款的其他条件：能提供有效身份证、具有稳定的工作、具备还款能力、个人征信良好、个人负债率不高等条件，如果是已婚人士还需要提供结婚证。

⑽ 农村房子可以贷款吗

生活中难免碰到一些资金紧张的时候，特别是对于一些自主创业的人，此时我们会想到各种贷款，目前自己建有农村的房子，这种房屋能贷款吗?

自建房类型

如果是村里的集体土地上建立的房子，建成后会颁发集体产权证，此类产权是不能交易，在各大金融机构也不被认可，此类房屋是不能办理贷款，此类房屋也就是俗称的“小产权房”。

合法买卖的商业、住宅用地上的自建房，一般在房屋所在地属于城镇，土地的使用性质为商业用地或者住宅用地，此类房屋可进行买卖交易，可办理自己的房屋产权证，此类可申请银行的贷款。

农村房子贷款条件

年满18周岁以上60周岁以下，拥有完全民事能力的境内居民，且个人征信无问题，具备良好的还款能力，房屋所在地的金融机构方可贷款;自建房建筑经相关机构批准，符合地方发展规划，还需相关部门的批准和证明，贷款金额需根据个人收入水平和收入来源来确定、

有的自建房为什么不能贷款

自建房有些不像是住宅商品房，持有有效的不动产权证，如果没有这些证件所在房屋是不能进行上市交易，等于没有抵押物，银行如果使用个人信用贷款，金额也会很有限，自建房的价值也较为有限且不好交易，这些都限制了银行抵押贷款的条件;甚至一些集体土地，根本不能进行上市交易，此类房屋更不能贷款抵押。

自建房贷款方式

如果自建房有相关的证件且能上市交易的，可使用自建房作为抵押物像银行贷款，也可通过一些合法的贷款中介进行贷款。

在申请贷款是需谨慎对待，如今贷款机构多如牛毛，也有很多的不良贷款公司，我们在贷款时需查看贷款机构的证件是否合规，利率是否符合法律要求。