深圳农村商业银行抵押贷款

⑴ 在深圳农村商业银行怎么办理个人贷款

从农村商业银行申请贷款需要准备

1、借款人及配偶的有效身份证件（指居民身份证、户口本或其他有效身份证件）；

2、已婚人士应提供婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明；

3、资产、负债及收支情况；

4、贷款用途证明；

5、贷款行要求的其他贷款资料。

(1)深圳农村商业银行抵押贷款扩展阅读

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

⑵ 深圳有没有农村信用社银行贷款

没有。
深圳地区已经没有农村信用社的银行网点，现在是叫深圳市农村商业银行，最好是在湖南老家办成信用社的卡领退休金，银行卡在深圳地区的银行就可以取款。
到农村信用社贷款的条件：
1年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明。
2有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力。
3当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力。
4如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件。
5如办理信用贷款，需要有良好的信誉。
6满足银行要求的其他条件。

⑶ 农商银行抵押贷款需要什么条件

法律分析：1.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

2.除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

3.农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

4.申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；

5.农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%；

6.申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；

7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；?8.农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑷ 农商银行抵押贷款流程

法律分析：一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

⑸ 农商银行抵押贷款程序

贷款程序： (1)信用等级评定。 主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。 一般分为优秀、较好、一般三个档次(2)核定信用额度。 根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。 (3)发放贷款证。 (4)借款申请。 申请贷款时，持贷款证、有效 身份证 (或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。 (5)贷款发放。 农村信用社接到借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，随后可按规定支用贷款。 (6)按期还款。 借款人按照 借款合同 约定偿还贷款本息。

⑹ 我家房子装修想从农村商业银行申请贷款需要准备那些条件

携带以下材料到深圳农村商业银行办理即可。

1、借款人及配偶的有效身份证件（指居民身份证、户口本或其他有效身份证件）；已婚人士应提供婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明。

2、资产、负债及收支情况。

3、贷款用途证明。

担保灵活：支持多种担保方式，包括抵押、质押、保证、信用。

还款多样：可选择按月等额本金还款，按月等额本息还款，按月付息到期还本，双周还款等多种还款方式。

(6)深圳农村商业银行抵押贷款扩展阅读：

业务流程：

1、 申请：借款人至我行各支行提交上述申请材料。

2、
审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。

3、
签约：贷款获批后，借款人与我行签订合同，办理相关手续。

4、放贷：相关手续办妥后，我行通常在2个工作日内将款项发放至交易方账户借款人账户并根据借款人委托转入交易方账户。

5、
还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。

⑺ 农商银行抵押贷款流程是什么农商银行贷款需要的条件有哪些

抵押贷款是常见的一种 贷款方式 ，在办理贷款时候，很多的人们会选择农商银行来进行办理，在办理时候要注意按照流程来进行贷款的办理，毕竟按照流程办理才能缩短下办理流程。那么农商银行抵押贷款流程是什么? 农商银行贷款 需要的条件有哪些?下面大家一起来了解下农商银行抵押贷款流程吧。

农商银行抵押贷款流程是什么?

1、借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

2、 贷款人 受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。

3、所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

农商银行贷款需要的条件有哪些?

1、原应付 贷款利息 和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

2、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付 保证金 ;自愿接受贷款社的 信贷 及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如 房屋 、 土地 )为主，须具有商品性，且易于变现;

4、 农村信用社贷款 人的 资产负债率 不得高于70%;

5、申请固定资产. 房地产 等项目贷款的，贷款人的所有者权益、 自筹资金 比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料;

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;

7、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

在不办理农商银行时候要注意按照流程来进行办理，要注意按照当地政策来办理，要保证贷款的顺利进行。办理贷款的话要注意按照当地政策和条件来进行，办理贷款要注意具体的流程问题，保证自己能顺利的拿到自己贷款。

⑻ 农商银行抵押贷款

一般正规银行的抵押贷款手续都是很严肃的，所以时效性可能会比较慢

⑼ 深圳农村商业银行的分红贷属于抵押贷款吗

不属于抵押贷款。分红贷”是深圳农商银行向在深圳市内有固定分红款且有固定工作的村居人员发放的用于消费的一种特定的信贷业务。
1、年龄在18周岁以上（含），60周岁以下，具有完全民事行为能力，在深圳市居住或工作。
2、具有稳定的职业和收入来源，个人信用记录良好。
3、银行要求的其他条件。